1. 2019首套房貸利率是多少呢
以2019年2月為例,全國首套房貸款平均利率為5.63%。
2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示,2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%,相當於基準利率的1.149倍,環比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)。
2月利率下調銀行數量44家,較上月增加10家,首套房貸平均利率連續三個月下降。
報告認為,2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求,嚴格管控投機性購房行為。
融360大數據研究院監測數據顯示,2019年2月全國35個城市533家銀行中,有2家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,佔比0.38%,較上月減少14家;
有44家銀行分(支)行利率下降,佔比8.26%,較上月增加10家;有483家銀行分(支)行首套房貸款利率持平,較上月增加4家,佔比90.62%。
融360大數據研究院監測數據顯示,2019年2月,19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍;
工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%,上浮程度較上期下降0.5個百分點(上期上浮14.9%)。
2. 北京市各銀行房貸利率是否有不同
人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率叫基準利率,存款利率暫時不能上、下浮動,貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%。
貸款利率的浮動一般是各家商業銀行自己制定的。一般就是優惠VIP客戶、本行員工等等採取下浮。這個利率也和地域有一定的關系。
3. 現在的住房貸款基準利率是4.9%,銀行要上浮百分之三十,我買的是首套房,這正常嗎
住房貸款基準利率是4.9%,銀行要上浮百分之三十是正常的,不同銀行不同地區政策是不同的。
按照2019年行情,商貸利率是6.55%,公積金是4.5%。抵押基準是6.0%;
中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。
2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.5折。
住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
4. 現在的商業貸款的利息是多少
從2005年3月17日起,自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行,上限放開,實行下限管理,下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
計算方法:
設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,則各個月所欠銀行貸款為:
第一個月A
第二個月A(1+β)-X
第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]
第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]
…
A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A[(1+β)^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
(4)北京住房商業貸款基準利率擴展閱讀:
利率周期:
2012年1月以來,商業銀行公司貸款均普遍上浮,大型商業銀行一般上浮10%以上,其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶;上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。
「20%只針對極個別的大型企業,一般上浮30%,中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」,某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市,針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款,利率可以上浮到60%-70%。
2011年信貸規模管控相對2010年,在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉,該行日前接到總行下發的通知,要求調整公司貸款定價指引,並嚴格控制公司貸款定價下浮,「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。
5. 最近住宅商業貸款銀行基準利率浮動情況
自9月14日起,北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率,此次調整後,首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流,同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策,還有個別銀行的多個網點首套房集體「暫停接單」。
6. 一般房貸的利率是多少
這個只是個參考值,具體根據你貸多少,多少年,還有央行的利率變化而變化的;
中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。
2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.5折。
住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
7. 房貸年利率是多少
房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。各個銀行的房貸年利率都是執行的中國人民銀行基準利率。一般來說,如果是辦理商業貸款銀行會在基準利率上進行上浮調整,如果是辦理公積金貸款購買首套房,不會進行浮動。
目前,中國人民銀行基準利率為:
一、商業貸款:
1、貸款期限一年以內(含一年),利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年),利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上,利率為4.90%;
二、公積金貸款:
1、貸款期限五年以下(含五年),利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上,利率為3.25%。