貸款利率下降房價還會下降嗎

Ⅰ 貸款利率降低對房價會有影響嗎我還想等等看，房價會不會繼續降

這方面不好說，08年金融危機樓市下跌，國際出台優惠購房政策拉動內需，銀行調整住房貸款利率促進房地產交易，首付兩成七折利率促使09年-10年度房市大好，價格可謂飛速增長。轉年國家即推出樓市調控政策抑制房價上漲速度，首付提高銀行貸款利率上調。近年房地產略顯低靡，成交量減少。 今年各大銀行貸款利率下調，住房貸款松動，想必定會促使一部分觀望樓市的購房者貸款購房，由此可見，樓市回暖的趨勢日益明顯。（只是個人觀點，僅供參考）

Ⅱ 已經貸款了，現在利率下降，我的貸款利率會跟著下降嗎

利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅲ 個人住房貸款調整，徹底告別「打折利率」，房價是否會大幅下降

首先有一點可以確定的是，房價並不會大幅下降，可以毫不誇張的說我們國家的經濟之所以發展得如此之快，就是因為有著房地產在後面作為支撐，如果一旦房地產大幅下降，就有可能會導致房市面臨一個崩盤的局面，這是國家所不能接受的一個局面，所以只會更大程度地進行調控。

我甚至還會覺得因為這次政策的調整還會導致房價再一次進行上漲，要知道這種徹底的告別打折利率有可能會引發人們的恐慌，他們會覺得如果這個時候再不買房的話，有可能往後買的話會更貴，一旦刺激了消費以後，就會造成那種供不應求的情況，房價上漲也會成為必然。

Ⅳ 最近，銀行貸款利息下調房價是漲是降。會房價會受影響嗎

利息下調，存款利息少了，很多人就不存了拿來消費(包括買房)，同時，利息下調，貸款利率也會降低，也會刺激人們貸款買房。這樣下來，買房的人一多，房價就上去了。

Ⅳ 房貸利率迎來新規定，未來房價會降下來嗎

2019年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子回歸居住屬性而出台的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發威。房價也的確是屬於平穩狀態或者穩步下跌。房子也在向用來住這一點轉變。

樓市調控，是不是就不該買房子呢，也不是，但不該僅僅為了投資而買房。

從全國范圍來看5-10年都會受到金融政策的影響，金融調整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經歷過一輪漲價潮，因此在未來2-3年肯定是個平靜期，不漲已經是跌了!但是2-3年之後怎麼走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處於穩定態勢，城市化基本上處於飽和狀態，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩定住了。今後幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要麼有房了，要麼是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處於平衡或者逐漸下降的態勢。經過多年快速發展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預期，再購買房子就是改善型的，慾望不那麼強烈了。

這次中央發出的調控信號是明確的，從表述上我們來分析一下:以前在談到房價的時候，一般都是要求各地方保持房價合理上漲，而這一次是堅決遏制房價上漲，「從合理上漲到遏制上漲」，反映中央對待房價態度已經發生變化。既然是遏制上漲，那麼接下來房價再上漲就要問責地方領導了，所以房價基本上不會再出現大漲。

Ⅵ 為什麼說銀行利率下調會降低房價

銀行利率低——借錢的房地產商貸款多——建的房子多——供大於求——降價。
而對買房的人來說，銀行利率低不低，跟他們會不會買房沒有直接關系，他們也不會因為利率低一點就有錢買房了，或者本來不想買現在就買了。
（個人想法哈）

Ⅶ 去年買的房子代的款,今年貸款利率下降了,那我們還的房貸利率會降低么

會降低，
但是，因為已經辦理了貸款，銀行規定，每次調整還貸利率是下一年的一月，才給你調整你的還貸利率。

Ⅷ 房貸利率提高了，房價會降低嗎

房價利率提高，購房者購房成本會提高，會一定程度上打擊炒房者，會一定程度上讓房價降溫。如果你是在廣州首次買房，房貸是100萬，按照等額本息的還款方式，在2017年初貸款八五折優惠計算，每月需要還款6149.76元，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;按照利率上浮1.1倍計算，以同樣的還款方式，每月需要還款6816.89元，累計支付的利息總額約為63.61萬元。