2017年建設期貸款利率

A. 2017年房貸利率是多少

2017年的全國住房貸款平均利率為5.3%。2017年中央銀行規定的基準利率如下：

一、商業銀行貸款基準利率

1、短期貸款：

六個月 4.35%

六個月至一年 4.35%

2、中長期貸款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公積金貸款基準利率（住房公積金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

(1)2017年建設期貸款利率擴展閱讀：

2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍，環比9月上升1.53個百分點，環比增速較9月下降0.48個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37個百分點。

一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率分布在4.90%至5.35%的區間內，北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%，另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上浮，整體上浮幅度縮小。

商業銀行實行新利率，如果貸款期限超過一年的，每年1月1日調整一次貸款利率。如果在貸款期限內沒有調整基準利率，貸款利率將不調整。

參考資料：人民網-年關將至房貸額度吃緊利率上漲

B. 2017年建設銀行貸款利率多少

日期 6個月以內 6個月~1年 1年~3年 3年~5年 5年以上
2014年11月22日 5.60 5.60 6.00 6.00 6.15

C. 建設期貸款利息如何計算

怎麼算建設期貸款利息？建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。

建設期貸款利息怎麼算

建設期借款利息是實行復利計算的。什麼是復利計算呢？復利的計算是對本金及其產生的利息一並計算，也就是利上有利。通俗點說就是按利滾利的方式計算。

而建設期貸款根據貸款發放形式的不同，其利息計算公式有所不同。貸款發放形式一般有兩種：一是貸款總額一次性貸出且利率固定；二是貸款總額是分年均衡（按比例）發放，利率固定。

建設期貸款利息計算公式

建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其餘各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息=（年初借款本息累計+當年借款額/2）×年利率。

當總貸款分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj——建設期第j年應計利息；Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj——建設期第j年貸款金額；i——年利率。

D. 2017年建行首套房貸款30萬20年，請問利率是多少每個月還多少

等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1963.33元、連本帶利總還款金額是： 471199.2元、共應還利息： 171199.2元。

第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：738.33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(4)2017年建設期貸款利率擴展閱讀

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

E. 建設期貸款利息

建設期的貸款利息=貸款余額*貸款利息
例如，5年償還，每年償還600萬元，第一年年末償還貸款金額600萬元，利息支出=3000*6.65%=199.50萬元。第二年年末的利息支出=2400*6.65%=159.60萬元
另外，分五年期償還貸款，你要看是怎麼約定的還款計劃，如果在會計記賬方面，需要計算現值。

F. 建設期貸款利息是怎麼計算的

計算公式為：各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率。

G. 建設期貸款利率怎麼確定

建設期的投資利息估算為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不發生利息。借款第一年按半年計算，其餘各年按全年計算。公式為： 各年應計算利息＝（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率 第一年末：300/2*6％＝9萬元

H. 工程建設期貸款利息怎麼計算

建設期貸款利息=建設期平均貸款余額*貸款利率*建設期。建設期平均貸款余額根據投資進度計劃表測算~