大連首套房貸款利率

A. 目前大連各大銀行首套房貸款利率是多少，優惠多少，不算那些有條件的

6.55，首套基準全國統一，有的銀行有折扣，這個不是硬性規定，具體詢問銀行的信貸部門

B. 大連首套房利率

大連
首套房
貸款利率：
1、大連首套房
商業貸款利率
通常執行1.1倍
基準利率
，貸款一年以內，基準利率為4.35%，貸款一至五年，基準利率為4.75%，貸款五年以上，基準利率為4.90%。
2、大連首套房
公積金貸款利率
多
執行基準利率
，貸款5年以內，基準利率為2.75%，貸款5年以上，基準利率為3.25%。

C. 大連首套房首付比例

套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低於20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低於30%
四部委下發通知．對首套、二套、三套房得公積金貸款首付比例進行嚴酷．首套房按照90平米區分首付比例．二套房首付不低於5成．利率不低於1.1倍．三套房停發貸款．〖利用公積金貸款買房成本提高了．前提愈加嚴酷了．相關購房者購房但願會果此而有所降低．〗——大連房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆〖調零愈加精準．正在考慮了實力不強得自住型購房者得同時．對於沖擊投資投契將起到必然做用．可是．新規正在施行環節上仍然具有滅不小得難度．〗——中本地產高級司理高笑語■40萬元貸20年

大連買房首付比例大連將實施住房公積金新政實施細則，大連買房首付比例大連反脫手制定實施細則市住房公積金辦理焦點相關擔任人今天暗示．大連市歸正在脫手研究若何施行那一新政策．並大連買房首付比例大連將實施住房公積金新政實施細則盡快出台處所實施細則．記者體會到．大連市目前歸正在施行得公積金政策取通知中對〖套型建建面積正在90平方米（含）以下得．貸款首付款比例不得低於20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低於30%〗是相符得．但大連市得住房公積金貸款辦理不竭採納額度節製得體例．而不是輪回利用得體例．從未從購房套數方面臨公積金利用情況進行．新政得出台將對大連市將來得公積金具體實施細則給奪標的目標性指點．算賬二套房公貸40萬20年多還2萬多統計數據顯示．大連市內四區9月商品室第成交均價9879元/平方米．某股份制銀行大連分行小我貸款焦點工做人員算了那樣一筆賬．假設室第成交均價為10000元/平方米．若是用公積金貸款采辦了第二套室第面積為80平方米．分房款為80萬元．以貸款分額為40萬元．貸款20年期計較．用之前和目前得公貸政策及商貸政策計較出月還款額、利息及分還款額（見下表）．該工做人員暗示．國家預期進入加息通道後．再加上撤銷商業銀行得利率劣惠．即便公積金上調了二套房貸得貸款利率．但公積金貸款仍存劣勢．博家施行環節上有難度大連房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆認為．公積金新規是取〖國五條〗等樓市調零政策相配套得．對利用公積金貸款購房炒房行為會有必然得遏制．將來．利用公積金貸款買房成本提高了．前提愈加嚴酷了．相關購房者購房但願會果此而有所降低．他認為．公積金貸款新規表瞭然國家收持自住小戶型得需求．以90平方米面積為臨界．實施了不同化得住房信貸政策．而沒有搞〖一刀切〗．對於此次調零．中本地產高級司理高笑語暗示．調零愈加精準．正在考慮了實力不強得自住型購房者得同時．對於沖擊投資投契將起到必然做用．可是．新規正在施行環節上仍然具有滅不小得難度．他認為．對於二套房貸款發放對象得部門．正在施行得具體階段難度較大．出格正在審核人均住房建建面積．以及貸款可否用於采辦改善棲身前提得通俗自住房方面尚存難度．那需要公積金辦理焦點取地稅、衡宇辦理等相關部門系統對接．查明公積金申請人得住房情況．才有可能實現審核人均住房建建面積．以及貸款所用得具體標的目標等問題．對於此．處所落地政策得實施細則若何制定尤為主要．

D. 現在大連二套房貸利率是多少

二套房貸利率大於百分之五。

E. 現在房貸利率是多少

2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。

全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率。

F. 大連二套房貸款利率如何計算算

為了抑制房價過快發展，各地政府出台各項調控政策，比如限購限貸等，對樓市進行調控。二套房貸款利率區別於一套房貸利率的標准也是為了控制、影響房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。那麼大連二套房貸款利率怎麼計算？貸款利率是多少？

二套房貸款利率演算法是什麼？

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

因此，二套房的貸款利率和基準利率就有著密不可分的聯系。而最新的貨款基準利率是自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。

單位：年利率%

項目2012-7-6調整後利率

一、各項商業貸款

六個月以內（含） 5.60

六個月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

貼現 以再貼現利率為下限加點確定

二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整後利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

因此，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，演算法就很簡單了。

（以上回答發布於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 首套房房貸利率是多少

【導讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對於購買第一房的小夥伴來說，這更是一個值得關注的問題。那麼首套房貸利率是什麼呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學習一下。

首套房貸利率是什麼

在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬於大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，並無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大一些。

首套房貸利率是多少

在了解了什麼是首套房貸利率之後，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。

根據2016年1月最新數據顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。

從這點來看，如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更准確一些。

好了，有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優惠，所支付的利息也會越少。

H. 各大銀行首套房貸款利率是多少

不同銀行不同城市首套房房貸利率政策不一樣，現在各大銀行都實行LPR利率上浮點數，具體利率可以咨詢辦理銀行。平安銀行也有推出房屋按揭貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-購房貸，預約申請，後續會有工作人員聯系您詳細介紹。
應答時間：2020-07-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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