『壹』 有貸款紀錄的外地人在上海首次貸款買房算二套房嗎
二套房的認定標準是認房又認貸，即貸款人需要到房產部門開具房屋產權登記信息，看看名下有沒有房產。同時，還要查詢以前有沒有貸款記錄。
房屋產權登記信息和貸款記錄，兩者只要有一種即屬於二套房。
『貳』 婚前男方在外地貸款買了一套房，然後賣掉，婚後已夫妻雙方名義在上海買房算首套還是二套呀
如果你們是唯一的房產，那麼如果賣掉了，那麼就算首套房如果已經有了一套房子，那麼在上海買房子，那就不算是首套。
『叄』 我是國內人在國內有2套房子，老公是德國人，我老公能在上海貸款買房子（住宅）嗎
你老公可以在上海買房子，但是有一個條件：就是你名下的房子都不是在上海的，或者是只有一套在上海。此種情況下你們買房子如果提供結婚證的話，如果你以前買房子帶過款，如果只貸款過一次，那麼你老公現在買房子是可以貸款的，如果你以前買的兩套房子都貸款過，那麼你老公現在買房子就不能貸款了。
還有一種情況：你和你老公的結婚證是在國外辦理的，或者是你不是上海戶口，你老公都可以直接在上海買房子。 此種情況下你老公買房子的時候無需提供他的結婚證。只要是你老公以前沒有在國內買房子帶過款，就可以買房子了，還可以貸款的，還是首套，但是要繳納房產稅。、
外國人在中國買房子是有一定條件的：1，在國內有固定工作，2，在國內的時間超過一年，並且這兩個條件都是要由書面證明的。 此證明單位是可以出的。
以上情況下：你老公買房子都是可以貸款的，都是可以在上海買房子的，但是房產證上面不能寫你的名字。
『肆』 我是上海戶口,有一套房有貸款,我老公是外地人,我們婚後買房算首套房嗎
不算的，你們夫妻就要一起算了，而且你老公本來就是外地的，也只能和你再買一套住房了。到時候契稅和房貸都要按照二套房來計算。
『伍』 我男朋友在北京工作，我在上海，現在想買房在上海. 請問哪種方式貸款對我們最有利.
北京的不能用的,你做公積金+商業混合貸款(最近小銀行都可以打折的)就好.
『陸』 男方打算在上海買房子，他們家付首付，讓我一起還房貸，我想問下，付首付的時候可以寫我名字嗎還是前提
如果不以結婚為目的，人家交的首付，寫你的名字全是什麼關系，你有充當什麼身份，合夥人嗎？還是公司股東
『柒』 我男友之前在上海之外貸款買過一套房子，後來退掉了，有貸款記錄的，現想在上海買房，屬於第二套嗎
對於現在的情況，只要有貸款記錄就算第二套房子，你這種要到銀行去把情況說清楚，看能不能把記錄抹掉。第二套，首付必需60%以上，且銀行利率要上浮1.1倍。