等額本金貸款利率上調

『壹』 貸款10萬10年等額本金利率上浮10%第一個月還多少

現行基準利率為五年期以上6.80%,上浮10%,月利率為6.80%*1.1/12
等額本金還款(每個月遞減還款)
首月還款:100000/120+100000*6.80%*1.1/12=1456.67
次月還款:100000/120+(100000-100000/120)*6.80%*1.1/12=1451.47
每月減少:100000/120*6.80%*1.1/12=5.19
首月還款,如果放貸日與第一次還款日之間超過30天,則首月還款額會增加(少於30天會減少),假如為40天,首月還款額為:100000/120+100000*6.80%*1.1*56/(12*30)=1996.89,但不會是2100這么高,肯定的收取了其他費用.

『貳』 現在房貸利率是5.88等額本金改成LPR以後是幾點幾

轉換後等於基礎LPR＋108個基點，如果房貸利率是5.88，所以，等額本金改成LPR以後是6.96。

房貸利率是用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。銀行lpr是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，在辦理貸款時可以根據借款人的綜合因素，在lpr基礎上加減點確定。

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房貸種類：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）；

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『叄』 等額本金貸款的利率隨國家的調整而調整嗎

不太正確。按年調整利率，是因為你與銀行簽定的借款合同就是按年調整利率的，也可以按月調整，你可以去銀行簽一個更改的單子，就按月調整了。

『肆』 銀行利率變動對房貸中的等額本金和等額本息貸款各有何影響

先了解一下等額本金和等額本息的概念，就明白了。

等額本金，是把本金平分到月，每個月還這個月的本金和剩餘本金產生的利息。所以，還款額隨著剩餘本金的減少而減少，是一種遞減的方式。

等額本息，是把本金和所有利息平分到月，每個月還款額相同。但前面還的利息占的比重多一些，後面本金才多。

不管是否提前還款，都是等額本金劃算一些。但是由於等額本金，每個月的還款額不一樣，很容易造成逾期，而如果逾期多了，對以後貸款都是有影響的。所以一般都不推薦這種方式。而相對來講，等額本息每個月還款額相同，就方便一些。

所以不管是等額本金還是等額本息，都是看個人情況選擇的。這兩種方式的劃算與否，與利率的調整關系不大。因為公式都是死的，利率一調整，利息肯定會變，但是跟這兩種還款方式的公式是無關的。

等額本金前期還款壓力比較大，後期就越來越小。提前還款，如果手中資金充足的話，可以選擇等額本金。

而如果手中資金不是太充足，選擇還款壓力相對平穩一些的等額本息比較合適。

北京融德信，王東。如果還有不明白的話，可以在線發信。

『伍』 房貨如果按等額本金還,，後期的利息會隨著銀行的利息上調和下降而調整嗎

房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

『陸』 等額本金還款利率是每年一月一日改變嗎

不同的銀行不同。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
公積金貸款則一律為每年一月一日改變。

『柒』 等額本金的貸款利率會隨著國家基本利率調整而調整嗎

是的。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。