❶ 買房貸款利率多少啊
買房房貸利率需參考當年的央行指導利率。一般來說一年以內的房貸年利率是4.35%，一到五年的房貸年利率是4.75%，五到三十年的房貸年利率是4.90%左右，長期房貸利率在5.5%之內比較正常。
❷ 想要貸款買房，是選擇固定利率貸款還是浮動利率貸款
這個主要看貸款者自身的情況以及對市場的預期來決定。如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算；反之，選擇浮動利率就比較合算。對於是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處於升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。