貸款利率上升就會導致投資

『壹』 為什麼利率上升投資下降呢

舉個淺顯易懂的例子，市場上投資機會有限，假如只有這么五個項目可投資，且每個項目總共只能投資一次：
投資A項目需21萬元，一年後可得到13%利潤；
投資B項目需10萬元，一年後可得到10%利潤；
投資C項目需7萬元，一年可得到8%利潤；
投資D項目需13萬元，一年可得到6%利潤；
投資E項目需5萬元，一年可得到5%利潤。
我們假設從銀行借錢就是為了投資獲利，而利率就是借錢的成本，投資凈利潤=投資項目的利潤 - 借錢的成本（即利率）。
當利率為5.5%時，項目A、B、C、D的利潤均大於5.5%，使得其凈利潤為正，所以市場上
的借貸額(即投資額)為21+10+7+13=51萬元。
當利率為7%時，項目A、B、C的利潤均大於7%，使得其凈利潤為正，所以市場上
的借貸額(即投資額)為21+10+7=38萬元。
當利率為9%時，項目A、B的利潤均大於9%，使得其凈利潤為正，所以市場上
的借貸額(即投資額)為21+10=31萬元。
當利率為11%時，只有項目A的利潤大於11%，使得其凈利潤為正，所以市場上
的借貸額(即投資額)為21萬元。
當利率大於13%時，無項目可得凈獲益，所以市場上的借貸額(即投資額)為0。
歸根到底原因是」資本邊際效益遞減「，即好的投資機會有限。

『貳』 利率上升為什麼導致私人投資減少

首先要知道為什麼利率上調：
在通貨膨脹的情況下，央行實行財政緊縮政策，也就是減少貨幣流通量,提高利率（一定是存款跟貸款利率，極為不可能只調一種）只是一個方面。但利率上調往往是因為增加存款准備金而採取的跟進措施。貨幣流通速度減少，在老百姓的立場上存款利率一定是上升，這是相對上面的存款准備金上調所說的。銀行的最終目的就是實現股東利益的最大化，存放中央銀行的准備金高了，銀行的存款目標也要跟著上去，因為銀行要有錢貸出去，所以就要拉攏資金，這個時候就要就要提高存款利率了（主動權不在銀行，在央行，只能在基準利率里調整），當然這只是從銀行的角度出發的
如果從國家的角度出發，首先要知道為什麼會出現財政緊縮政策：比如經濟發展的速度過快，明顯出現了斷層（就像去年）；國家自然會出台辦法來減慢經紀發展的速度。說的更民間一點就是國家不想讓人們的手裡有太多的錢。因為有了錢就會亂投資，讓一些產業出現白熱化（如去年的房產牛市，這本身就是不正常的）所以一下抬高了貸款利率，抬高了存款利率。這樣就能減少貨幣在市場的流通量。讓那些想通過貸款做投資的人就會多掂量一下，因為貸款利息太高了，風險加大而不再馬上投資。這樣可以穩定市場。存款利息增加可以鼓勵人們把手中的錢先存在銀行，這樣也可以穩定市井。所以這就是你提到的問題的核心了。（不考慮現在這種國家宏觀調控，一味的擴大存貸比的間距，使銀行不錢也不能貸。也正是因為這個，銀行只有提高存款才能提高貸款額度）
總之，這樣的問題不能只考慮利率，這是很片面的。因為銀行只是國家政策的執行者。一定要從大的方面來考慮這樣的問題一。
一分都沒有！累死我了！樓主你也太狠心了！

『叄』 為什麼利率上升投資需求量就減少

市場利率上升，說明資金緊缺，簡單說，就是資金的價格上漲，當然會抑制資金的需求。而經濟社會發展到目前，投資往往需要借貸，因此就會抑制投資需求。

經濟因素：

(1)經濟周期。危機階段：利率節節上升;蕭條階段：利率降低;復甦階段：利率較低;繁榮階段：前期利率不很高，危機前利率上升。

(2)通貨膨脹。會造成借貸資本金貶值，實際利率下降，因此，應該提高利率。

(3)稅收。利息稅率直接影響利率。

(3)貸款利率上升就會導致投資擴展閱讀：

政策因素：

自20世紀30年代資本主義世界經濟大危機後，資本主義國家普遍推行國家干預經濟的政策，其中利率成為國家對經濟活動實行宏觀調節的重要工具。現代市場經濟國家的中央銀行都把調節利率作為調節信用，從而調節經濟的一個重要手段。

通過規定差別利率與優惠利率實現對重點產業、部門或項目的扶持，進而實現產業結構的調整，保證國民經濟的協調發展，完成國家預期的經濟目標;通過規定和調整官方利率以影響整個市場利率的變動。因此，國家經濟政策對利率有重要的影響。

