1. "首次置業享受標准利率8.5折",是不是指年利率是8.5%
不是，是同期規定基準利率的85%
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%，五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%
2. 二手房首次置業，房貸利率上浮問題。我用的是組合貸，商業貸款部分15萬左右，我擔心中介跟銀行之間有協
沒有，二手房沒有那麼大能耐，利率上浮還是打折看的是你，是手套還是二套房，或是證信是否良好，但是你是首套房為什麼給你上浮啊，
3. 你覺得首次置業貸款利率多少合適
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息
4. 首次置業貸款利率
最新利率為:
商貸:六個月:6.03%.一年期:6.66%.一年至三年:6.75%.三年到五年:7.02%.五年以上:7.20%.
最新政策是：首次購買90平米以下的普通住宅可以享受在最新利率的基礎上下浮30%
公積金5年內利率是:4.05%.5年以上利率是:4.59%.公積金貸款不享受利率下浮優惠!
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當然是全國性的了!買房的時候多看看中央台的經濟觀察......會有好處的!
5. 如果我首次購房是商業住宅40年產權 貸款20萬 那我以後購買商品房算首次置業嗎 貸款利率怎麼算
1、您所購的房子，應該是能商業用房立項，做住宅的行銷包裝的。
2、你可以看土地證，是什麼用地性質，只有住宅用地性質，才算首套。
3、也可以，看《商品房買賣合同》中，房屋的使用性質條款，第15頁。如果是住宅，就是首套房。
4、如果算住宅的話，您再購其他房產，算是二套房了，不會享受首套房利率的折扣優惠。
6. 現在銀行房貸利息是多少
假設你是首次置業，享受國家基準利率下浮15%，即年利率6.6555%，採用月均還款，第一年情況如下:
次數 本金 利息 本息合計
1 1,875.72 1,109.25 2,984.97
2 1,886.12 1,098.85 2,984.97
3 1,896.58 1,088.39 2,984.97
4 1,907.10 1,077.87 2,984.97
5 1,917.68 1,067.29 2,984.97
6 1,928.32 1,056.65 2,984.97
7 1,939.01 1,045.96 2,984.97
8 1,949.77 1,035.20 2,984.97
9 1,960.58 1,024.39 2,984.97
10 1,971.45 1,013.52 2,984.97
11 1,982.39 1,002.58 2,984.97
12 1,993.38 991.59 2,984.97
7年總利息支出50,737.48元。
如果用遞減還款法。第一年情況:
次數 本金 利息 本息合計
1 2,380.95 1,109.25 3,490.20
2 2,380.95 1,096.04 3,476.99
3 2,380.95 1,082.84 3,463.79
4 2,380.95 1,069.63 3,450.58
5 2,380.95 1,056.43 3,437.38
6 2,380.95 1,043.22 3,424.17
7 2,380.95 1,030.02 3,410.97
8 2,380.95 1,016.81 3,397.76
9 2,380.95 1,003.61 3,384.56
10 2,380.95 990.40 3,371.35
11 2,380.95 977.20 3,358.15
12 2,380.95 963.99 3,344.94
7年總利息支出47,143.17元。
其實我建議你貸款5年，因為5年期的利率比較低，下浮之後是年利率6.579%。如果用上述第一種月均法:
次數 本金 利息 本息合計
1 2,824.13 1,096.50 3,920.63
2 2,839.61 1,081.02 3,920.63
3 2,855.18 1,065.45 3,920.63
4 2,870.84 1,049.79 3,920.63
5 2,886.57 1,034.06 3,920.63
6 2,902.40 1,018.23 3,920.63
7 2,918.31 1,002.32 3,920.63
8 2,934.31 986.32 3,920.63
9 2,950.40 970.23 3,920.63
10 2,966.57 954.06 3,920.63
11 2,982.84 937.79 3,920.63
12 2,999.19 921.44 3,920.63
5年總利息支出35,237.80元。如果用5年期遞減法，利息會更少。
另外，建議有錢就提前還款，因為利息是按天計算的，
----回答這么多，如此清晰，還不加分。
7. 首套房貸款利率是不是購買首套房的人都可以享受
首套房貸款利率，是國家或者地方政府及銀行為了鼓勵或者照顧第一次在某地首次置業的人群而設定的特殊利率政策，但是享受這項政策是有門檻的，具體會因銀行及各地情況不同而有顯著區別，目前首套房利率打折情況已經嚴重減少，甚至取消，部分少量高端優質有銀行關系的客戶仍然可以享受利率七折或者九折或者八點五折優惠，但是一般會要求當地戶口，當地社保，當地納稅，國有企業正式職工，企事業單位正式職工，公務員教師以及個人徵信良好等附屬性條件，導致符合享受利率政策的人減少，而不是人人都可以享受。希望能夠幫到您，祝您置業愉快。