上海離婚買房貸款2019

Ⅰ 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎

看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。

Ⅱ 上海戶籍，離婚前和老公都無房無貸，離婚後買房貸款算首套嗎

應該算首套。只要名下沒有房產，就能算首套購房

Ⅲ 上海離婚後多久能買房貸款買房

如果你是想買普通住宅的那麼就不能買，因為上海施行住房限購政策。想買房是需要以家庭為單位，而不是個人哦！從嚴執行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）當然，如果你買酒店式公寓這類的房產的話就可以買了，因為商住房是不限購的。

Ⅳ 上海現在離婚後，多久買二手房，銀行才給放貸款

您離婚與否和貸款沒有直接關系的,離婚只會影響您有沒有買房資格,即使你現在離婚然後馬上去辦貸款,只要你的資信沒問題,條件都滿足,那麼就可以貸款。公積金貸款15天,商業貸款一個月。

Ⅳ 2019年即將變動的離婚買房政策是怎樣的

離婚買房政策具體變動時間待定，預計為5月份，變動細則如下：

原：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。

現：作為共同借款人，二方徵信均體現負債。

影響：今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚無法獲得低首付買房了。

Ⅵ 2020離婚買房最新政策

夫妻雙方離婚的，若夫妻之前一直租房未購買房產且雙方名下都沒有貸款，雙方各自可以以首套房的福利購房；但若雙方或者一方曾經購買房產且名下存在貸款的，銀行可能會以第二套房的批准貸款。

婚後夫妻一方或雙方接受繼承，被繼承人沒有明確單獨由一方繼承的，繼承所得的商品房屬於夫妻共同財產。配偶家人婚前全款出資買的房，產權登記在配偶名下，房屋屬於配偶個人財產。

配偶家人婚前支付首付，婚後取得房產證，產權登記在配偶名下，房屋一般為夫妻共同財產，配偶家人的出資一般視為對雙方的贈與。

(6)上海離婚買房貸款2019擴展閱讀：

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。 夫妻「感情確已破裂」是判決離婚的法定條件。解除婚姻關系，後專指通過法律程序解除夫妻關系。

2021年1月1日起《中華人民共和國民法典》實施，為了貫徹民法典有關離婚冷靜期制度的規定，民政部對婚姻登記程序進行調整，在離婚程序中增加冷靜期。新調整後的調整離婚登記程序包括申請、受理、冷靜期、審查、登記（發證）等。

Ⅶ 上海離婚多久可以貸款買房

離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

Ⅷ 我剛剛離婚，是上海戶口，房子是我貸款買的，房子給了前妻。現在我再買房算首套嗎首付最少可以幾成

目前對於個人貸款買房的套數認定， 依據的是「認房又認貸」，不僅要對貸款者 以往的貸款買房情況進行查詢，還需要 登錄房管部門的房屋權屬系統，查詢借 款人家庭的住房數量。經過銀行查詢資 信系統，顯示你的資信良好且無貸款記 錄；而且從房屋權屬來看，目前你名下 已無房產，滿足了「無房無貸」的標准,如 果你選擇組合貸款買房，可以作為首套 房貸辦理。假如買200萬元的商品房，首 付三成即60萬元，商業貸款110萬元(30 年期限)，公積金貸款30萬元(15年期 限)，商業貸款利率可享受8.5折優惠，每 月還款約8279.9元。

Ⅸ 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求

對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行，根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率，然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考

Ⅹ 現在上海離婚買房子有什麼限制嗎

1、流程簡介當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。