制度因素：

主要是利率管制。在一國經濟的非常時期或在經濟不發達的階段，利率管制也是影響利率的一個重要因素。政府有關部門實行利率管制，直接制定利率或利率變動的界限。

由於利率管制具有高度行政干預和法律約束力量，排斥各類經濟因素對利率的直接影響，因此，實行利率管制的范圍是有限的，而且，一旦非常時期結束或經濟已走出不發達的階段，應及時解除管制。

『肆』 貸款利率上升意味著什麼

貸款利率上調影響：意味央行預期長期利率上升
央行對長期利率上升的預期一直比較強。長期利率受到貿易順差、中國匯率以及美國利率影響。在匯率不變的情況下，順差會導致央行以大量購買外匯方式發行貨幣，人民幣過多發行，貨幣供給增加，使得利率會有下跌趨勢。反之，當美國利率低，美國的資金就會在全球投資甚至大量在中國炒作，尋求投資機會，投機人民幣，投機中國房產，房產與人民幣是相關聯的，大量的外資進入，央行不再大量購買外匯方式發行貨幣，導致長期利率抬升。所以，反正央行認為長期利率看漲，不如當機立斷，趁勢抬高利率，打壓投資過熱。

對股市影響
一般說來，利率會與股市形成「杠桿效應」，利率上升，股市會下跌；利率下調，股市會上漲。不過，從近幾年實際情況看，中國股市與利率的關系已經日趨淡化。上調貸款利率對市場影響主要體現在心理上，而且是短期的，大盤中線向上格局仍沒有改變。

對房地產業影響
對各類市場主體的不同影響:
(1)已購房者：月供增加，資產可能縮水

目前的住房抵押貸款實際上是浮動利率的，按照規定，如果利率上升，則已經簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的1月1日起執行新的利率。假設業主以8成30年按揭貸款購入價值100萬元的房產，按照5.04%的現行利率，月供為4314.15元。假設未來每過一年後執行的利率分別上漲為6%、7%、8%，則第二、三、四年的月供分別為第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上漲的幅度是非常驚人的。如果業主在買房時就以月收入的50%來支付月供，並且三年中收入沒有增長，則月供占收入的比重將上升到67%，業主很可能面臨生活捉襟見肘的窘境。相對而言，二十年期的貸款風險要稍微小一些，上述情況下，月供在後續三年分別上漲為第一年的107.86%、116.01%、124.11%。

除了月供增加，在少數房價存在泡沫的城市，由於房地產價格泡沫被一定程度上擠出，業主擁有的房產很可能發生貶值，貶值的幅度有可能相當驚人。在香港1997年後房地產泡沫破滅的特例中，房價貶值達三分之二，也就是說，100萬的房子只值30多萬了。當然，貶值的幅度與房價泡沫的幅度成正比，目前我國即使是被廣泛認為出現房價泡沫的地區，也不可能出現這樣巨幅的房價貶值。

(2)持幣待購者：支付能力下降

月供占居民家庭月收入的30%-50%為宜。我們假設某居民家庭的月收入為8630元，家庭積蓄擁有首付能力並准備用月收入的50%支付月供，則根據前面的測算，該家庭具備購買價值100萬的住房的能力。假設利率升高到6%、7%或8%，則該家庭的購房支付能力將分別下降到原來的86.36%、77.83%、70.57%，換而言之，該家庭將買不起100萬的房子，而只能購買70-86萬的房子了。這種購買力的下降必將使得市場整體的需求曲線發生移 動，假設供應維持不變，則房價必然要下跌，這是加息擠出房價泡沫的內在機制之一。

(3)投資者：融資成本提高，投資利潤下降

假設投資者的資本構成是6成銀行貸款，4成自有資金，投資物業的市場回報率為8%，銀行抵押貸款利率簡化為5%，則自有資金的投資回報率為12.5%。現在我們假設利率分別提高到6%、7%或8%，而其他條件不變，則自有資金的投資回報率下降為11%、9.5%、8%，回報率的下降是非常顯著的，必將導致投資性需求減少，這也將在一定程度上引起房價回落。

(4)投機者：融資成本提高，價格預期改變

對於投機者來說，同樣存在融資成本提高的問題，購入價值100萬的房產，閑置一年後轉讓，如果6成資金來源於銀行並且利率是8%，則貸款融資產生財務費用4.8萬元，加上轉手的交易費用，房價漲幅必須極高才能確保收回本金。更重要的是，由於持續加息對資產價格泡沫有擠出效應，投機者很可能改變房價走勢預期，因考慮到房價可能下跌而紛紛撤離房地產市場，這將導致泡沫迅速被擠出。

