① 上海無房有貸款記錄算首套房嗎
您的貸款是什麼貸款，只要不是上海按揭房貸款，就不是首套房
② 請問上海怎麼查貸款記錄
第一：可以網路搜索：徵信查詢中心，直接在網上就可以在線拉取你的徵信報告，你的貸款記錄信息都是在徵信報告上顯示的，
第二：可以去當地的人民銀行去拉取詳細版本的個人徵信報告，也是可以看到自己的貸款記錄和具體金額，還款是否正常。（上海每個區域都有2家左右的銀行網點可以拉取）
第三：可以回憶自己申請過的貸款平台，打他們官方客戶去詢問貸款情況（不推薦，因為個人申請多了肯定忘記有多少家）
如果需要申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
③ 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。
④ 上海二套房認定和貸款
上海夫妻買過房產賣掉名下都沒有房產再買算首套房，只要名下沒有房產就可以（以家庭為單位，一般指夫妻雙方），不管買過多少次，都沒有關系，貸款只要有貸款記錄不管有沒有還清都算第二次貸款，具體可去銀行查詢貸款記錄的，上海房貸政策是首次房貸可貸7成首付3成，二次貸款可貸3成首付7成，2次以後買房不給貸款（只是商品房，商鋪、酒店式公寓等等與此政策不相關），像你們所描述的貸款應該是算2次的（具體可去當地房地產公司或者銀行查詢），2次貸款只能貸3成，公積金商貸只要條件夠都可貸，利率每個時間段每個銀行都不相同，可去銀行咨詢。
⑤ 上海第二套房子定義，第二套房貸是怎麼算的
1.買房可以作為首套
2.貸款只能算二套了，即便你還清也沒有用，因為銀行的貸款記錄是刪不掉的！
這不是你一個人的悲劇，而是所有人的悲劇！買房作為首套的概念，無非就是你們夫妻倆名下無房的情況下，再買一套房子，無論是多大面積都可以不用交房產稅！此外，如果你買的房子是普通住宅的話，可享受1%的契稅優惠，反之就是3%！貸款是沒有辦法了，只能是二套，首付6成，而且利率上調1.1倍！
⑥ 老家有貸款記錄，上海買房算二套嗎
算二套，其次看你在上海購房，是採用置換還是繼續保留外地房產，再就是買的那裡的房子。如果夫妻雙方在上海都有公積金，可以實現純公積金首套購房，區域基本在外環以外，地鐵沿線就可以。這些區域主要分布在外環以外的寶山，松江，青浦，嘉定，浦東新區，閔行等地。地鐵口基本控制在1.3公里之間。這些都不用償還掉原來的商業貸款，公積金夫妻兩個人最高可以貸到100萬，其餘補現金就可以。
⑦ 上海戶口，單身，有過住宅貸款記錄，買房屬於二套嗎
上海二套房判定標准，認房（認上海名下有房）又認貸（認全國范圍內的貸款記錄），只要滿足其中一個條件，就屬於二套。
⑧ 外地買過房子，有貸款記錄，在上海買房是屬於首套還是二套呢
上海這邊首二套判定是認房又認貸。認房指的是上海是否有房子；認貸指的是全國范圍內是否有住房貸款記錄。如果兩個中間符合一條，那麼就是屬於二套。
⑨ 我現在在上海的房子，因為以前有過貸款記錄，所以算是二套房，那麼還可以在外地購房么
你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，根據你的問題，我所要提醒你的是：
1、銀行，目前中國境內所有銀行都是聯網的，所以貸款不能貸第三套，也就是說，之前如果已經有兩次貸款記錄了，那就算第三套，停貸。
2、目前中國各地城市之間的交易中心是不聯網的，你在上海買房後，在外地只要不貸款，買房應該沒什麼問題，但要參照外地城市的限購條件辦理。
⑩ 有貸款記錄上海買房貸款嗎
符合條件，徵信良好且負債率不高一般可以申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。