外國人在上海買房可以貸款嗎

『壹』 外國人在中國買房的資格，可以貸款嗎

外國人買房需要提供以下身份證明：

1. 港澳同胞提供特別行政區護照或居民身份證、往來大陸通行證;

2. 台灣同胞提供台胞證或經確認的身份證明;

3. 外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。

購買一手商品房的，須提供：

1. 權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證(護照)復印件;

2. 涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3. 取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。

購買二手房的，須提供：

1. 買賣合同公證書;

2. 涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3. 《房屋評估報告》;

4. 《房地測繪證明》。

外國人辦理購房貸款應提供以下材料：

1. 身份證明;

2. 首付證明;

3. 貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;

4. 婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委託另一方辦理貸款的，應出具《授權委託書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。

『貳』 外國人在上海買房有什麼要求

1. 要有外國人在上海的居住證（如果是國外人才引進居住證上會是LR開頭，這個材料可能免去房產稅）

2. 要有外國人在上海工作的勞務合同。

3. 身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明）4.婚姻證明（如果沒有結婚，需要當地開出單身證明）

   
   

『叄』 外國人在上海買房條件是什麼

1、購房人員需要在中國居住滿一年。

2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。

3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。

4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。 備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。 在上海房子要賣給外籍人士，開發商必須要到相關部門備案，取得確認批文才能賣給外籍人士，否則，沒有到相關部門備案的房子，即使賣給了外籍人士，也辦不到產權證。

(3)外國人在上海買房可以貸款嗎擴展閱讀

外國人在中國購房如選用人民幣購房，要提供人民幣合法來源證明，或者可以把外匯結成人民幣，然後再付房款。在辦理結匯時需要提交：所購商品房銷售合同或是預售合同;有效的護照身份證等；所購房房屋城市的商品預售合同登記備案等相關材料證明；有效的勞動僱傭合同或是學籍證明一年以上。

公證材料如是外文要翻譯成中文，同時所提供的委託書、同意書等要認證後才有效，並交北京市涉外審批進行審查。

『肆』 外籍人士在中國買房有什麼要求，可以貸款嗎

06年國家出了《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》及《關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》，其中規定：在境內工作、學習時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照。在當地購買銀行指定發展商的商品房（是指存量房）；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。

『伍』 關於外國人在上海買房

外國人買房有兩個問題要解決
1、購房合同是否能備案？
2、銀行是否能給他貸款？
對於不動產的買賣，合同只有在相關部門登記備案才受法律保護。對於以上兩個問題，直接交給開發商處理，問開發商購房合同能否備案？還有銀行能否做按揭？如果能要提供什麼資料？首付要付幾成？解決了這兩個問題，其他都沒什麼限制了。

『陸』 外國人在上海買房有什麼規定

1. 外國人買房必須連續滿一年在國內居住,必須有正式的勞動合同。
   

2. 買賣合同必須辦理公證,這個是必須的。

3. 必須具有一年的納稅證明。

4. 合法的身份證件和符合法律規定辦理的入境的手續。

5. 其他法律規定的情況。

『柒』 誰知道外國人在上海買房怎樣貸款

先首付30%的房價費，然後剩下銀行貸款辦理後能夠買房。

然後你能選30年還款還是20年等等。按選年期利息不一樣。

你貸款之前每個銀行的利息仔細查詢。

『捌』 在國外工作可以在上海貸款買房嘛需要什麼條件和證明

只要是上海戶籍就可以在上海買房,貸款嘛,你可以找貸款公司讓他們給你包裝收入證明就可以了,希望能幫到你!

『玖』 外國人可以在中國貸款買房子嗎

外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：
1.在中國連續居住滿一年，且能開居住證明；
2.在中國沒有住房；
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要准備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4.銀行規定的其他資料。