(5)開發商：建設貸款利率上漲，面臨市場風險

對於開發商來說，財務成本增加可能迫使他們考慮加快項目開發的周轉期，居民購買力下降引起的價格下跌可能使得企業減少盈利甚至虧損。此外，還會增加土地儲備的成本和風險。

(6)銀行：違約可能增加

在部分城市，由於住房價值縮水和業主月供的增加，可能誘使一部分負資產的家庭主動選擇斷供，或者迫使一部分陷入「現金流危機」的家庭暫時斷供。而開發商在價格波動下發生虧損，也會威脅到建設貸款的安全。這都增加了銀行的風險。

總的來說，加息有助於擠出資產價格泡沫，有利於房地產市場的長期健康發展。特別是自1998年住宅市場在住房金融支持下啟動以來，我國居民尚未經歷房地產價格波動的完整周期，尚未認識到偏低的利率所隱含的風險，因此首度經歷加息過程對於居民消費心理的成熟和風險意識的樹立都將非常有益。但是，加息也會給過去幾年低利率之下的火爆樓市降降溫，房地產市場可能面臨陣痛，特別是如果對利率風險未能提前有所認識，則無論是消費者、開發商和銀行，都可能遭受比較大的損失。

『伍』 利率的提高是否肯定會導致投資的下降為什麼

總的來說~因為銀行，國債的利率升高，可以鼓勵國民把錢投入銀行，享受銀行的高利息，另一方面，貸款利率也與儲蓄利率一同升高，貸同樣的款同樣的時間卻要付更多的利息，這就直接遏制了投資的上升熱度，相比之下~貸款的利率上升幅度是大大高於儲蓄的利息的利率，這一反一正就可以遏制投資過熱的情況加重，這是政府運用宏觀調控中的經濟手段的集中體現~
個人觀點~不知道能不能滿足你的疑問。。

『陸』 為什麼利率的變化會導致可貸資金需求量和投資支出的變化

資金的供求狀況，國際經濟政治關系，利潤的平均水平，貨幣政策與財政政策，物價變動的幅度。

國家經濟政策影響： 國家要採取兩個政策，一個是放鬆銀根，一個是緊縮銀根。 當經濟繁榮時期為了防止過熱而緊縮銀根，提高利率；當經濟蕭條的時候放鬆銀根，下調利率。

國際利率水平：利率就是貨幣的價格，國際資金的流動受到利率的影響，資金會流向利率相對較高的國家。如果美國是10%，中國是2%，錢會流向美國，這時候中國要吸引外資會提高利率水平，要提高到12%，錢就會流向中國。

(6)貸款利率上升就會導致投資擴展閱讀

預期通貨膨脹將減少可貸資金的供給，使供給曲線向左移動，即可貸資金供給減少，在任意給定的利率水平下，由於預期通貨膨脹增加了，貸款變得沒有吸引力了。

同時，預期通貨膨脹的上升也增加了對可貸資金的需求。這是因為用借來的資金購買的商品或資產的價格或名義價值預期將隨通貨膨脹的上升而升高，而貸款本金的名義價值則不會變。

信貸緊縮的初步結果就是民間信貸機構日子非常好過，直接融資速度將加快。據1月20日《中國經營報》報道，廣州一家貸款中介公司總經理明確地說：現在找我們要融資的企業很多。

只要能從銀行手裡拿到額度，賺錢不是問題。他表示，現在銀行貸款口子收得很緊，民間資金供不應求，民間借貸市場也比較活躍。

『柒』 利率上升，對我們的投資，買房有什麼影響

對於銀行利率的上升，很多人只知道會影響我們的存款，而不知道利率還能影響到我們生活的其他方面，所以今天，我將給大家分享銀行利率的上升是如何影響到我們生活的各個方面的。

1.購房、購車負擔加重：現在的大多數家庭買房、買車一般都是通過銀行按揭貸款的，但如果銀行這時候提高了利率，那麼意味我們的買房買車一族貸款本金所產生的利息將會增多，每個月需要還的貸款也將增加了。

2.人民幣會升值：當利率上升時，意味著人民幣的資產收益率上升了，那麼在國際市場中的人就開始購買人民幣，時候會造成人民幣的升值。

3.中小企業很難發展：在國內的很多中小企業的資金周轉都是依賴銀行貸款的，如果銀行的利率上升後，企業的借貸成本將增加，那麼企業的盈利水平將降低了，進而限制了中小企業的發展。

