農行貸款支持等額本金

⑴ 農行不給辦等額本金房貸怎麼辦

銀行有權根據貸款人的申請情況確定貸款人的還款方式，若實在無力承擔還貸壓力，可跟銀行協商延長還貸年限。

房貸辦理流程如下：

1. 選擇房產

2. 購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定；

4. 簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務；

9. 辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款 。

⑵ 農行農行房貸十萬貸等額本金十年還總利息是多少

等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
小額貸款且利率較低時：
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；
等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

⑶ 農行的貸款方式是等額本息可以換成等額本金嗎

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑷ 怎麼投訴中國農業銀行 把等額本金貸款放成等額本息

23萬除以120個月及是你每個月還款的本金，其他的都是銀行的利息了。你的第一個月的利息為1512.33。

⑸ 農行貸款購房，一年後想提前還一部分，等額本金合算還是等額本息合算

提前還款沖減的是本金
現在相當於你在規劃剩餘貸款如何還的問題
從量上比較當然是等額本金合適，這樣利息少很多，但是先期的還款數量大，不是所有人都能承受的。而且處於通脹時代，讓銀行的錢貶值比讓你的錢貶值對你來說更合算。
cpi已經超過5了啊！房貸才4

⑹ 農行房貸帶十年三年還,等額本金合適還是等額本息合適

具體要根據自己的實際情況，等額本金還的總利息少，但是前期月供比較多，之後逐月減少，等額本息每個月還款一樣，比如容易支付手中資金，利息相對更多。

⑺ 農行辦理房貸的時候忘記填寫等額本金還款了 該怎麼辦

系統默認的是等額本息還款，如果你要求等額本金還款，在你剛開始申請按揭時，你所提供的材料就已經按你約定的材料提供了，你填不填都會按你約定的走的，你如果不確定的話，最好去辦理按揭貸款的銀行再確定一下

⑻ 農業銀行房貸，等額本金是如何算的

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
可登錄農行官網點擊「個人服務」里的貸款，點擊後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。網址（http://www.abchina.com/cn/PersonalServices/Calculator/dkjsq/201511/t20151126_807899.htm）

⑼ 貸款買房在農業銀行貸48萬20年按等額本金償還共需付多少利息

當前5年期以上商業貸款執行利率大約在6%上下；
「等額本金」方式
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=480000*[(1/240)+0.5%)]
首期還款額=4,400.00元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=480000/240*0.5%
月遞減額=10元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*480000*0.5%*(1+240)
利息總額=289,200.00元
還款總額=769,200.00元
結果：
在假設條件下，這筆貸款首期還款額4,400.00元；以後逐月遞減10元；利息總額289,200.00元；還款總額769,200.00元。

⑽ 在農行辦理的房屋貸款可以把等額本息改為等額本金嗎

個人住房貸款可變更要素種類：
一、提前清償全部剩餘貸款本金。
二、提前償還部分剩餘貸款本金，原則上應為萬元的整數倍。
三、變更貸款還款方式，即將原來的還款方式變更為等額本息、等本遞減、等額遞減/遞增、等比遞增/遞減，或總行規定的其他還款方式。
四、延長或縮短貸款期限。
五、貸款利率品種在浮動利率、固定利率和混合利率之中進行轉換。
六、總分行允許的其他要素變更。
溫馨提示：除第一項外，其他各項要素原則上可以按規定同時調整。具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。