❶ 因銀行利率上調接受不了，可以退房退款嗎
簽了購房合同，交了部分房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，解除房屋買賣合同，必須經過對方同意。
即使對方同意退房，因為是買房人違約，估計買房人要承擔違約責任，賠償對方的損失。房款是可能全部退還了。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❷ 商品房按揭首付已交，購房合同也簽了，但是貸款沒下來,由於利率上調，付不起房貸能退房嗎違約金多少
退房不現實，即使開發商給你退，也肯定要宰你一道。
我的建議是，要麼借親友的錢緩一下壓力，扛過去；要麼找個下家賣給他（性質不是房屋轉讓，是轉讓買賣合同，也就是購房合同的主體變更），這樣說不定還能賺回一點利差，當然，需要辦理變更手續，這個可以向當地房產交易中心咨詢。
❸ 購房時銷售未告知銀行貸款利率會上浮,可以退房嗎
如果按照您的這種說法屬實的話，並且您手裡留存有相關的證據的話，那麼開發商就涉嫌虛假銷售，這個您是可以全款退房的。但是在實際操作中，估計你很難留存紙質或者是相關的錄音錄像證據，所以說這種情況下可能您只有跟開發商進行進一步的溝通協調了。
❹ 貸款利率上浮可退房嗎
這種主張退房的理由法院支持的可能性比較低，因為合同有履行的可能，當然，你們一定要主張退房也僅能依靠情勢變更為由要求解除購房合同了。
購房者如遇銀行貸款政策有變的情況，可有3種解決途徑：
一是向其他利率上浮較小的銀行重新申請貸款。並與開發商進行協商，將完成購房程序的時間延長。
二是如果是銀行單方面終止了貸款合同，不能放款。應由銀行承擔相關責任，不屬購房者違約。工商部門有關條款規定，購房者可與開發商辦理注銷合同的手續，並可享受全額退款。
三是購房者不能接受銀行的貸款條件，應由購房者承擔違約責任，一般情況下，須走法律程序，並向開發商或賣家支付違約金。
❺ 銀行貸款利率上浮購房者能退房嗎
這種主張退房的理由法院支持的可能性比較低，因為合同有履行的可能，當然，你們一定要主張退房也僅能依靠情勢變更為由要求解除購房合同了。
❻ 貸款買房一年後，如果想退房的話，已交的銀行利息如何算
房子是不能退的，你要是不喜歡房子，就把它賣掉。銀行的利息是照算的，利息要算到你把銀行的貸款全部還清。