① 我在農業銀行辦裝修貸款強迫要買保險
在農行辦理貸款,沒有必須要買保險的規定。
② 申請銀行貸款銀行能強制買保險嗎
房貸保險全稱個人住房抵押綜合保險或個人抵押貸款房屋綜合保險,是購房者向銀行申請貸款時,銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指貸款為商業銀行貸款,不含公積金貸款部分。
目前保險市場上的房貸險都含
有新條款,增加了針對被保險人的還貸保證責任,規定還款人在保險期限內因遭受傷害事故導致死亡或傷殘,喪失全部或部分還貸能力,造成連續三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責任,保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款。同時,在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以上海個人住房抵押綜合保險為主,包括了財產責任險和還貸責任險。
還貸責任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優惠的保障險種,對於那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的人群來說,不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險,就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力,而導致所購房產因還不了貸款而被銀行收回。
上海的一些銀行已經不再強制要求貸款客戶購買房貸險,不過從實際支付的費率來看,對於准備買房的人而言,房貸險對於意外保險或者定期壽險而言,可以起到巧妙的替代作用。
房貸險的投保時機,是商業銀行已經和借款人簽訂抵押貸款合同,只差房貸險就可放款的時候。
我覺得個人住房貸款保險最主要的特點在於個人住房貸款保險的受益人不是購房貸款者本人,而是放貸銀行。
買保險不是必須的不過,公積金貸款,都是要求買,這也看你所在城市的公積金貸款的規定了反正商業貸款可以不買保險!
所以:銀行貸款要客戶強制買險不合適!
③ 銀行貸款強制買保險
事實上,銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定:「以房產做抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內,保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則,所以各家銀行又自行規定了許多條款。
對於中國人民銀行的上述規定,法律界有不同的看法。有人認為,該規定只是部門規章,在法律效率上低於國家法律和行政法規,不能與大法相背。還有人認為,銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益,與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害,完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性,不但加重了購房者的負擔,還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。
按規定,貸款人只要投保貸款本息即可,保險分足額保險和不足額保險,消費者完全可以選擇投保的額度,不一定要按房屋全價投保;另外,人行「二十五條」並未規定受益人是誰,而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人,保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者,顯然也是不合理的。
盡管理論界對中國人民銀行的規定有上述爭議,但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。
④ 用房子抵押貸款被銀行強制買保險合理嗎該怎麼辦
談判,不行換一家貸款
⑤ 買房在農業銀行貸款,還必須買其指定的保險,算捆綁銷售嗎
現在利率市場化,你能為銀行作出更多貢獻,銀行自然就可以給你更多優惠
你可以不買保險,但是利率是銀行方面規定的只要不超過央行規定的上限就算上浮30%也是可以的,捆綁銷售不能算
⑥ 車貸銀行強制買保險怎麼投訴
可以直接拒絕的。
向主管部門投訴
追問:
您好!向銀行主管部分投訴?是總行還是有專門的機構?謝謝
回答:
銀監局、保監局
目前,不少銀行為了降低風險,在辦理車貸業務中要求借款人必須要購買全險,這樣,如果出現任何問題,可以走保險的途徑。
而一般,辦理保險的目的在於,在貸款未還清之前,車子是抵押給銀行的,那麼保險辦理以後,可將貸款過程中的風險轉移。不過,在辦理保險過程中,並非所有的保險都適合於借款人所用,這里就要借款人仔細閱讀貸款合同中的保險條款了。
通常情況下,國家強制要求購買的保險只有交強險,而其他險種都是借款人可自由選擇購買的。因此,在貸款買車過程中,除交強險以外,其他保險是不受限制購買的。
⑦ 農業銀行房貸還有強行買保險這條嗎如不買就辦不了貸款,是否有這一說法
就是你綁定房貸的銀行卡卡號,
申請房貸時要求你辦的銀行卡,
銀行卡卡號就是該賬戶。
⑧ 貸款買房子,銀行硬性規定買保險怎麼辦
保險,銀行是不同的機構,銀行代賣保險本來就不合法,如果樓主實在是沒有辦法,可以換一家銀行,不是每個銀行都這樣的。也可以請售樓部工作人員幫你選銀行貸款。
⑨ 農行貸款還要強制性買保險型理財嗎
在農行辦理貸款,沒有規定必須要購買理財產品。
⑩ 農村信用社貸款強制買保險
250的保險費應該買的是信用保險,假如您不能償還5萬的貸款,將會由保險公司來承擔您欠銀行的錢,這種叫信用保險,是為了轉移風險