A. 新政後上海二手房貸款首付是多少啊
上海公積金貸款將不能用於購買非改善型二套房，改善型二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%。同時，公積金貸款領域首次執行差別化利率，即改善型二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 二手房按揭貸款申請條件 （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經濟收入證明或職業證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; （6）所購二手房的房產權利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; （9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。 貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：
B. 如果想在上海購買三十萬左右的二手房、最低首付多少錢可以申請二手房貸款
二手房現在最低的首付是30%，如果是二套房的最低首付50%。
只要你交納完首付基本就可以申請貸款了，當然還需要你購買的房產是具備全部的產權，樓齡不超過20年。
貸款的最高限額是評估價的80%，現在商業貸款的利率是5.94，公積金貸款是3.87。
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為你解答，上海二手房
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C. 請問上海買二手房可以交首付，慢慢還貸款嗎請有經驗的內行人回答，謝謝～
為什麼不可以。有公積金可以申請公積金貸款，沒有可以申請商業貸款。只要你信譽良好，向銀行提供收入證明，證明你有能力償還貸款，都可以向銀行申請住房貸款的。
上海房價那麼高，二手房交易那麼活躍，不能貸款又有幾個人能買得起房子呢。
D. 上海二手房貸款首付比例
你繳納了3年的個人所得稅？ 這個不影響買房，買房的條件是需要繳納社保1年以上，並且已婚，你滿足嗎？
滿足的話，首套房貸款7成，不可以買二套房，外地有房暫時不影響在上海買房。
E. 上海購買二手房，首付最低35%，是不是意味著貸款最大額度是銀行評估價乘以65%
對的，上海首套房首付比例不低於35%，理論上其餘房款可以貸款65%，能否貸足65%要看銀行評估價和您個人的還款能力。（收入證明、銀行流水、徵信報告體現）買房還需交的費用：①評估費 ②抵押登記費 ③房屋保險費 ④提前還貸違約金個人建議不太了解各種房產政策的話還是找個專業懂得整個區域房產行情的顧問幫你真的可以事半功倍，他們的咨詢顧問非常專業，會快速幫客戶了解上海整體房價態勢，在最短的時間內用最實在的價格，拿下客戶滿意的房子，效率高，要買房就得找這樣有專業團隊的平台。謝謝您採納並認可我的回答
F. 想在上海買一套8成新這樣的二手房，需要貸款，首付和月供哪個多付點比較好
①.一般來說，如果自己沒有很好的投資方式或者對這方面不感興趣，把手頭的富足的錢全部交給首付，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣雖然以後的月供低了，但手頭就沒錢了。如果臨時有什麼事情發生可能就會比較急了，當然如果自己考慮這方面的問題了覺得還是想要月供壓力小點，那就選擇首付多點；
②.從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，3年的定期利率是2.75%，公積金貸款利率5年以上是3.25%，商業貸款利率是5年以上的為4.9%，當然定期存款利率就不夠支付貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的
③.考慮心理壓力，如果負債對您來說心理壓力比較大，您經濟能力又還不錯，那麼您可以考慮首付多拿點。
每個選擇都是有利有弊的，希望您根據自己的實際需求進行選擇。
買房子這是有時候還真挺麻煩的，如果工作忙的話不如找個信得過的第三方房產平台幫忙處理這些瑣事，省心省力省時。我極力推薦你985home，這家公司的口碑很好，有專屬的咨詢顧問會全程為顧客服務，全程幫您風險把控細節跟進，標准化驗房，購房協議條款把關。成立以來，985 Home公司一直秉承"讓購房體驗前進一小步"的服務理念不斷提升專業水平和服務標准；通過創新顧客購房服務體驗，打造客觀、專業、高效的品質服務獲得了眾多顧客的支持與信任。
G. 買二手房可以先貸款，再付首付可以嗎 只要在過戶前
最好不要貸款，有辦法就自己買吧，買房的貸款利息之類的和你生活質量都很不合適。
H. 我想買個二手房 可以貸款嗎 最低首付是多少 都需要什麼資料
一、如果有房產證且未抵押，就可以辦理按揭貸款，首付為房價的30%。
二、二手房過戶需要准備的資料
1、房產證。
2、交易雙方身份證。
3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、徵信報告、評估報告等。
5、網簽合同。
6、資金監管證明。
（說明：未實行網簽和資金監管地區第5、6項資料免交）
三、二手房交易稅費計算：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納
I. 消費貸款可以付上海二手房按揭貸款首付嗎
上海二手房按揭貸款首付是需要自己籌集的，即自有資金，而不是通過貸款申請來獲得。而且現在房產抵押消費貸款不能用於買房，就是你申請了貸款全部用來買房也是不行的。建議你還是籌集好首付，然後申請上海二手房按揭貸款比較好。