杭州購房貸款利率上調趨勢

① 現在在杭州買房，貸款利率是多少

目前在杭州買房主要用的是商業貸款，基準利率為4.9%。其中住宅項目首套普遍上浮10%，二套普遍上浮20%，公寓項目普遍上浮20%，具體以銀行為准。

另外目前的基準利率是歷年來最低，上浮10%之後的利率可以參照下表：

② 杭州房貸利率已經上升了多少

日前有媒體報道稱，進入2018年以來，走訪杭城多家銀行發現，銀行並沒有對房貸利率「搞促銷」，各銀行普遍上浮10%，甚至有銀行最高上浮20%。

據某商業銀行內部人士介紹。不過，好消息是目前正值銀行「開門紅」的時候，貸款額度相對比較寬松，上浮10%其實有很長一段時間了，短期內要降下來基本不可能。

③ 現在杭州購房貸款的利率是多少

商業貸款的基準利率是4.9%，首套要上浮5%-10%。二套要上浮10%-15%。

公積金的基準利率是3.25，不上浮。

④ 當前杭州購房銀行利率上浮多少

當前相關數據顯示，目前杭州首套房商業貸款，基準利率基本上浮區間在10%-15%，部分商業銀行首套商業貸款可以上浮6%；對於二套房來說，商業貸款基準利率基本上浮區間在15%-20%。當然，商業貸款基準利率上浮多少，還要結合具體情況，得看首套還是二套以及購房者自身資質情況。

⑤ 杭州房貸繼續收緊，現在多數銀行首套和二套房的貸款利率分別是多少

杭州樓市上半場的變化真心太快

就在今年5月，銀行的首套房貸款利率普遍還有9.5折，甚至還有8.8折。

但時至今日，行情完全不同。

杭州各大銀行房貸利率（見下表）

多家銀行的首套房貸利率折扣基本全部收回，大部分還要基準上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮。有些銀行從年初開始就停貸了，現在銀行普遍的貸款額度都很緊張，一定程度上也『促成』了現在的全款付清。

除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。首套還好，現在很多二套房銀行的政策是要貸款可以，不過利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

最近，銀行信貸政策已經很明顯地表明，最近要貸款買房，成本會高很多。仙子阿還有一個現象最後甚至沒有簽約開發商一定都要求全款，主要是為了公司回款，因為即使貸款了，放款甚至都有可能到明年。不難理解這也是杭州不少樓盤要求全款購房的原因。

⑥ 浙江多地房貸利率集體上調，上調後會對銷量產生哪些影響

浙江多地區房貸的利率集體上調，上調之後可能會減少房地產的銷量。貸款利率上調，就意味著同樣的貸款額度，利息要增加了，同樣也就意味著購房者的還款額度也要增加了，這對於購房者來說，自然是一個不太有利的政策，所以房貸的利率上調之後，可能會抑制一些購房者的購房需求，減少房產的銷量。

除了會減少房產的銷量之外，也可能會減少貸款的額度，因為利率太高，可能很多人就會想盡辦法多湊一點首付，或者是轉為公積金貸款，這樣來降低商業貸款額度，從而就降低了利息，也降低了月供。因此貸款利率的上升，會較少房產的銷量，也會減少人們使用購房貸款的額度。

⑦ 買房時貸款利率4.9，那以後銀行利率上調了，對我有影響嗎

若是在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，招行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務嘗試查詢。

⑧ 日前杭州很多銀行的利率上調了，有什麼影響

目前杭州四大行的按揭利率都是首套8%，二套10%，也有可能拿到5%，但很難。這個利率已經維持了一段時間，據一些銀行工作人員分析，未來這個數字還會有上調的可能。如果找外資銀行，可能會上浮少一點，3-8%不等。幾個月前貸款利率，當時普遍首套上浮5%，甚至3%。不過和去年相比，去年四大行首套房利率上浮一度達到了20%，二套房達到了25%。

⑨ 請問最新杭州住房貸款利率是多少，現在利率下浮多少各個銀行的利率是一樣的嗎哪個最優惠

全國所的的5年以上住房貸款年利率為7.2%，下浮十五個百分點後年利率為6.12%
公積貸款沒有打折，目前年五年以上年利率為4.86%。
建議你如果有公積金最好用公積金貸款。
但不管怎麼貸，如果想提前還款的話，採用等本金還款法。前期想減輕一點還款壓力的話，就選用等本息還款方法。
這樣應該是最優惠的，銀行都是一樣的。

時間倉促，回答不全，還望見諒

⑩ 杭州部分銀行開始上調首套房貸利率，額度收緊，你怎麼看呢

統計數據顯示：4月份全國首套房平均利率為4.52%，環比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%，上升0.67%。在監測的全國35個城市533家銀行中，本月有122家銀行首套房利率折扣上升，佔比22.89%。
全國首套房平均利率
折扣利率下降的有17家銀行，佔比3.19%；與上月持平的有394家銀行，佔比73.92%。二套房平均利率為5.39%，小幅波動。從同比來看，與去年同期二套房利率5.39%持平。未來或有更多城市、銀行上調首套利率折扣，部分城市二套首付比例也表現出上調態勢。
全國首套平均利率上升明顯，自今年1月份以來，已連續4個月上升。首套首付、利率的上升，意味著購房後將需要支付更多的首付金額以及承擔更多的貸款利息支出。對於一般剛性需求者來說，購房壓力將會增大，但同時也會導致市場投機者投機成本劇增，在此過程中可以達到驅趕投機者的目的。
銀行上調房貸利率一方面取決於政府的調控政策，貫徹政府的指導思想，通過調控的手段來規范房貸市場秩序，確保房貸市場的穩健發展。另一方面也是由當前的貨幣政策所影響，資金成本的不斷上升，使得銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用作出新的規劃。更傾向於資金回籠快，收益高的業務渠道，以此來緩解資金成本壓力。
業內人士認為，房企面臨行業拐點，銀行將會嚴控房貸增量。表現在，一是房企拿地困難，政府出台關於土地批復使用的規定，從源頭著手，部分城市已落地實施。二是房企融資困難，房貸政策收緊直接導致房產交易量下滑，房企資金回籠緩慢，房企融資壓力驟增。
三是，銀行嚴控房貸增量，上市銀行公布的財報數據顯示房貸業務在銀行業務佔比較大，多家銀行房貸業務佔比超過50%。當前政府調控的情況下，大數銀行開始收縮房貸業務，控制房貸增量，同時在資金配置上更傾向於開展資金回籠快，收益高的業務。