貸款利率選LPR還是固定利率

⑴ 現在利率是4.9%，選LPR利率還是固定利率好固定的是多少4.9%嗎

LPR和固定利率哪個更劃算這個問題是沒有確切答案的，因為每個月LPR都會調整，LPR可能會上調，也可能會下調，這個周期很長，現在沒人能明確未來LPR的走勢。我們來看看LPR和固定利率的區別。

在LPR實行後，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成LPR，也可以選擇轉換成固定利率，現在新簽訂的房貸利率都是按照LPR計算的。

現在很多發達國家的貸款利率是非常低的，比我國的貸款利率低很多，甚至部分國家還存在負利率。從長遠來看，我國的貸款利率仍有下調的空間，所以建議貸款年限長的、貸款金額高的選擇LPR，當LPR下調時，可以享受到降息的福利，如果後期LPR上漲，也可選在提前還款節省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的，選擇LPR或固定利率的差別不大，當LPR出現小幅上漲或下跌時，每月的房貸沒有很大的影響，不想操心可以直接選擇固定利率。

⑵ 個人房貸利率，固定利率和LPR利率選哪個好

你的房貸利率可以更改了，「選得好，可以省10—20萬，」那麼該選LPR加點，還是選固定利率呢？

在這里，二娃給大家四個建議：

1、從趨勢來看，如果LPR是往下走，就選LPR+點，如果是往上走，那就選固定利率，不過，按照中國發展速度來看，往下走是大概率事件。

2、從年限來看，如果你還貸沒有多少年了，那就選固定利率吧，如果是貸款30年的這種，那就選LPR+點。

第三、轉固定還是轉LPR，和基準上浮還是基準打折沒有任何關系，有人建議打折就選固定純屬瞎說。轉固定還是LPR只與對未來利率走勢的判斷有關系，如果你覺得未來利率會上行，那就選固定，如果你覺得會下行，那就選浮動。

第四、未來利率會怎麼樣？每個人有自己的判斷，我的判斷是——長期來看，未來利率大趨勢下行是肯定的，根本不用去懷疑！

利率水平與經濟水平相關，長期來看，經濟越發展，利率水平會走低。現實中我們也很容易發現：越窮利率越高，越發達利率越低，全世界國家和地區都這個規律。

⑶ 房貸利率5.5675%是選擇lpr還是固定利率，哪個合適我的房貸還有7年結束。

你剩餘房貸還是有7年結束我建議你還是選擇浮動利率比較好LPR現在年利率4.65還是差很多的

⑷ 我的房貸利率現在是4.49.選擇固定利率好，還是LPR浮動的好

房貸利率為4.49，選擇固定利率要比LPR利率好。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士介紹，如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

也就是借款人認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

(4)貸款利率選LPR還是固定利率擴展閱讀：

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下。

坦率地說，一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

⑸ 房貸利率5.39%，還有28年選固定好還是選lpr浮動好

房貸利率5.39%，還有28年，選擇固定利率還是LPR浮動利率比較好？筆者先說答案，建議選擇LPR浮動利率，原因下面來闡述。1、在什麼情況下選擇固定利率是劃算的？固定利率下的房貸利率公式：房貸利率=LPR+點數，其中的點數（題主的點數為0.59%）是固定不變的，而LPR永遠固定為4.8%。如果我們選擇了固定利率，那麼未來的LPR如果是上調的，那麼我們當初的選擇 就是正確的，因為避免了因為現在更高的LPR導致我們要支付更高的房貸利息。相反的，如果我們選擇了固定利率，而未來的LPR卻是下調的，那麼我們當初的選擇就是錯誤的，因為我們沒有能夠享受未來LPR下調帶來的紅利。所以，如果我們判斷未來LPR是上漲的趨勢，那麼現在選擇固定利率更劃算，如果我們判斷未來LPR是下降的趨勢，那麼我們現在選擇固定利率就是不劃算的。

所以，LPR的走勢是和經濟增速是正相關的，那麼，我們只需要判斷未來的經濟增速是什麼走勢就可以判斷LPR的走勢，對於中國經濟未來的增速會如何走？是重回兩位數的增速？還是回到8%？還是維持在當前的6%？還是未來會降低到5%，甚至4%？筆者的看法是未來中國的經濟增速長期來看是下降的趨勢，5%、4%，甚至3%都是未來一二十年的趨勢。所以，LPR未來的走勢也是走低的。那麼選擇LPR浮動利率自然是更加符合趨勢。而且當前的LPR已經降低到4.65%，比起4.8%的數值來，已經降低了0.15%，現在轉為LPR浮動利率就可以享受房貸利率降低0.15%的紅利。那麼，你會如何選擇？

⑹ 商業貸款利率上浮百分之二十，選擇LPR還是固定利率劃算

每月的20號，央行都會發布最新LPR利率。目前央行發布的最新LPR利率是，12月1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%；12月5年期貸款市場報價利率為4.8%。和11月份持平。

如果貸款到期時間還很長，建議你選擇轉化為固定利率。因為一旦經濟好轉之後，利率還是會上行的，那樣的話，你的貸款利率也會隨之上行，就不合算了。

⑺ 30年的房貸，選擇固定利率好還是LPR浮動利率好

在現實生活中，很多人買房子的時候。都會選擇貸款，因為沒有辦法，房子的價格太高了。我們自己根本沒辦法一次性付清，所以只能選擇貸款。對於一般人來說，大多數人都會選擇30年的房貸。那麼這個時候，我們是選擇固定利率好，還是選擇lpr利率好。個人認為，Lpr比較不錯，因為隨著國家的調整，這個她會有一定的波動，而且按照么目前這種情況來看，他與固定的來比。他是有一定優勢，可以減少一部分的利息。我就是選擇這種變動利率的，與以前相比，我每個月可以少付一點月供。雖然相差不大，但是總比沒有好。是啊，對於我們來說，這種壓力是非常大的，所以我們只有選擇各種方式，來降低我們的壓力。其中降低利率的方式就是一種，那麼還有哪些方式呢？下面我們一起來簡單了解一下。

所以希望大家能夠引起重視，因為這些東西對於我們來說都是比較重要的。如果我們的利息少一點，那麼自然我們所需要背負的壓力也會小一點。所以大家一定要充分關注，並且予以重視。

⑻ 有筆房貸，是該選擇LPR還是固定利率求專業人士賜教。謝謝

題主擔心18家商業銀行會聯合起來報價？你這個擔心是多餘的，首先，中國的銀行數量眾多，相互之間是平級地位，要形成一個聯合的力量幾乎是不可能的，哪怕是沒有人管的情況下也是如此，何況任何一個聯盟就不是鐵板一塊，前段時間浙商銀行就率先在非限購城市對首次購房的居民家庭把首付比例從不低於30%降低至不低於20%。這個就能夠說明問題：銀行不會是鐵板一塊，每個銀行的實力不同，客戶群體不同，風險管理水平不同，競爭能力也不同，面對相同的市場，首先是為自己的銀行利益考慮，囚徒困境就是描述的這種博弈情況，銀行個體的最優秀未必是集團的最優選。

總而言之一句話：任何商業銀行都無法主導LPR的形成，但是受到央行和市場貢獻的深刻影響。在2月17日，央行降低了MLF的利率0.1個百分點，而在2月20日LPR的1年期和5年期以上的兩個品種就分別下調了0.1個百分點和0.05個百分點。對於這次存量浮動利率房貸轉換定價基準的錨的事情，有兩個參考方向，如果你能夠判定未來的利率是跌的，那麼你 就換浮動的；如果你判斷未來的房貸利率是漲的，那麼你轉固定利率；如果你無法判斷未來的趨勢，那麼你的利率如果很低，那麼選擇固定的也不會錯，如果你的利率很高，那麼你選擇浮動的，那你保留了一次未來利率下跌的機會。