4.投資理財產品的收益率將增加：銀行的利率上升後，存款的利息自然增多了，大家肯定都會把自己的錢存入銀行。所以為了讓大家的錢用於投資理財產品，很多理財公司會提高自身理財產品的收益率。

不管怎麼說，央行這只有形的手會根據市場經濟是蕭條或是過熱來宏觀調控銀行的利率，所以銀行的利率不會隨意變動的。

『捌』 為什麼利率上升導致投資成本增加

因為投資回報率是參考銀行利率的，當投資回報率小於銀行利率時，沒人願意投資，因為收益不如存在銀行高

『玖』 利率上升會導致什麼

貸款利率上調影響：意味央行預期長期利率上升 央行對長期利率上升的預期一直比較強。長期利率受到貿易順差、中國匯率以及美國利率影響。在匯率不變的情況下，順差會導致央行以大量購買外匯方式發行貨幣，人民幣過多發行，貨幣供給增加，使得利率會有下跌趨勢。反之，當美國利率低，美國的資金就會在全球投資甚至大量在中國炒作，尋求投資機會，投機人民幣，投機中國房產，房產與人民幣是相關聯的，大量的外資進入，央行不再大量購買外匯方式發行貨幣，導致長期利率抬升。所以，反正央行認為長期利率看漲，不如當機立斷，趁勢抬高利率，打壓投資過熱。 對股市影響一般說來，利率會與股市形成「杠桿效應」，利率上升，股市會下跌；利率下調，股市會上漲。不過，從近幾年實際情況看，中國股市與利率的關系已經日趨淡化。上調貸款利率對市場影響主要體現在心理上，而且是短期的，大盤中線向上格局仍沒有改變。 對房地產業影響 對各類市場主體的不同影響:(1)已購房者：月供增加，資產可能縮水

『拾』 為什麼利率的增長會導致投資減少

1. 從短期來看,這次央行突然加息主要的原因一是CPI過高,導致居民存款的負利率、導致大量居民儲蓄存款流到銀行體系外循環;二是國內房地產價格的居高不下。

   
   

   對國內房價的高企,加息對開發商來說,可能影響不大;但購房的需求者來說,如果民眾購房時把利率風險考慮在內,購房民眾就會量力而為,這在一定程度上會起到抑制購房需求的作用。如果能夠達到其目的,那麼房地產的風險與泡沫也就能夠逐漸地消融。但要做到這一點,央行得通過利率的不斷變化來強化民眾購房的利率風險意識,來影響民眾購房預期。
   
   2.其次,從長期來看,國內早與國際經濟一體化了,就今年來看,中國經濟進出口貿易的依存度早已十分高了(佔GDP70％以上)。因此,當整個世界金融市場利率都進入上升的通道時,如果國內利率水平逆國際市場而為不升息,對我國的經濟發展是不利的。
   
   同時,二十多年來,特別是近十年來,中國經濟一直處於一個快速增長的上升通道,但由於政府管制,國內利率水平一直處於下降的通道。
   
   如果把這十年兩類參數分別做兩條曲線,在世界各國,無論是發展中國家還是發達國家都找不到這樣一種曲線走勢。這也就說明了以往我國的利率完全處於扭曲的狀態。從長期來看,國內利率的市場化就是要扭轉這種利率機制,加上我國的經濟仍然會長期持續增長(一般來說,經濟增長率為8％,利率應該達到10％水平),國內利率從低水平向上走是必然趨勢。可以說,只要我國的經濟增長得以持續,只要我國利率市場化,利率進入上升通道完全是市場之邏輯。
   
   3.再次,從制度的層面上來看,盡管國內利率市場化還有一條很長的路要走,利率市場化需具備有效的金融監管、宏觀經濟穩定、完善的微觀基礎等。但管理層早就意識到國內利率機制的嚴重缺陷,如民間信貸利率與管制下利率差異性、企業對利率變化不敏感、金融資產定價機制缺乏而讓大量的金融資源浪費(如銀行大量不良貸款)、金融發展成了國內經濟發展的最大瓶頸等,而這些問題解決,利率市場化是最為重要一步。可以說,無論是近年來金融體制的改革,還是最近加息及利率調整的差異化,國內利率市場化步伐正在加大。
   
   而利率的市場化,國內利率一定會進入上升的周期。
   
   處於利率上升時期金融市場,不僅表明整個金融市場的投資回報率上升,民眾與企業在金融市場的投資機會的增加,以及金融企業的風險定價機制逐漸在形成,同時也表明人們經濟行為所面,臨的風險越來越大。如何來化解這些金融風險,我們的投資都得把利率上升風險考慮在內並有所准備,利與弊擺在我們面前,就在於我們如何來判斷與決策。