上海貸款首套利率

❶ 上海首套房貸基準利率是多少啊

上海首套房貸，商業貸款基準利率5年以上是7.05，公積金貸款基準利率5年以上是4.9

❷ 上海房貸利率是多少

全國利率是統一的，目前基準利率是年利率7.05%

希望我的回答能幫你解決難題，望採納為最佳答案，謝謝！

❸ 上海首套房貸款的利率是多少

若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❹ 上海按揭貸款利率首套多少啊

目前是五年期以上利率為4.9%，這是2015年10月24日央行公布的五年期以上利率。公積金利率3.25%。

❺ 上海市戶口買首套房的按揭貸款的利率是多少

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

❻ 上海房貸利率怎麼算

上海房貸利率一直都是備受各界人士關注的重點之一，對於有意向在上海購置房產的朋友而言，它自然意味著金額的計算以及方案的選擇和調整，而對於其他地區的朋友來說，這也在一定程度上具有借鑒參考方面的意義。所以大家有必要參考自己的實際情況關註上海房貸利率的變動，或者也可以參考下文從專業人士角度出發進行的說明性文字介紹。

一、上海房貸利率是多少

上海本地30家銀行首套房首付均為3成，其中匯豐銀行利率較低，為8.2折;華夏銀行利率為9.7折，渣打銀行、興業銀行、浙商銀行利率為9.5折，郵儲銀行、招商銀行、中國銀行、恆生銀行、民生銀行、光大銀行、北京銀行、大華銀行利率為9折，交通銀行利率為8.9折，友利銀行利率為8.88折，江蘇銀行、新韓銀行利率為8.8折，建設銀行首套商業貸款50萬以下9折，50-100萬8.7折，100-150萬8.6折;150萬以上較低8.5折，浦發銀行利率為8.6折，南京銀行、渤海銀行、大新銀行、廣發銀行、平安銀行利率為8.5折(雙周供較低8折)，其中廣發銀行要求，申請8.5折需同時滿足3個條件：1.銷售單價3.86萬元及以上;2.貸款金額≥265萬元或銷售金額≥380萬元;3.滿足銀行綜合貢獻客戶條件。

當不能同時滿足以上條件的時候，滿足1、2項中的任一條件，可以申請88折優惠。工商銀行對首套房貸款利率優惠有詳細要求，貸款金額100萬以下8.7折;100萬-200萬8.6折;200萬以上8.5折，值得注意的是，徵信良好且無貸款記錄才可享受低於8.7折的優惠。農業銀行首套房貸款利率，純商貸180萬及以上可享受利率8.5折，100-179萬8.6折，50-100萬8.7折。中信銀行對首套房利率較低為8.3折，但要求合作樓盤首套新房通過上海谷豐投資咨詢才可享受8.3折。上海銀行首套房較低利率為8.4折，需上海谷豐投資推薦且徵信良好。花旗銀行首套房利率較低為8.4折，要求是特別優質的客戶，優質客戶一般8.6折，較高9折。上海農商銀行首套房利率較低8.3折

二套房首付方面，新韓銀行、南京銀行、浦發銀行、江蘇銀行、友利銀行、工商銀行、上海銀行、大新銀行、上海農商銀行、浙商銀行為4成，10家銀行為5成，6家銀行為6成，剩下4家銀行為7成;利率方面，新韓銀行、廣發銀行、友利銀行、華夏銀行利率實行基準利率，上海農商銀行優質客戶較低享8.5折(需特定機構推薦)平常實行基準利率上浮10%，大新銀行優質客戶可享較低9折，平常實行基準利率上浮10%，其餘銀行均實行基準利率上浮10%。

建設銀行[0.21%資金研報]上海市分行行長段超良在滬上銀行話開年活動上明確表示。「第1套房利率優惠就不能大於9折，所以以後不會出現8.5折和更大的折扣，如果出現了更大的利率(優惠)，就違反了房地產新政的決議了。」

此前，央行上海總部與上海銀監會聯合發布上海樓市個人住房貸款調控政策，其中二套房利率上浮10%。文件規定，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，其首付款比例不低於70%，上述情況利率均按不低於基準利率1.1倍執行。

上海房貸利率會經常性進行變動，依據用戶層面和角色的不同，它的每一個變動對應的含義也是完全不一樣的。這就要求大家可以具體情況具體分析，參考上海房貸利率的改動及時調整自己的方案計劃，以便使得其能夠更加適應實際需求，而不必要因此蒙受額外的損失和麻煩。那麼上文就是小編舉例的關於這個方面的說明文字，大家可以選擇性進行參考。

❼ 上海首套房貸款有哪些優惠政策

上海首套房貸款有哪些優惠政策和注意事項呢？請看下面小編為大家整理的知識。

上海首套房

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。

上海首套房貸款優惠政策

7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商業貸款

目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%

總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

上海首套房契稅交多少?

上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。

上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中。

（以上回答發布於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

❽ 上海首套房貸利率真的下調至9折嗎

8月11日報道，昨晚一則信息，引起了今日房地產板塊的集體反彈：8月9日晚間，工行、農行調整上海首套房利率至9折的消息迅速傳開，此前是95折，業內人士認為下調首套房利率為首次購房者釋放利好，從而利好房地產銷售商。

消息傳開後，今天房地產板塊股票全線飄紅。截至收盤，南都物業、西藏城投和深物業A三隻物業股漲停，Wind房地產指數漲幅1.51%。

農行上海市分行表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央關於「堅決遏制房價上漲」的要求，農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度，繼續支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規流入房地產市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產宏觀調控政策落實到位。