2019年公積金貸款利率上海

❶ 請問2019年公積金房貸利率是多少

2019年房貸利率，一年（含）以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。公積金貸款五年以下（含五年）貸款利率2.75%；五年以上貸款利率3.25%。

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

(1)2019年公積金貸款利率上海擴展閱讀：

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

❷ 2019年7月1日以後，首套房公積金貸款利率會上浮嗎首套房首付比例是多少有利率優惠政策嗎

（一）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）陸.一0%；②六個月至一年（含）陸.5陸%；③一至三年（含）陸.陸5%；④三至五年（含）陸.90%；⑤五年以上漆.05%。（二）首套房貸款貸款l利率上浮一0%，現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，利率為五年期陸.90%,上浮後，利率為漆.05%*一.一=漆.漆55%（三）除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日

❸ 2019公積金貸款35萬利率多少20年月供

目前公積金貸款基準利率是3.25%
總額35萬元，20年月供，還款總額47.64萬元
月供1985.19元。

❹ 現在住房公積金貸款利率是多少

在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。

1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。

與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。

❺ 2019公積金貸款利率最新，4月15日公積金貸款利率多少

五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.

1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有

穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。

2、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，

如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

3、2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步

下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調

0.25個百分點至1.5%。

4、個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26

日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

5、根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由「按

住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。

6、計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公

積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含12

個月內的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算，職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按

15萬元確定，最高不超過50萬元。

❻ 公積金貸款利率多少

一、2020公積金貸款利息是多少？

2020年公積金貸款利率與2019年公積金貸款利率保持一致，目前，公積金貸款五年以下利率為2.75%;五年以上為3.25%。而商業貸款一年以下基準利率為4.35%;三年到五年是4.75%;五年以上則是4.9%。

相較於商業銀行的貸款利率，公積金貸款的利率還是比較低的，不過，由於還款方式不同，相同利率狀況下產生的貸款利息也是有差異的。

二、住房公積金貸款如何認定？

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

❼ 2020年上海公積金貸款按當月基數算嗎

按當前余額計算，不按公積金基數計算，一般是以當前余額乘以40倍來計算出可貸款的金額，最高不超過50萬