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上海父母大學生買房貸款買房

發布時間:2021-08-23 22:23:00

① 本科在校大學生有父母作為共同還款人可以申請商業貸款嗎

如果孩子還在上學,又沒有兼職等收入來源,可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說,只能獲得一部分房屋產權,必須等到貸款還清,才能夠進行除名操作。

② 可以和父母共同貸款買房嗎

2016年11月3日起,央行下屬上海市市場利率定價自律機制,全面叫停接力貸、合力貸,並嚴禁前妻、前夫、父母參與還貸。上海購房貸款能是產權人參與借貸。上海目前「認房認貸」,有過貸款記錄,再次購房貸款就不能算首套。貸款額度取決於您的銀行流水、收入證明、徵信報告。

③ 在上海給父母購房如何貸款

當然得用你的名義貸,如果是改善型購房可享受首套購房優惠。
現在七折利率銀行已經不怎麼批了。
首付的問題,你可以用現在的房子做抵押。
建議你到郊區買或將現有的房產換大點。

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各類疑難貸款,房產按揭,過橋資金...
註:貸款金額須30w以上,貸款范圍限上海。

④ 父母有房貸,想用剛上大學的孩子身份證去貸款買房.這樣能行嗎

一般情況下是不行的,但孩子如果能開出收入證明的話就可以。

⑤ 在讀大學生買房父母首付了貸款申請書怎麼寫

你是大學生沒有收入不能貸款買房,只能你父母作為貸款人買房,貸款申請書的貸款人自然是你父母。

⑥ 上海市年滿18歲的在校大學生,沒工作,能否貸款按揭買房

您好,若您需要辦理我行的貸款業務,以下是我行上海分行二手樓貸款的相關資料,您做一下了解:

貸款對象和條件:

1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含),月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料:

1.身份證明資料:身份證、軍官證等。

2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3.用途證明資料:所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的,提供監管資金入賬證明即可)。

4.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料。

5.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)

(1)符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶,可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶,除提供收入證明外,還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

(2)我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明。

(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明,我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

(4)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於:

①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料,包括金融資產或非金融資產。

6.經辦機構要求提供的其他資料。

貸款金額:

1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%,同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的,按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限:

1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

希望上述的回復對您有所幫助!

⑦ 在校大學生能用家長的公積金貸款購房嗎

需要使用本人公積金貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑧ 在校大學生可以按揭買房嗎有沒有什麼途徑可以讓父母付首付和還款,名字寫大學生兒子的名字,並且產權完

就算45萬元,30%的首付13.5-14萬元,可以申請31.5-31萬元的個人住房貸款,貸款利率打七折,月利率3.465。可以申請1-30年!

⑨ 我是在校大學生,父母要以我的名義去貸款買房,那麼這會影響我申請助學金和勵志獎學金嗎

你是在校大學生,父母要以你的名義去貸款買房, 我想應該會影響你申請助學金的。

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