A. 房貸利率下調了我的貸款還款反而增加了
因為目前很多銀行對調息後的利率實行「分段計息」方式扣款，即以新房貸利率執行日為限，分元旦前和元旦後兩個階段，以新舊兩種利率來計算貸款人新一年1月份的月供。
例如吳先生還款日為每月5日，那麼在2014年12月6日到2014年12月31日這26天里，還款利息按照降息前的利率計算，2014年1月1日到2015年1月5日這5天，還款利息按照降息後的利率計算，這樣客戶就要付31天的利息；而平常月份，銀行是按每個月30天計算。
因為多算了一天，而這多出來的一天的利息就可能比按新利率計息這幾天能「省下」的數額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供「逆增」的可能性會更大。
不過，從2月份開始，就不會再出現這個問題，還款額會比去年下降。本月扣款日前，市民最好向貸款銀行咨詢下月供金額的變化情況，以免因扣款不足影響個人信用記錄。
B. 為何貸款利率增長和降低幅度差不多，但每月的還款額度卻變化很大
正常情況就應該按照一個月來算，31天也是一個月，28天也是一個月，所以我就應該交1個月利息，這也是合同規定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日執行，如果你每個月還款日不是1號，那麼跨年的這個月，就會造成一部分按照上一年利率執行，一部分按照新利率執行。這就給銀行可乘之機，按日給你計息，那麼這個月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個1天利息就是你多交給銀行的，無論加息還是降息，銀行都會多給你計算一天利息。央行對這方面沒有特別規定必須分段計息，而且合同簽的都是按月計息，那麼銀行就會鑽空子，以為我們消費者不懂，多收一天利息。
C. 貸款利率降了，為什麼貸款還款金額會增加
這是因為銀行分段計息造成的，每年一月份都有類似的疑問，下面是我的另外一份回答，供參考
2月起恢復正常。
http://..com/question/512415251.html?oldq=1#answer-1294045360
D. 貸款利率降低，還款額卻增多
去打張明細就清楚了，可能是扣了年費什麼的
E. 貸款利率下降對應的貸款數額會變多嗎儲蓄呢
銀行存貸利率下降，對應的貸款數額是不會變多的，貸款的每月還貸金額會相應減少。儲蓄方面，存在銀行的款項利息會相應減少。
舉例說明：
以30萬元貸款10年為例，按等額本息的方式還款，若按照此前6.55%的利率計算，每月需要還款3414.08元，10年總共需要支付利息109689.16元。
若降息後，以6.15%的貸款利率計算，每月需要還款3353.26元，比此前每月少還60.82元，10年總共需要支付利息102390.95元，比降息前少支付7298.21元。
F. 利率降低了，銀行還款額變多了，怎麼回事
可能是期限縮短了