成都工行按揭房二次貸款利率

⑴ 工商銀行按揭房可以二次貸款嗎

工商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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擔保公司做按揭房二次抵押貸款的風險：

1、貸款利率高

根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。

2、還款歷程無協商歷程

二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間。

3、申請額度不高

二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

⑵ 房屋二次貸款的利息是多少

首先，如果你的房屋已經申請了抵押貸款，再次申請貸款，屬於二次抵押貸款。
其次，你的二次抵押貸款的額度，要減去首次抵押貸款的額度，而且你的年利率通常在5%左右。

⑶ 工行按揭貸款利率是多少

工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。

（作答時間：2019年7月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑷ 工行房屋二次抵押貸款利率是多少

對已在工行辦理非最高額抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。對於以二次抵押房產提供擔保的，抵押房屋價值取辦理第一順位抵押時房產價值與最新評估價值較低者。二次抵押貸款經辦行須為原貸款經辦行。

（作答時間：2020年8月11日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑸ 四川省工行二套房按揭貸款利率是多少

二套房房貸利率執行基準利率上浮10%。具體看銀行的政策和規定為准。

⑹ 成都房子二次抵押貸款能貸多少、利率高嗎

成都二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款，一般是幾十萬的樣子，10天左右放款，手續並不是很復雜
希望能幫到你,

⑺ 工商銀行按揭貸款利率

金融機構人民幣存款基準利率表——貸款利率(2011年7月7日起執行)
種類 年利率(%)
一、短期貸款
六個月(含) 6.10
一年(含) 6.56
二、中長期貸款
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
四、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.90

⑻ 按揭房二次貸款時年利率一般是多少，好多年

最多可以貸款三十年，五年期基準
年利率
4.9%，一般會上浮10/20%，因為今年銀行額度緊張。