國家貸款固定利率

㈠ 怎麼理解貸款固定利率問題

你好!是的!目前招商銀行就有這個業務!就是你和銀行簽定的貸款,約定的貸款利率在貸款期內是固定的!不受國家利率調整影響,不論下調或上調,你的貸款利率是不變的!

㈡ 房貸月供是一樣的是固定利率嗎

房貸月供一直保持一樣，屬於固定利率。固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。

盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。而如果LPR處於上升周期，則房貸利率也會隨之走升，而若此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。

(2)國家貸款固定利率擴展閱讀：

除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

如果在個人住房貸款之外，還在金融機構辦理了其他貸款，最好也趕緊向機構問清楚，看看怎麼轉換更合適。盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。

㈢ 請問各大銀行貸款利率是固定的嗎

銀行的貸款利率都不是固定的，
這個都是隨著利息的增長而增長的。
有時甚至一個月都會更改一次或者兩次了。

㈣ 現在房貸,用固定利率合算嗎

1 目前利率在歷史低位，如果銀行同意按固定利率，當然合算了。
2 利率現在雖然還有下行空間，但已經不大了，頂多還有54個基點，但是中國經濟走穩後，利率肯定是要上升的。
3 固定利率沒有特別的要求，你與銀行直接談就行了，但是如果以後國家有一些針對利率的優惠政策，你就沒法享受了，例如本次的利率打7折優惠政策。

㈤ 國家貸款利率調整，已簽定的貸款也要調整嗎

分兩種情況，
一，明年元月一日存量貸款（即已經簽過的貸款）的基準利率肯定執行最新的。
二，在基準利率上的優惠幅度則根據每個銀行自身的政策來確定，據我所知這點很多銀行還沒有制定新政策。

㈥ LPR固定利率是不是就是按照當時貸款時的利率來固定不變了，還是…

LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

應答時間：2020-09-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈦ 貸款里所說的利率是什麼意思貸款的利息是固定的么。。。。

利率（Interest Rate）又稱利息率，是指在借貸期內所形成的利息額與所貸資金額的比率。利率直接反映的是信用關系中債務人使用資金的代價，也是債權人出讓資金使用權的報酬。從宏觀經濟分析的角度看，利率的波動反映出市場資金供求的變動狀況。隨著市場經濟的不斷發展和政府宏觀調控能力的不斷加強，利率，特別是基準利率已經成為一項行之有效的貨幣政策工具。當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

㈧ 房貸可以固定利率嗎

房貸利率的兩種選擇 選LPR利率還是固定利率？

一、央行為什麼要出這個LPR?
央行推出LPR目的是為了讓房貸利率與基準利率脫鉤。國家宏觀經濟發展與基準利率有關(基準利率對應的是各行各業的經濟，不僅僅是房地產)。對於央行來說，既要搞(刺激)經濟，又不想刺激房地產，所以推出了LPR+X(點)的形式。以後基準利率變化與房貸就沒有關系了。
二、房貸利率的兩種選擇
現在大家都面臨兩種選擇：1)LPR+X;2)固定值。這兩種形式以後都與基準利率沒有關系。選第一種，房貸利率會隨著LPR變化而變化，第二種是永遠保持不變。
三、那麼，LPR後面是上行還是下行呢?
1、越發達的國家，基準利率越低，基準利率反應的是一個國家的宏觀經濟。目前，我國的借貸基準利率是4.9%，隨著供給側改革，我國的基準利率會降低，但是不會立刻降到2.5%。
2、我國現在處於並將很長一段時間處於發展中國家，所以還需要中高速發展，利率反應的其實也是綜合收益率，所以中高速發展的經濟周期內，利率一定不會大降。也就是我國基準利率會降低，但是不會降太多。
3、LPR是銀行間的拆解價格，屬於隨行入市，他反應的是房地產市場投資的冷熱程度，市場過熱，LPR會升高，市場太冷，LPR會降低，比如現在疫情，LPR就降低。
4、長期看，LPR也許會跟隨基準利率下降，但是它也會波動，也就是說基準利率下降的時候，LPR也有可能因為過熱而升高，LPR也可能因為市場過冷而降低。不過，短時間內(2-3內)，LPR有下降的趨勢。
5、未來，LPR有可能上升，有可能下降。現在大家與國家綁定，風險共擔。如果你的利率低，沒必要去承擔這種風險。
6、結果導向，央行將房貸換成LPR，就是為了降低基準利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次變更的意義。
7、重點：
1)如果你現在的房貸利率是打折的，比如9折、8折等，並且想長期持有房產，建議選擇固定值，因為你的利率已經佔了便宜，沒必要去承擔LPR的波動風險。
2)如果你的利率是1.x倍，且後面打算換房，那麼你可以換成LPR+X的浮動，享受一下LPR下降的利好。
3)如果你的利率是1.x倍，且想長持，那麼也可以換成LPR。
4)如果你是房產投資者，其實無所謂，因為房子增值後我們都會轉按揭或重新抵押，每一套房子的持有時間基本在5年內，所以無所謂。
8、附：
最新央行LPR利率表