郵政銀行的貸款利率轉換怎麼辦理

『壹』 郵政儲蓄銀行貸款利率

郵政儲蓄銀行貸款利率

『貳』 今年3月份郵政儲蓄銀行貸款買的房子現在不想改LPR怎麼辦

3月份在郵政儲蓄銀行貸款買的房子，現在不改為LPR，也就是浮動利率的話，你可以繼續按照固定利率還款。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

『叄』 郵政貸款基準利率轉換不符合條件是怎麼回事

房貸利率轉換必須要滿足轉換條件才能轉換的，如果不符合房貸利率轉換條件是無法轉換的。需要房貸在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放的，還需要參考的是貸款基準利率定價，並且貸款本來是浮動利率定價的。滿這幾個條件才可能轉換，不滿足就無法轉換。

另外，以上不包括公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分），利率水平不變的的固定利率貸款、2020年12月31日前到期的個人住房貸款等也不用轉換。

(3)郵政銀行的貸款利率轉換怎麼辦理擴展閱讀

如果您的貸款同時滿足以下幾個要素就需要轉換。

1、2020年1月1日前已經發放，或者已簽訂合同但未放款。

2、原合同貸款利率參考的是貸款基準利率（比如在基準利率上浮5%或打8折）。

3、原合同貸款利率為浮動利率（比如利率在每年1月1日調整）。

注意：

公積金個人住房貸款、利率水平不變的固定利率貸款以及2020年12月31日前到期的個人住房貸款均不需要轉換。

如果您辦理的是公積金和商業銀行的組合貸款，則只需要對滿足以上條件的商業貸款轉換，公積金部分不變。

『肆』 郵政銀行貸款利率轉換在每個網點辦理可以嗎

郵政貸款利率轉換一般都在借貸合同中明確約定並自動轉換，不用去網點辦理什麼手續。

『伍』 郵政儲蓄銀行lpr轉換日期怎麼選，與原合同保持一致還是選貸款發放日對應日

郵政儲蓄銀行lpr轉換日期是根據自己的需求來選的，與原合同保持一致是按照合同要求的日期來轉換，選貸款發放日是按照貸款發放的日期來轉換。

存量浮動利率貸款客戶可將原合同約定的基於「央行貸款基準利率」定價轉換為以「貸款市場報價利率（LPR）」為定價基準加點形成（加點可為負值），加點值在合同剩餘期限內固定不變，可協商重新約定重定價周期和重定價日。

(5)郵政銀行的貸款利率轉換怎麼辦理擴展閱讀：

存量浮動利率貸款定價基準轉換范圍為：2020年1月1日前郵政銀行已發放的和已簽訂合同但未發放的參考「央行貸款基準利率」定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

存量浮動利率貸款定價基準轉換自2020年3月1日開始，原則上於2020年8月31日前完成。為保障借款人的權益，請務必於2020年8月31日前及時申請辦理存量浮動利率貸款定價基準轉換事宜。

『陸』 郵儲銀行貸款利率4.9要改lpr 嗎

如果房貸同時符合以下三點，需要轉換：

1、在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放；

2、參考貸款基準利率定價(比如「基準利率上浮10%」或「基準利率打7折」)；

3、浮動利率(比如利率在每年1月1日調整)。

(6)郵政銀行的貸款利率轉換怎麼辦理擴展閱讀

如果選擇「LPR+加點」浮動利率，那麼先計算加點數值，4.41%(小張現在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加點-0.39%確定後固定不變。

小張的房貸利率約定於每年1月1日調整。在2021年1月1日，利率水平會隨LPR的變化而調整，如果2020年12月20日發布的LPR下降為4.7%，那麼利率水平相應調整為4.7%-0.39%=4.31%，利息支出會變少。

『柒』 郵儲銀行Lrp利率轉換待他人確認如何在手機銀行上操作

房貸利率轉換待其他人確認，是因為房貸有共同還款人，而共同還款人一般是配偶。也就是說配偶登錄手機銀行APP，進行確認後房貸利率轉換就完成了。

當然配偶也可以直接去銀行進行確認，只不過用手機銀行，網上銀行確認更為方便。而房貸只有一個借款人，主貸人自行申請房貸利率轉化後，直接確認就可以完成轉換。

(7)郵政銀行的貸款利率轉換怎麼辦理擴展閱讀：

注意事項：

LPR報價機制會盡可能保證報價行真實報價，使公布的LPR具有公允性。18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。

同時央行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，所以不用擔心銀行故意提高LPR報價。

若其他共同還款人無法使用貸款行的手機銀行或網上銀行確認轉換，也可攜帶本人有效的身份證件原件，前往貸款行的任一營業網點，通過人工櫃台或智能櫃員機（如有）再次確認辦理房貸利率轉換業務即可。

『捌』 郵政銀行的浮動利率怎麼變更為固定利率

可以通過手機銀行里，我的貸款有利率轉換，轉換成固定利率就可以了，如果有共同借款人，要雙方同一天操作。