農村地貸款怎麼算多少錢一公里

Ⅰ 農村土地抵押貸款一畝能貸款多少

農村土地屬於農民集體所有，是不能用於貸款的。

《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

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農村自建房和土地都不用於貸款，因為沒有經濟生長值。另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：

(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。

(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;

(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;

(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;

Ⅱ 農村信用社貸款利息是怎麼計算的

農村信用社貸款利息是根據貸款時間長短來變動的，如果貸款時間單位用天，預期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金×貸款時間（天數）×貸款預期年化利率/12，如果貸款時間單位用天，預期年化利率為年息的：貸款利息=貸款本金×貸款時間（天數）×貸款預期年化利率/360。

例題解析：貸款50000,一年期還款，利息多少？

解題思路：

1、一年期還款，農村信用社貸款利率為6.31%。

2、一年以365天計算，根據計算公式：如果貸款時間單位用天，預期年化利率為年息的：貸款利息=貸款本金×貸款時間（天數）×貸款預期年化利率/360

月息是50000×365×6.31%/360=3198.82元

拓展資料：

農村信用社貸款利息

目前借款人去銀行申請貸款，所能獲得的利率往往是有所差異的。這種情況的出現除了有貸款期限的影響之外，還受貸款用途、當前政策以及基準利率等多方面因素的影響。據了解2017最新銀行個人貸款利率標准如下：

短期貸款

（1）貸款六個月利率為5.85%；

（2）貸款一年利率為6.31%。

農村信用社貸款利息的計算方法：

農村信用社貸款和銀行貸款的利息演算法時一樣的，首先，計算公式為：貸款利息=貸款本金×貸款時間×貸款預期年化利率。

如果貸款時間單位用天，預期年化利率為年息的：貸款利息=貸款本金×貸款時間（天數）×貸款預期年化利率/360。

如果貸款時間單位用天，預期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時間（天數）*貸款預期年化利率/12。

農村信用社貸款利息預期年化利率：百分號為年預期年化利率，千分號為月預期年化利率，萬分號為日預期年化利率。

常用為年預期年化利率，月預期年化利率和日預期年化利率是為減少數字大小而定，實際利息是一樣的。值得我們關注的是信用社的貸款預期年化利率是浮動的，並不是每天、每年都是一樣的。

Ⅲ 農村信用社貸款利息怎麼算

下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

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利息的產生因素：

1、延遲消費，當放款人把金錢借出，就等於延遲了對消費品的消費。根據時間偏好原則，消費者會偏好現時的商品多於未來的商品，因此在自由市場會出現正利率。

2、預期的通脹，大部分經濟會出現通貨膨脹，代表一個數量的金錢，在未來可購買的商品會比現在較少。因此，借款人需向放款人補償此段期間的損失。

3、代替性投資，放款人有選擇把金錢放在其他投資上。由於機會成本，放款人把金錢借出，等於放棄了其他投資的可能回報。借款人需與其他投資競爭這筆資金。

4、投資風險，借款人隨時有破產、潛逃或欠債不還的風險，放款人需收取額外的金錢，以保證 在出現這些情況下，仍可獲得補償。

5、流動性偏好，人會偏好其資金或資源可隨時供立即交易，而不是需要時間或金錢才可取回。利率亦是對此的一種補償。

Ⅳ 農村蓋房子貸款利息怎麼算

你去銀行貸款，他會幫你算好的。有等額本息還款和等額本金還款兩種方式，主要看你的個人情況來定。

Ⅳ 農村一畝地能貸款多少

好象是一畝13吧 是糧食直補！好象比去年有所下降

Ⅵ 農村的土地有證每畝可以貸款多少錢

貸款的金額主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的。具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估後，銀行再行確定的。
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1.土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2.地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3.土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4.土地證辦理
頒發國有土地使用權證書。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

Ⅶ 農村土地一畝田能貸款多少錢

不能做貸款的。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅷ 農村一畝地能貸款多少錢

總體來說，如果土地條件不好，就少點，條件好的就可以多一點。但是就目前只有極少數銀行可以貸款，大規模的可以實行土地使用權貸款還得等到全國土地確權完成，由國家出面與銀行協調並出台相關政策與規范後方能大規模的實行銀行貸款。至於一百畝土地能貸款多少得看土地品質，區位等，一般情況下，一畝土地的貸款額度在3000-15000之間（農村），城市郊區一畝地在13000-40000之間，城市市區及市中心的土地一畝大概在50000-5百萬之間。當然極個別地區一畝土地可能在3000以下如（被污染了的工礦用地，荒、漠土地，及其一些條件極差的零星土地等等）。一般情況下正常的耕地一畝最少在3000左右。當然貸款還以個人的信用和能力有關，要綜合來看的！如果是馬雲拿一畝去貸款和一個五保戶拿一畝地去貸款能帶的錢差距就比較大了。說以上面說的3000元一畝是針對一般家庭和個人