理財收益與貸款利率對比

『壹』 理財年化收益率8%跟銀行貸款利率4.9哪個大

當然是年化收益率8%大於貸款年利率4.9%。
兩者都是年利率，直接比較就是了。

『貳』 住房商業貸款利率與理財產品的年化收益率是等價的嗎

你好，
不等價
。哪怕理財的資金是用於發放
住房貸款
，也會有差價。差價就是銀行的成本和利潤。

『叄』 高分懸賞！*什麼理財產品的收益可以超過銀行貸款利息的收益*

風險和收益是並存的！
不過我記得工商銀行前段時間出過8%利息的（100萬元起）
你可以到銀行問下客戶經理

『肆』 銀行理財收益與國債收益對比

國債一般被稱為「無風險收益率」，目前三年期國債收益率為2.8%左右，五年期國債收益率為3%左右；安全性很高，但收益與流動性偏弱。

銀行理財：根據資管新規要求，理財產品均不能承諾保本保息，包括銀行理財產品。當然不承諾保本保息並不意味著理財產品就有很大的「風險」了，主要還是看產品的風險等級。一般情況下不能提前贖回，目前收益率大約在3.5%-4%左右。

選擇適合自己風險偏好、收益目標與流動性要求的產品即可。

也可以關注一下中小型銀行的「智能銀行存款」，享受存款保險保障（根據《存款保險條律》規定：個人在單個銀行的普通存款享受50萬以內100%賠付），「利率」在4%-5.5%左右，具有流動性高（可提前支取）、利率高於一般存款的優點。

具體您可以在應用市場搜索「度小滿理財APP（原網路理財）下載鏈接」或者關注「度小滿科技服務號（xiaomanlicai）」了解詳細產品信息。投資有風險，理財需謹慎哦！

『伍』 理財與銀行利息對比表

『陸』 各種理財投資方式的收益率對比

各種理財投資方式的收益率對比，常見的理財方式大概也就10種，為了讓大家能夠看看各自的優劣，選出適合自己的理財方式。車蟻金服小編把每種理財方式的優劣勢進行了盤點：

儲蓄——把錢存銀行，這是最保守的理財方式，最大的風險就是銀行倒閉，在我國，這種情況基本上不可能發生。

利：有點不用說了，風險低，可以說是所有理財裡面風險最低的。

弊：其缺點也很明顯，就是低息低，非常低，目前四大行的活期存款利率為0.3%，一年定期利率為1.75%，三年定期利率為2.75%。

債券——債券是政府或者企業等發行的債權憑證，承諾按一定利率向投資者支付利息，並到期償還本金。

利：債券的好處在於利息固定，並且風險較低，只要政府或者企業不遇到大的危機，一般是會兌現的。而且債券的流動性比較好，一般都可以在公開市場轉讓。

弊：債券的弊端就在於其抵抗通脹能力較差，什麼意識呢？債券的利率一般是實現約定的，比如每年8%，如果今年的通脹率為9%，那麼顯然，債券實際上是貶值了的。還有一個缺點就是債券只是債券憑證，並無實際的經營管理權。



股票——股票是企業發行的股權憑證，股票所有者擁有的是一份公司的所有權，沒有期限，且無權要求公司贖回。股票所有者賺錢通常是股價的上升或者是通過低買高賣賺取差價。

利：股票的好處很明顯，擁有公司的所有權，流動性強，轉讓簡單，長期收益率較高，通常來說，股市的長期收益率有10%出頭。

弊：股票的弊端有兩個，第一個是股價下跌的風險，第二個是公司經營的風險，比如碰到樂視或者保千里這樣的情況，公司遇到重大危機，連續十幾個跌停，股民只能默默承受，公司破產或者退市，這種風險也得自己承受。而且在股市賺錢不是一件簡單事，至少大數據分析顯示，在股市賺錢的人是少數，可能就佔到十分之一的樣子，因此對一般人來說，在股市賺錢是小概率事件。

基金——基金就是你把錢交給基金公司，有基金公司找專門的基金經理進行投資，按照投資標的，基金可分為貨幣基金、債券基金、混合基金、股票基金，其風險依次增加，相應的，預期收益率也依次增加。貨幣基金的預期收益率在4%左右，基本沒有風險；債券基金在7%-8%，風險較小；股票基金長期平均收益在10%出頭，風險較大。

