① 房貸下來以後利率還會浮動嗎
會的。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
② 已經貸款買房了，但現在銀行利率都上浮，會有影響嗎
若在招商銀行辦理的貸款，已經放款的貸款利率不會隨之上浮。只有當人行調整貸款基準利率，銀行才會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是
次期調整
和
固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。
③ 貸款買房，還款的利率會隨著銀行利率浮動嗎
會的。 每年都調整
跟 基準利率有關，，加息了 利率就漲 ，降息了 利率 也下降。
銀行很精明的，，。。。
④ 已經貸款買房了，但現在銀行利率都上浮，對我會有影響嗎
貸款利率也要上升
貸款的錢需要按時還款
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
⑤ 買房子的貸款利率一直是當時買房的利率嗎
會變。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
⑥ 買房子的貸款利率會隨國家的政策而變動嗎
買房子的貸款利率會隨國家的政策而變動。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式:
一、是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)。
二、是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。
三、是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
⑦ 今年已經買房貸款的，會被首套房利率上浮影響嗎
我已經貸款買房了，但現在很多銀行利率都上浮，對我會有影響嗎？
嘿嘿，此類朋友們，首先恭喜你！在利率上浮的時代您已是有房一族，然後非常肯定的告訴大家完全沒有影響哦！
利率上浮，是在基準利率的基礎上上浮。只要基準利率不變，對你就沒有影響。意思是，只要國家沒有提出基準利率的變化，那麼就不會對你有任何影響。
目前的這種情況，只是針對還未放貸的人，由於政策調整和額度吃緊，銀行取消了利率折扣優惠，大部分銀行已經上調了首套房貸款利率。
但是，如果央行突然發文調息，將目前的4.9%的利率上調至5.2%（只是假如哈），這個時候，對於你就有影響了，從下一年的1月日起，你的貸款利率就是5.2%了！
看好了哦，就算基準發生變化，也是從下一年的1月開始算，所以已經還貸的你啥都不用管，讓它們隨便變去，你只需要關心12月31日的基準利率就可以了哦~
⑧ :如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率也會跟著下降嗎
如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執行新的利率。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。