房貸款利率越6算高嗎

『壹』 去年買房貸款20年，利率6.2%算高嗎

這個有點高，你用住房公積金貸款利率是3.25%，商業貸款是4.9%，所以你這個還是有點太高了。

『貳』 首套房貸，你覺得利率6.17%算不算高

國慶假期後，房貸新政策正式落地，從基準利率變成LPR制度，改革後以LPR為定價基點，加點確定後合同內固定不變，LPR每月由18家銀行發布的利率取平均數而來，一月變一次，二套房在LPR的基礎上60個基點，即是0.6%，而目前實際貸款利率除了LPR之外，還有城市加點和個人加點。

那麼首套房貸，6.17%的利率高不高呢？

不過實際貸款的利率都是看銀行，即使同一個地區，不同銀行之間的房貸利率都會有一定程度的差別，銀行可以在地區加點後的貸款利率上下浮動利率，不過按照目前最新公布的LPR來看，新舊政策的利率差距不大，不過未來存在LPR上調的情況發生。

最後，LPR機制會讓貸款利率更加市場化，對於房地產市場的實際情況反應會比較迅速，對於剛需購房來說影響不大，目前政策依然是繼續「房子是用來住，不是用來炒」的基本方針，穩定房價是首要，因此，剛需購房可以看定市場變化再下手，未來買房時機也變得很重要。

『叄』 首套房貸年利率6.125%高嗎

要說首套房貸款利率，在當下來說是比較高的了，相當於比基準利率上浮了26%，在全國首套房房貸貸款平均利率在5.45%，每個地方都會有所差別的。按照首套房的貸款利率6.20%的話，相當於在LPR（4.85%）的基準利率上增加了135個基點。

已經是非常高的貸款利率，這也許是全國最高的首套房貸貸款利率了。在全國的各城市和銀行中，首套房房貸的貸款利率是低於6%的，大部分銀行或地區都是在LPR的基準利率增加60-90的基準利率，也就是說基準上浮10%-20%。

也就是首套房貸貸款的利率在5.45%-5.78%之間是比較合理的利率，6.2%的貸款利率是屬於很高的了，快超過全國最高首套房貸利率了。當然如果覺得首套房貸利率高不在自己理想的范圍內，也可以多咨詢幾家銀行對比，或者採用公積金的方式進行貸款，這樣的話年化利率是比較低的了。

(3)房貸款利率越6算高嗎擴展閱讀：

最高上浮50% 年利率達10.575%

對上浮首套房貸款利率的城市盤點發現，各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%。

長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。濟南，中行、農行、交通銀行及大多數股份制銀行在基準利率的基礎上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執行基準利率，但多家商業銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮。

『肆』 我的房貸利率是6.18高嗎是怎麼算的

你這個買的是住宅還是商業，如果是住宅首套絕對是高的，基準4.9，現在你是6.18，上浮26%，一般城市首套住宅上浮最多5到10。如果是商業的話還算可以吧，上浮26，不過看你首付不到一半。可能是住宅。

『伍』 首套房年利率6.8正常嗎

我的首套房利率也是6.8，12年6月份貸的，但是13年1月份就降為4.9的基準利率了！

『陸』 一手商業房貸款利率是6.6正常嗎

正常商貸利率為4.9，現在為6.6，也就是貸款利率提升了34.7%，是相當高的了

『柒』 房貸利率6.8是不是太高了

房貸利率6.8%的話稍微有點高，但並不是特別的高，如果你是買房辦理的商業貸款，基本房貸利率都在4%~6%之間，具體的話可以去銀行窗口了解。

『捌』 首套房貸款利率6.27正常嗎

首套房房貸利率6.27%正常嗎？和全國平均水平相比是要高很多的，2020年5月份全國首套房平均房貸利率為5.32%，題主的房貸利率比全國平均水平要高出將近1個百分點，這個房貸利率水平還是比較高的。而二套房房貸利率一般是比首套房還要高一些的，5月份全國二套房房貸平均利率為5.63%，比首套房的房貸利率要高出0.31個百分點。但是這個是全國平均水平，各個城市差別還是挺大的，有的城市的首套房房貸利率低於5%，有些高於6%，所以我們基本也只能和自己所在的城市進行比較，而在我們所在的城市一般也沒有太多的選擇餘地，因為這個城市的房貸利率水平基本是相同的，能談的空間是非常小的。

這些所有的調控方式中，對剛需來說最好的就是控制購房資格和門檻的這種方式，因為這種方式不會導致房價上漲，也不會導致利率上升，那麼對購房者而言就不會增加購房成本，那麼剛需是可以滿足購房需求的，抑制的是二套房和投機的需求。所以是可以滿足基本需求。而對於提高首付比例或者是提高利率都是增加了購房者的負擔，尤其是提高利率更是變現的太高房價。

『玖』 本人第一次買房貸款利率6．66％高還是低那

個人購置住房貸款利率五年以上就是 6.66%。

『拾』 房貸年利率6.468算高嗎

算高的了，央行規定5年以上貸款是4.9%,各家根據實際情況浮動，一般都是5.8%左右了，你這都到6.5%去了，稍微高了點，換家銀行咨詢一下了