利：操作簡單，管理專業，期限靈活，選擇多樣。

弊：基金因為包含的種類較多，所以其弊端不能一概而論，比如貨幣基金的缺點是收益低，股票基金的缺點是風險高，收益不穩定，可能有虧損的風險。

銀行理財——銀行理財其實和基金有類似之處，就是將錢交給銀行，由銀行去打理，銀行業無非是投資於貨幣市場工具、債券等市場。銀行理財的收益通常比貨幣基金略高，一般在5%左右。

利：銀行理財的優點就是風險低，以前大家都認為銀行理財是保本保息，剛性兌付的，可是現在這些都不一定了，剛性兌付國家規定取消了，而且最近有幾個銀行出了銀行理財違約案，導致其安全性受到一定質疑。

弊：銀行理財的弊端就在於收益低，另外，存在不能兌付的風險，雖然這種可能性不高，但是值得警惕。



信託——信託是指委託人基於對受託人(信託投資公司)的信任，將其合法擁有的財產委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進行管理或者處罰的行為。概括的說是：「受人之託，代人理財」。

利：信託的優點有兩個，第一個就是風險較低，第二個就是收益較高，目前信託收益率大多在7%-10%之間。

弊：信託的弊端也很明顯，起投資金高，目前不少信託的起投額都是100萬，這讓很多資金量小的投資者望而卻步；投資期限長，信託因為大部分投資的都是項目，投資期限一般較長，一般都是兩三年；此外，信託對投資者的專業性要求較高，不然可能很難判斷投資項目的風險。

互聯網金融——P2P是投資者將錢交給P2P公司，公司將錢拿去放貸或者是投資，並承諾給予投資者固定的預期收益率。對沒有經驗，資金量不大的投資者來說，P2P可能是最合適的投資。

利：收益高，門檻低，期限靈活。目前P2P的投資收益通常在8%-10%之間，這個收益率和信託差不多，但是起投額一般在幾百上千元，門檻比信託就低太多了，另外P2P的投資期限一般有1個月、3個月、6個月、一年，期限靈活，且以短期居多。

弊：P2P的優點那麼多，當然缺點也是比較明顯的，那就是存在本金損失的風險，平台良莠不齊，監管趨嚴，合規性不好，實力不強的平台隨時有倒閉和跑路的風險。

『柒』 房貸的基準利率與銀行理財年化收益率的區別是什麼

年華收益率一般是購買理財產品，是預期的收益，到期的時候有可能達到也有可能達不到這個收益
房貸基準利率是央行制定的，在一定時間內是固定不變的！

『捌』 理財利率高於房貸，為什麼收益不夠還貸款

假設：
1.貸款利率：年化5%（考慮到目前部分銀行仍維持基準利率折扣，公積金貸款利率僅3.25%，所以採用的貸款利率僅微高於基準利率）
2.理財收益率：年化4%（跟余額寶利差不多），5%，6%；三個變數
3.貸款額度/可用於理財的錢：取100萬和50萬兩個變數。
4.貸款年限： 30年。
5.貸款方式：等額本息（這種方式繳納利息最多）
下面開始正式計算啦
情況一
與「貸款買房竟比全款買房省62萬」一文中的假設一樣。1、全款買房，以後不做任何理財。2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。（因利息用於還貸，所以無利滾利）
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額=每月實際還款*12*30
節省金額= 全款購房金額-實際購房金額
貸款公式：數據直接由貸款計算器直接計算得出。

數據來源：iFowin財經整理計算
從表中我們可以看出，年化收益率越高，你節省的金額越多，借貸本金越多，您節省的越多。在這種情況下，即便年化收益率<貸款利率，您也是省錢的。
情況二
1、全款買房，每月進行理財投資（利滾利，金額=每月實際還款金額）2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額（貸）=每月實際還款*12*30
理財收益（利滾利）=A360
A1=每月實際還款
A2=每月實際還款（1+月利率）
A3=（每月實際還款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月實際還款+A359）（1+月利率）
實際購房金額（全）=全款購房金額-理財收益
節省金額= 實際購房金額（全）-實際購房金額（貸）
貸款公式：每月應還款由貸款計算器直接計算得出。

數據來源：iFowin財經整理計算
從數據我們可以看出。當理財年化收益率<貸款利率時，節省金額為負，即此時全款購房比較有利。當理財年化收益率>貸款利率時，節省金額為正，即此時貸款購房比較有利；且貸款金額越大，理財利率越高，越有利。