按揭貸款利率上浮25劃算嗎

A. 房貸上浮25%怎麼算

人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% ，如上浮25%，執行年利率應為6.125%。

若在招行辦理個人住房貸款，「利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。您可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，分別使用「基準利率」和「執行利率」進行試算後再做比較。

B. 銀行貸款利率上浮百分之二十五十八點幾，那麼上浮10%的話是多少呢

您好！目前五年期以上的貸款基準利率是6.55%，上浮25%是8.1875%，上浮10%是7.205%。供參考。

C. 利率上浮，現在用哪個銀行貸款劃算

2017年各大銀行貸款利率哪家最低呢？
中國銀行
根據中國銀行半年報顯示，中國銀行內地人民幣業務客戶貸款余額為5.75萬億，平均收益率為6.23%，其中公司貸款3.7萬億，平均收益率6.49%，個人貸款余額1.9萬億，收益率5.67%。
工商銀行
半年報顯示，工商銀行客戶貸款總額為10.3萬億，平均收益率為5.8%，其中公司類貸款總額為6.69萬億，平均收益率為6.11%，個人貸款總額為2.8萬億，平均收益率為5.64%。收益率是13家銀行中最便宜的。
平安銀行
2014年上半年，平安銀行上半年貸款平均余額為0.88萬億，平均收益率為7.5%。公司貸款上半年平均余額為0.53萬億，平均收益率為6.51%。個人貸款上半年平均余額為0.34萬億，平為9.04%，貸款價格最貴。
農業銀行
農業銀行半年報顯示，客戶貸款總額為7.56萬億，上半年平均收益率為6.01%，其中公司類貸款平均余額為4.9萬億，平均收益率為6.22%；個人貸款平均余額2.2萬億，上半年平均收益率為6.02%。
浦發銀行
浦發銀行客戶貸款的平均收益率為6.4%，其中，公司貸款總額為 1.43萬億，平均收益率6.4%。個人貸款總額為0.43萬億。
建設銀行
建設銀行半年報顯示，客戶貸款總額為8.89萬億，上半年平均收益率為5.83%，其中，公司貸款平均余額為5.58萬億，平均收益率為6.14%，個人貸款平均總額為2.56萬億，平均收益率為5.8%。
招商銀行
招商銀行半年報顯示，客戶貸款總額為2.3萬億，平均收益率為6.08%。其中公司貸款總額為1.48萬億，個人住房貸款總額為0.27萬億，信用卡貸款0.18萬億，小微貸款0.33萬億。
民生銀行
民生銀行半年報顯示，客戶貸款總額為1.6萬億，平均收益率為6.92%。其中公司貸款平均余額為1.02萬億，平均收益率為6.78%，個人貸款平均余額為0.6萬億，平均收益率為7.16%。
交通銀行
交通銀行上半年客戶貸款余額3.3萬億，平均收益率為6.24%。其中公司貸款余額為2.5萬億，收益率為6.09%，個人貸款0.75萬億元，平均收益率6.91%。
中信銀行
中信銀行客戶貸款的平均收益率為6.31%，與上年同期的6.16%上漲15個BP。其中，公司貸款余額1.5萬億，平均收益率為6.32%，個人貸款余額為0.46萬億，平均收益率為6.3%
光大銀行
光大銀行上半年貸款平均余額為1.25萬億，平均收益率為6.31%。公司貸款余額為7981億，住房和商用房按揭貸款余額為1928億（未公布具體收益率）。
華夏銀行
華夏銀行半年報顯示，客戶貸款總額為0.85萬億，上半年平均收益率為6.61%，其中公司貸款平均余額為7163億元，個人貸款總額為1559億元。
興業銀行
興業銀行客戶貸款余額為1.38萬億，平均收益率為6.53%，較上年同期的6.16%大幅度上升37個BP。其中，公司貸款余額為1.08萬億，收益率為6.22%，個人貸款余額為0.29萬億，收益率為7.68%。

D. 房貸40萬分20年，利率上浮25%，等額本息3年後提前還款合適嗎

等額本息提前還款不劃算，因為前面要付的利息比較多。

如果你要考慮提前還款的話，我建議你選擇貸款20年還款方式，選擇等額本金。

選擇什麼樣的貸款期限以及什麼樣的還款方式對於提前還款最有利，我們可以通過數據來對比一下。

我們先來看一下，40萬貸款20年兩種不同還款方式的情況。

下圖是貸款20年等額本息還款方式，經過三年還款之後的情況。

選擇30年等額本息還款，三年總共要還106775元；經過三年的還款之後，還剩餘本金360000元，提前還款總共付出的成本是466775-40萬=66775元。

通過對比四種還款組合之後，可以看出，如果提前三年還款，那選擇20年等額本金所付出的成本是最低的。

E. 現在買房貸款利率上浮25%是什麼意思

若執行利率上浮25%，是指在基準利率的基礎上上調25%。註：目前人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% 。

F. 商業貸款利率上浮百分之二十，選擇LPR還是固定利率劃算

每月的20號，央行都會發布最新LPR利率。目前央行發布的最新LPR利率是，12月1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%；12月5年期貸款市場報價利率為4.8%。和11月份持平。

如果貸款到期時間還很長，建議你選擇轉化為固定利率。因為一旦經濟好轉之後，利率還是會上行的，那樣的話，你的貸款利率也會隨之上行，就不合算了。

G. 我的建設銀行個人房貸33萬利率是6.15，這么高的利率你們覺得高不高，為什麼我的是上浮25％這么多

你好！新春愉快！30年按揭貸款基礎利率是4.9%，上浮25%後年利率是6.125%，這是因為前兩年房地產政策一直在收縮，利率會上浮，等政策放寬了也有不上浮，甚至還有基礎利率下調10%至30%，像2009年前後買房都是下調利率的。像你這個利率如果以後國家房地產政策寬松，基礎利率下調，你的利率也會在每年的元月跟著下調。假如基礎利率調至3.9%，你的貸款利率就是3.9%上浮百分之二十五。可以幫到你嗎？

H. 我的房貸利率利率是4.9%，上浮25%利息是6.125，可以轉換LPR，劃算嗎

選對選錯，劃算不劃算要根據自己判斷，就目前近幾期的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的，因為一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
按照目前5年期貸款以上基準利率計算，你的實際執行利率6.125%，現行基準利率為4.9%，你的執行利率為6.125%(=4.9%+1.225%)。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+1.225%。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率還是6.125%，但計算方式變成了「LPR4.9%+1.225%」；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.225%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，很明顯，如果判斷未來5年期以上LPR+1.225%>6.125%，也就是說未來的LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款形式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇LPR。