① 你好現在國家住房貸款基準利率是多少
不同時期的國家住房基準利率不同。
2012年7月6日，國家公布基準利率（含住房），種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
2015年5月11日，中國人民銀行下調准備金率，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.1%；②六個月至一年（含）5.2%；③一至三年（含）5.65%；④三至五年（含）6.0%；⑤五年以上6.15%。
② 調整以後5年以上住房貸款利率是多少
從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點，其他期限檔次貸款基準利率按照短期多調、長期少調的原則作相應調整；存款基準利率保持不變。
從2008年9月25日起，除工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行暫不下調外，其他存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點，汶川地震重災區地方法人金融機構存款准備金率下調2個百分點。
金融機構人民幣貸款基準利率調整表
單位：%
調整前利率 調整後利率 調整幅度
一、各項貸款
六個月 6.57 6.21 -0.36
一 年 7.47 7.20 -0.27
一至三年 7.56 7.29 -0.27
三至五年 7.74 7.56 -0.18
五年以上 7.83 7.74 -0.09
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18
五年以上 5.22 5.13 -0.09
③ 住房貸款還款剩下不到五年的時候,貸款基準利率有變化嗎
貸款基準利率已經就不談了啦，現在大家都在轉換LPR，要是不換，也可以選擇剩下的五年作固定利率。個人認為，利率下行是大概率，歐洲日本都負利率了，中國也不可能一直搞高利率。轉換LPR後，雖然今年這幾個月還是維持老利率不變，但已經就引入了LPR報價機制。從明年開始，LPR降低，房貸戶每月的還款就跟著變化了。有人算了筆賬，如果利率下降0.2%，50萬的房貸每月就少繳50元。
④ 利率5年以上貸款利率才4.9%嗎為什麼我2020年買房貸20年45萬房利率是5.78%呢
央行關於住房按揭貸款的基準貸款利率是4.9%，商業銀行可以在一定范圍內與貸款人協商貸款利率，所以你的真實貸款利率比央行的基準利率高一些。
⑤ 目前個人住房5年以上的商貸和公積金貸款利率各是多少
基準利率：商貸是4.9%，公積金是3.25%
⑥ 現在商業貸款5年以上利率是多少啊
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（如住房貸款是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下如果是房貸首套房，利率一般不打折,按基準利率計算，如果是其他用途的貸款則要在基準利率的基礎上上浮10-50%不等,4月6日調整後利率為五年期以上基準利率為6.80%
⑦ 中國人民銀行最新的五年以上貸款基準利率是_
五年以上貸款基準利率 7.05