農村樓房貸款多還是城市人

1. 農村人自建房子好還是城裡買房好

在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。

為什麼要在農村建房?

1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。

2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。

3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。

4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。

5、農村宅基地將越來越值錢。目前國家支持利用宅基地建設生產用房，創辦小型加工項目，推動返鄉人員創新創業等；宅基地使用權被放開，會越來越值錢。

為什麼要在城市買房?

1、城裡基礎配套設施完善

在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。

2、攀比心

鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有數據顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。

3、城裡就業機會多

在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。

特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

2. 農村的房子可以貸款嗎

招商銀行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

3. 城市房子按揭好，還是首付好農村房子可以

1，買房是按揭還是首付主要看自己的經濟能力。如果能出的起首付，還款的壓力會小一點。

2，農村的房產，如果證照齊全是可以貸款的。但因為農村房產是建在集體土地上，土地權利受到限制，房產交易也受限。農村房產的評估價值並不是房產的市場價格，而是房屋的建造價值，會非常低，絕大部分銀行都不做這類業務

4. 農村人為什麼會選擇去城裡貸款買房

作為一個農村人我來說說。

1.被逼的，沒辦法，現在結婚首先條件你要房，沒房孩子老婆可能都討不到，要知道大多數農村家庭可是全家付出供一套房的。

2.教育問題，孩子要上學，農村教學質量差這是公認的，老師也普遍不願意，有錢的或者為了孩子的就會在城裡買房，方便，一切為了孩子。

3.攀比，大家都買了，自己不買好像自己家不行一樣，咬咬牙，買了。

4.就業，城市裡就業機會多，農村除了種地幾乎沒有什麼其他方面的就業機會，在城裡有套房心裡有安全感。

5.大多於農村，洗澡，洗刷都不是太方便，而城市供水供暖比農村都方便，為了提高生活質量，為什麼不買。

5. 在農村建房子好還是在城裡貸款買套房劃算

建房子比買房子在金錢上時劃算，但是你要是考慮到以後孩子的教育問題就不太劃算了。

6. 農村房子可以做貸款嗎

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

7. 現在農村戶口買房貸款和城鎮戶口貸款利率一樣嗎

恆信永利小額貸款：全國實行統一的貸款利率和戶口沒有關系，只是在首套房或者二套房的利率有所不同。利率是統一的。不分城市戶口和農業戶口。這又不是惠農政策。

8. 同樣的金額你會選擇在農村自建房還是在城裡按揭一套

同樣的金額，一個在農村自建房過上地主的生活，一個在城裡按揭過上房奴的生活。別墅跟棺材房哪個舒服，這還要選嗎？

9. 城裡買房農村生活，每月還3500元貸款，這是為了什麼

因為在農村生活的話沒有什麼壓力，可以放鬆心情啊。幾乎所有的人都知道一部分人喜歡生活在農村主要是因為農村的生活水平低，其中重要的一點是生活在農村不需要買房子，但是最近幾年農村卻出現了一種怪象。

因為現在農村的房子不值錢，城市裡的房子增值速度很快。可能是為了在城市裡有個家吧。不知道什麼時候開始農村結婚也要買車買房，為了滿足女方要求也為了娶到老婆，很多農村青年被迫在城裡買了房子。當年輕的情侶在城市生活一段時間後發現城市生活不僅成本高而且自己也找不到合適的工作，尤其是生了孩子後回農村生活成為了自己的首選。雖然人是回農村但是房子又捨不得賣只能空著。可悲的是有些農村小伙在城裡買了房子，如今仍然不好找對象，為不失去找對象的條件，因此只能供著。

10. 用同一張房產證貸款，戶主如果是農村戶口比城市戶口貸到的多嗎

對於人民銀行來說，暫時還沒有這樣的規定。如果有差別，也應該是各個專業銀行自已的規定。對銀行自身而言，城市戶口和農村戶口沒有什麼區別，你說的貸的多少，我想應該是因為城市戶口大多是第二套房貸，而農村戶口的一般是第一套房貸，因而農村戶口貸的要多些，其實就是第一套和第二套的區別吧。