Ⅰ 夫妻雙方,一方滬籍無房無貸,另一方非滬籍,有一套房,有貸款記錄,在上海買房的話
估計雙方不管你是哪兒的戶口 只要有能力買房 應該不分戶籍的 。
Ⅱ 夫妻一方在外地有房 在上海買房算二套嗎
看戶口,如你們戶口都在上海,那麼你在上海買房還是首套房。
如果有一方戶口是在你們所謂的外地(也就是房子所在城市)那你們就是二套
認定的標準是戶口所在地的房管局查檔證明。
最近說要全國40個城市房產檔案聯網。到那時候就算你們戶口都在上海,可能也是二套房了。
Ⅲ 一方上海戶口,無房無貸,一方外地戶口,有房有貸,若上海買房,算首套嗎
你還是問賣房子的人吧,別問中介,問房產公司的銷售比較靠譜
Ⅳ 婚前一方有外地貸款記錄,婚後上海買房算二套嗎
婚前一方貸款購房,如為全款購房或貸款已還清,屬於首套房;如果沒有還清貸款,是屬於二套房的。
要求:
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准,借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;
三是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
北京政策:
2017年3月17日,北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會,北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。
購買普通自住房的首付款比例不低於60%,購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。另外,企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照本市限購政策執行。
以上內容參考:網路-二套房
Ⅳ 外地戶口在上海購房貸款
夫妻關系,有一方曾經有過貸款,很明確的告訴你 ,這個家庭屬於2套住房,那麼首付需要6成。
只有一種情況可以,你們2個只申請公積金,也就是俗稱的 純公積金貸款,
由於公積金沒有使用過,這樣的話首付不低於房價的30%即可。
至於公積金1萬元是否可貸60萬的話,憑我的經驗是不行的,你可以到公積金網站上,輸入自己的公積金,身份證號自己查詢(夫妻關系公積金可以累加的)
希望幫到你。
Ⅵ 夫妻有一方為滬籍外地有房有貸算二套房嗎
由於您們有貸款記錄,所以本次買房按照二套政策來執行,購買普通住宅,首付款比例不低於50%;購買非普通住宅,首付款比例不低於70%。
上海目前購房政策認房認貸,首套房資格認定和具體首付比例詳情如下:
1、認房,認上海市家庭名下的住宅性質的房產;
2、認貸,認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的(不管是否已還清)
如果同時符合1、2要求,那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行,首付款比例不低於 35%;
如果1、2隻要有任何一項,都要按照二套政策來執行,購買普通住宅,首付款比例不低於50%;購買非普通住宅,首付款比例不低於70%。
985home這個平台有聽說過嗎?他們家就是這種單邊服務模式的。985home這個平台真的挺不錯的,在他家買房你可以完全放心,985home是一家專注於不動產服務的品牌咨詢機構。以科技大數據驅動為購房顧客提供以私人訂制服務為核心的全流程解決方案。整個流程也不麻煩,可以進行線上預約,去他們的官網留電話,或者撥打客服電話就行,之後客服代表就會幫您預約專業的置業咨詢師,進行一對一的專屬置業咨詢服務了。
Ⅶ 夫妻有一方是外地人可以單獨以外地人一方的名義在上海買房嗎
當然是不可以的,如果結婚了,再買房子是需要提供雙方信息的,不可以只提供一人的。
Ⅷ 外地人在上海買房 如何貸款
首先先確定你有沒有購買資格!你在上海有工作嗎?有個人納稅證明或是公司有幫你交城鎮綜合保險(一般得綜合保險不算)?
如果有,那麼只要你上海沒有房子,那就可以買房貸款了,提供銀行流水,收入證明是關鍵,只要你能提供,就可以貸!至於貸多少,就看你的資信,所購房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費不低,而且不保證一定成功!
大致的流程:1.簽定買賣合同 2.提供材料申請貸款 3.簽定貸款合同 4.一旦獲批,房子就可以交易過戶了