黑龍江農村信用社2手房貸款

❶ 農村信用社房產抵押貸款

嗯，是信用社工作不到位，你可以去找信用社要回辦理抵押的手續費（80元）還得讓他幫你馬上解除抵押，在有就是你可能不會來事吧，有什麼事沒整明白，熟話說的好閻王好見小鬼難纏，你是不是有什麼事沒做好啊，能給你抵押了就應能貸款了，還是有事沒做好吧

❷ 農村信用社房屋2次貸款怎麼辦理

以雲南省農村信用社個人房屋貸款為例;

一、貸款對象

在雲南省農村信用社服務轄區內，有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款流程

1、貸款申請

2、貸款調查、審批

3、簽訂信貸合同

4、貸後管理及檢查

5、到期收回貸款本息。

三、客戶所需提供的材料

1、借款申請書；

2、借款人合法有效的身份證明和戶籍證明，包括居民身份證、戶口簿或其它有效證件。已婚者應當提供婚姻關系證明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和復印件；

3、借款人個人收入證明原件；

4、首付款憑證和收據；

5、《購房合同》原件，二手房需有經公證的《房屋買賣合同》；

6、雲南省農村信用社要求提供的其他文件或資料。

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房屋貸款的注意事項有以下：

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種。

1、等額本息還款方式

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2、等額本金還款方式

將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。

三、合理地使用住房公積金

使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

❸ 黑龍江農村信用社平房自建房貸款可以嗎有什麼條件。有房照。

你好，自建房不可以貸款

❹ 買二手房的話，本人身上有農村信用社貸款，未還清。不知道可否貸款買房請高人指點

能貸款，就是利息高

❺ 農村信用社如何住房貸款

農村信用社如何住房貸款？農村信用社怎麼貸款？

貸款指的是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

農村貸款申請條件：

1、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；

自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

2、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。

貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易於變現。

4、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。

5、申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。

7、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

1貸款流程：

22、貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批；

33、簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款收回。

注意事項

1、首期還款

個人商業用房貸款採取分期還款方式時，一般採取按期計息方式。在放款當期一般並不要求借款人歸還借款，而採取於下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。

2、提前償還貸款的原則

（1）提前還款是指借款人具有一定償還能力時，主動向貸款銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為。提前還款應視同借款人違約（即未按合同規定辦理），需要時銀行可收取違約金。

（2）提前還款的前提條件：借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已還清；若有拖欠本金、利息及違約金的情況，應先歸還拖欠及當期利息。

（3）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本。

（4）貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收覽息。

3、還款方法的規定

貸款期限在1年乙栽內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

4、利率調整

（1）貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

（2）借款合同約定，簽訂借款合同後與銀行發放貸款期間，如遇法定貸款利率調整時，貸款帳戶開立時執行最新貸款利率。

5、分期還款計劃調整

（1）貸款發放後，若貸款利率變化，在下年1月1日進行利率調整，並按當日未到貸款余額、調整後的貸款利率與剩餘期限重新計算分期還款額；

（2）提前還款後，提前還款額達到貸款行規定的額度後，可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續還款。

❻ 可以在信用社按揭買二手房嗎

農村信用社銀行二手房按揭:購房人在購買已具有完全處分權的房產時，首先向產權人支付不低於總房價30%的購房首期款，然後以所購的房產作抵押物向銀行借款，用於支付部分購房資金。並且每月按期向貸款銀行還本付息的貸款方式 。
農村信用社銀行二手房按揭的額度、期限及利率
1、按揭的額度：最高不超過房價（銀行評估價）的七成；
2、按揭的年限：最長不超過30年；
A、借款人的現時年齡加上借款期限男的不超過70歲，女的不超過65歲；
B、樓齡加借款期限不能超過35年；
3、利率：按中國人民銀行規定的利率執行；首套房：基準利率。二套房：基準利率上浮10%
4、正在償還的購房抵押按揭遇利率調整，大部分銀行下一年的1月1日開始適用新的利率，小部分銀行（如中行）利率調整一年後按新利率執行。
5、還款方式：等額本金，等額本息。
農村信用社銀行二手房按揭借款人應具備的條件：
1、完全民事行為能力的自然人；
2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明；
3、有穩定的收入，信用良好，具有按期償還按揭本息的能力；
4、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲。
農村信用社銀行二手房按揭抵押房產應具備的條件：
1、依法取得可進入房地產市場流通的房地產權證；
2、房屋結構要求：磚混結構、鋼筋混泥結構、框架結構、框剪結構；
3、樓齡加借款期限最長不超過35年；
4、產權的作用（住宅、商業、寫字樓）。
農村信用社銀行二手房按揭買、賣雙方所要提供的資料
賣方需提交的證明文件
1、《房地產證》原件；
2、身份證（已婚須提交配偶身份證）原件；
3、戶口薄原件；
4、婚姻狀況證明原件；
5、收款存摺復印件；
6、產權查冊表；
買方需提交的證明文件
1、身份證（已婚須提交配偶身份證）原件；
2、戶口簿原件；
3、婚姻狀況證明原件；
4、收入證明（大於月供款的兩倍）；
5、銀行存摺6個月或以上的流水帳單；
6、供款存摺復印件；
7、其它資產證明 ；
8、首期款收據；
註：二手房按揭賣方為公司的應提供以下文件
（1）營業執照原件；
（2）股份制公司需提供股東決議；
（3）國有企業提供國資委批文；
（4）法人代表證明書及委託書；
（5）法人身份證及受委託人身份證復印件；

❼ 黑龍江農村信用社貸款

哈爾濱錢隆貸款，是一家以房地產經營、中小企業貸款及個人貸款等業務為主的公司。
1.快速辦理各類銀行貸款，高評估，低手續費，3-4天放款，幫助你協調各類疑難問題。
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地址：哈爾濱市東大直街146號上合置業廣場

❽ 2017年在農村信用社想辦理二手房抵押貸款。利率是多少，還有就是申請

央行基準利率下浮百分之10左右

❾ 農村信用社房屋抵押貸款

首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現在的情況來看只能是後者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔保貸款,以及質押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這么難為你,因為住宅抵押貸款的法律風險要高於門市房抵押,在者並不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估後值10萬,那麼一般銀行都按50%的比例發放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續很繁鎖的,附加的費用也很高,而且根據你的貸款額度來說有點太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔保貸款怎麼辦理,如果他們有這個業務相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費用要少很多.