農行抵押貸款要交什麼費

1. 我拿房產去農行做抵押貸款，銀行要我在貸款金額上拿千分之六交授信費，我想問問銀行這樣合理嗎

您好：
合理不合理咱老百姓說的不算阿！
現在北京地區銀行都會有一些貸後管理費；農行的政策不是很清楚；但是其它有些銀行授信費沒有那麼高；而且也不是按年收取的！
北京中興建聯投資擔保公司；專業銀行抵押貸款！
北京地區貸款咨詢見用戶名！

2. 農行房產抵押貸款的，請教高手，越細越好！！

二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房及允許上市交易的公房、房改房、經濟適用住 房。二手房貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向 銀行還本付息的貸款業務。

農行目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產評估價值的七成，貸款期限最長可達 30年，貸款利率執行 人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。

申請二手房貸款需具備的條件

年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居留身份證明；

申請人有穩定的收入，有還款付息的能力；

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

所購商品房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內。

申請二手房按揭貸款須提交的資料

買賣雙方提交的資料：

買賣雙方填寫的《二手房按揭（抵押貸款）申請表》；

買賣雙方簽訂的《購房協議書》。

購房人（借款人）提交的資料：

收入證明（單位收入證明，並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明）；

身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；

配偶身份證；

若購房人為企業法人的，須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書刊號、公司章程、驗資報告及近期財務報 表和貸款證等有關證件資料；

若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。

售房人提交的資料：

售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委託人公證委託書和身份證；

房屋共有人同意出售的書面文件；

所售房屋的產權證明文件；

若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件；

若售房人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關文件（若所轉讓房產為國有資 產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件）。

辦理貸款過程中應交納的費用（占成交額的百分比）

律師見證費：0．4％；

評估費：0．3％—0．5％；

公證費：（待定）

保險費：0．08％—0．12％；

階段性擔保費：約2000元（各交易所收費不一致）；

查證費：400元。

3. 農行貸款按揭手續費怎樣算的

農行貸款按揭銀行不會收取任何手續費。

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。

4. 我要在農行辦理抵押貸款，需要辦理土地他項權證，那土地他項權證國家規定的收費標準是多少！！

首先要辦理評估手續，一般土地局都有指定的公司。評估費收取標准如下：
計委【1994】2017號文件

土地價格評估收費標准計算表

檔次 地產價格總額（萬元） 累進計費率
1 100以下（含100） 4‰
2 101以上至200 3‰
3 201以上至1000 2‰
4 1001以上至2000 1.5‰
5 2001以上至5000 0.8‰
6 5001以上至10000 0.4‰
7 10000以上 0.1‰
他項權證辦理成本一般在300到400之間

5. 個人到農行申請房子抵押貸款農行還收百分之一手續費嗎

一般來說自己去辦，不收的，但是通過率比較低，給了手續費好辦點，辦好給，不要提前給。

6. 農業銀行貸款買房交的擔保費是什麼

不合理，但是每個地區每個銀行都會有各種強制性捆綁銷售，你去告么貸款不批…只能說上樑不正下樑歪…

7. 現在農行貸款要不要收銀行評估費

評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%（150萬-100萬）×0.3%=42001500=6700元。 但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構代您尋找評估機構，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據經驗看，評估幾十萬左右的房產，評估機構收費大約在1500元左右，可以說，你的費用並不高。 你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的並不高。評估費，也是必須要交的，不屬於亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產評估的。所以，您盡管放心。 過戶稅費標准 ①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。 ②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。 ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數）以下自用普通住宅（不含別墅），於1999年8月1日後簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2（含本數）以下自用普通住宅，於2002年10月1日後簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 ⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 保險費：貸款額X貸款年限X0.06% 合同中註明是十五萬是為了少交稅，契稅，印花稅等都是按照房價的百分比算的，此外，今年新規定，凡商品房購買後五年內又出賣的，要交5.5%的營業稅，也是按房價的百分比算的。你這種實際價格和合同價格不一致的俗稱黑白合同，陰陽合同或者鴛鴦合同，這種對你買房人不利，中介的這種行為屬於逃稅行為，萬一被查出，屬於《合同法》上的無效合同之一，合同被宣布無效後，按照合同上的金額返還財產的話，你只能得到15萬，除非你們另立約定，明確規定房屋的價格。另外還有一個更值得注意的，你以後再賣房子的話，是以你賣出的價格減去你買入的價格，你買入的價格是以你合同價格算的，現在你的合同價格低了，以後出賣時的差額就大了，賣房子交的費稅就多了。如果你以後還要把這二手房賣了，你現在合同簽低價就不劃算了。 貸款涉及到的費用有，保險費/擔保費，律師費/公證費，評估費（期房就不需要交了），抵押登記費等等，使用公積金貸款可以不交其中的律師費，商業貸款可以不交評估費。 你是用公積金買的二手房，所以要交的費用由評估費，保險費（擔保費），至於律師費，公積金貸款應該是不需要的，你可以再詳細詢問一下中介公司。

8. 農行房屋抵押貸款怎樣辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2