❶ 上海買老房子可以貸款嗎我想買老城區的老房子，請問可以公積金貸款嗎，能貸幾成啊
當然可以貸款咯！只要你買的是產權房，那公積金貸款就沒什麼問題，在老的房子也可以！不超過房價的七成！
如果你想要商業貸款，那會比較困難，因為90年以前的房子商貸，要看你的資質是否好，或者只能通過貸款公司幫你包裝了！
❷ 上海二手房老房子貸款最低可貸幾成超過35年房齡的房子應該怎麼貸款
最低5成。如果徵信沒問題，有固定工作，社保或公積金什麼的可以花點錢找家擔保公司給你走銀行貸款。擔保公司和銀行都有點掛鉤、合作。
❸ 多少年以上的老房子不能貸款
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❹ 上海40多平米老房子，25年房齡，目前還能貸款嗎
93年及93年後的才能貸款，我也准備在上海買，所以去了好多中介，也看了好多房子，一般像這種80年代的老公房，都不好貸款的。具體的你去問下買房中介就全清楚了。望對你有幫助！
❺ 上海房產貸款有規定超過30年的老房子不能貸款嗎
這個是沒有這方面的規定的，但是一般房齡較久的房子貸款會比較困難
❻ 上海貸款買老公房，房齡10多年了，貸款最多可以貸多少年
房齡5年以上的最多可貸15年。
❼ 上海94年老公房滿五年唯一，產證我和媽2人。我沒貸過，請問我可以買房嗎算二套首付幾成利率上調嗎
按你說的是「公房」，那就只有一本「住房租賃公約」的房子，該房只有使用權是你們家的，所有權是國家的或某個國企的或行政事業單位等，這個使用權是可以繼承，可以買賣的。
所以在統計套數的時候，公房不會納入統計范圍，因為你們沒有房屋所有權證，不是產權房。
根據你說的情況，你再買房屬於第一套，貸款也是第一套。
新房首付2成，二手首付3成，利率不上調，部分銀行還可能打9折到9.5折，多咨詢幾家銀行，或都找擔保公司問一下，本人不在上海工作，這個就幫不了你了。
❽ 老房子的房齡超過多少年是不能辦理抵押貸款的
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。