A. 不同信用貸款方式利率有差別嗎
每家銀行的利率都不一樣,具體的看個人資質
銀行辦理信用貸款都差不多,主要根據個人資質決定,資質越好越容易審批。
申請信用貸款的條件:
1、年齡在18-65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好,無不良記錄;
5、銀行規定的其他條件。
B. 簽房貸合同時約定的利率與實際放款後的利率不一致,請問合法嗎
簽房貸合同時約定的利率與實際放款後的利率不一致在一般情況下是合法的。
銀行是按照國家基準利率基礎上執行上下浮的,只要是專業的正規銀行部門是不會故意或肆意提高客戶的貸款利率的,都有明文規定,也不會因為去調高利率而違反規定,貸款執行利率是以放款當日國家利率為准在規定內執行上浮或下浮。
《中華人民共和國合同法》
第十二章借款合同
第一百九十六條 定義
借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條 合同形式及主要條款
借款合同採用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條 合同的擔保
訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
第一百九十九條 借款人提供其真實情況的義務
訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第二百條 利息的預先扣除
借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
第二百零一條 貸款違約責任
貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
第二百零二條 貸款人的檢查、監督權
貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
第二百零三條 借款使用的限制
借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零四條 利率
辦理貸款業務的金融機構貸款的利率,應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
第二百零五條 利息的支付
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。
第二百零六條 借款的返還期限
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第二百零七條 逾期利息
借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第二百零八條 提前償還借款的利息計算
借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款的期間計算利息。
第二百零九條 借款展期
借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的,可以展期。
第二百一十條 自然人間借款合同的生效時間
自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。
第二百一十一條 自然人間借款合同的利率
自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
(2)信用貸款利率與房貸利率不一致擴展閱讀:
案例:
針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率,調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流。
人民銀行營業管理部19日傍晚表示,房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下,根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為,符合政策要求和導向,對此人民銀行營業管理部積極支持。
人民銀行營業管理部表示,2017年3月以來,北京市出台了一系列房地產市場調控政策措施並取得了初步成效,銀行作為房地產信貸政策的執行主體,主動配合房地產市場調控工作,通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長,有利於進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。
從本次房貸利率調整時間和調整幅度看,是各家銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略和資產負債管理需要進行的自主調整,部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模,加大對實體經濟信貸支持力度。
C. 購房貸款,銀行不同利息有差別嗎工行,建行,招行
有。
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,國家規定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由於資金緊張等原因,首套房貸款利率執行基準利率,有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一銀行不同地方執行的利率也有所差別。
D. 不同銀行房貸利率一樣嗎
您好!依據的「基準利率」是一樣的,由央行發布,不定期調整。
依據的「政策法規」是一樣,比如限購城市的首套二套規定,貸款上浮下浮等。
但在這兩個框框內,具體能貸款多少,利率是打八折還是八五折這種,由銀行決定--不同銀行,面對不同情況、不同人並不一樣。
一般來說,還款能力強、信用記錄良好的貸款人,銀行更可能給予貸款利率優惠
E. 個人住房貸款與個人消費貸款利率一樣嗎
當然不一樣,個人住房貸款是以房屋為抵押的,消費貸款沒有抵押品,一般地說,住房貸款利率比消費貸款利率要低一些.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平(在基準利率基礎上上浮或下浮)
F. 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高
若准備在我行申請個人貸款,貸款利率是上浮還是下調,是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價,審批後才能確定。
G. 信用貸款利率比抵押貸款利率低對嗎
一般質押貸款的利率比信用貸款的利率低,因為質押貸款有相應的資產做保證,銀行會優惠一點。
希望可以幫到你,如果滿意請點「選擇滿意回答」支持一下,謝謝!
H. 個人信用跟貸款利率有關系嗎
個人的信用狀況在申請信用貸款時會影響貸款的成本。因為個人信用狀況好,更容易受到銀行的信任,因為會降低銀行貸款的風險;而如果有不良信用記錄,無疑增加了小額貸款的風險,因此銀行可能會通過提高貸款利率,來降低貸款的風險。
在如今,個人信用其實越來越重要,儼然已發展成市民的無形財富,資金成本或多或少,或高或低,很大程度上,主導於你的手中。所以,在日常生活中就需要有意思的去保護自己的人信用,這會在將來的金融活動中帶來極大的便利。
另外,為了防止陷入心有餘而力不足的窘境,建議各位在貸前做好還款規劃,根據實際情況確定好貸款額度,不宜盲目追求大額貸款。假使經濟壓力所迫,推動你不得不向大額貸款靠攏,建議各位可以申請較長的貸款期限,為自己譜寫一本今後每月可以輕松還貸的劇本。具體標准而言,可將月收入控制在月供的50%之內,最為保險。
I. 兩個人在同一家銀行貸款,為什麼貸款利率不一樣
具體的來講,銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求,一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率,同借款人資質有關,這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。
通常,借款人的資質與貸款利率的多少成反比。借款人的資質越好,貸款利率會相對越低,借款人資質越差,利率會相對更高。借款人資質,同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。如果你是全球500強企業的員工、上市公司員工和國企工作人員,又或者你是公務員,月收入很高,又有大額資產證明的話,你申請貸款是貸款利率就會很低。比如申請房貸是會拿到8折,甚至7.5折。申請無抵押貸款的話,利率也會低至7%左右。但如果你只是一個私企的普通小職員,收入又沒有很高,有沒有大額資產,銀行和小貸機構都不一定看得上你,貸款利率就別想有優惠了。