A. 我上海戶口，之前買房用過貸款，現在買房是首套還是二套啊
上海這邊關於購買70年產權的住宅項目的資質政策是認房又認貸的，不管您在上海名下是否有房產，如果您在全國范圍內有過住宅項目的貸款記錄，咱們都算二套資質，首付比例是房屋總價的五成或者七成，具體比例多少取決於您購買的住宅是普通住宅還是非普通住宅。希望能幫到您~
B. 上海購房貸款及首套二套問題
根據您所敘述的，意思是在2011年限購之前，各自與父母共有一套住房且均無公積金及商貸記錄。
商貸首套住房認定：家庭在上海無住房且名下無住房貸款記錄，在限購前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有兩套可以剔除。
公積金首套住房認定:家庭名下在上海無住房且名下無本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有一套可以剔除）
所以，您和父母名下住房若都是2011年限購之前擁有的，你們買房商貸是算作首套，公積金是二套。
如果，您和父母名下除了2010年獲得產證的那套，另外一套是在2011年限購之後的話，那麼您商貸和公積金都算作是二套的。
希望回答對您有所幫助！感謝您咨詢。
C. 我是上海人，父母有2套房（房產證上都有我的名字），我現在結婚了可以貸款買房嗎算第幾套怎麼算
在天津，是只認貸款次數，不認房子的，但不清楚上海是不是，你應該去銀行問問
就是說如果前兩套都貸過款，再買就算第三套，如果之前一套全款一套貸款，再買就算第二套，如果兩套都是全款，再買就算第一套
D. 我可以幫父母的房子貸款嗎算首套嗎在上海
你父母買房子，你來貸款對吧。你的名字還是要上產證的。你是主貸人。所以算二套的。
首套和二套：
1貸款：首套可貸七成、首付三成，基準利率打85折。二套只能貸四成，首付要六成。基準利率上浮百分之十。
E. 關於在上海買房算第幾套
首套的界定，在於銀行系統的聯網是否完善。而且如果你在還款過程中，肯定是第二套，如果還清後，那麼有相關的靈活性，你懂的。請自己在當地找專業人士解決
F. 上海地區，家中有一套（父母當年買的房） 准備打算再買一套房，可以已我名義買房算首套房嘛首付多少
如果你已年滿18周歲可以買，是首套房。首付最少3成 貸款最多7成
G. 我和父母共有一套房，在上海還能買房嗎，如果可以算第幾套房
可以的，主要你和父母一起買的房子你沒有貸款的記錄的話來按揭購房屬於首套，如果你父母的房子是在上海的話，在在上海買房子屬於二套房，契稅繳納3%。
現在銀行銀行政策，第一套房按揭結清或者是一次性付款的結清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標准付，公積金首付2成，商業貸款首付3成。
契稅徵收標准：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。
H. 上海未成年前父母買房時把孩子名字加上去（全額付款）無貸款，現在小孩想買房算公積金貸款算首套房嗎
公積金算首套，因為先前那套房是無貸款，全額付款的，所以現在小孩買房，只要沒有動用過公積金貸款買房，那麼公積金貸款利率就算首套。shzyshange44
而契稅認定，上述情形就要按二套房利率計算了。因為這個小孩已經在房產證上有名字，即可查到名下已登記有房產，雖然不是整套，是與父母共有，但也是算已有房產。所以，契稅按二套房算。
現在成年後買貸款算首套利率，但是稅算第二套