十月一之後貸款利率提高嗎

A. 房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎

房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。

1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。

如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。

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住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

B. 過10月1房貸利率提高嗎

不一定，等銀行通知吧，但是提高的幾率不大，公積金房貸查詢可以進入這個網站網頁鏈接nc.loupan.com

C. 10月8日央行調整房貸利率政策，對於已貸款的人有什麼影響

在2019年10月8日，央行進行房貸利率的調整，所以各大銀行的貸款利率都會略微上調。也就是說，我們曾經在銀行所貸款的所有朋友，我們每一個月還房貸的月供也要增加一些，但由於貸款的金額不同年限，相差不同，所以我們每個月還貸款的數額也是有所差異的。

所以貸款越少，貸款的年限越少，那麼我們說承擔的錢也就是越少，我們再買房子也要量力而行，雖然銀行樂意給大家貸款，因為你貸的越多他們越受益，而且銀行也不怕你還不上，因為你在買房子的時候，房產證就一直抵押給了銀行，他們也有權利來拍賣你的房產，所以銀行願意給任何人貸款。

D. 2019年10月8號以後，銀行基準利率真的會上調嗎

你是從哪裡聽到這個消息的？而且還把日期安排在國慶放假後的第一天上班時間？
目前，由於受到美國的存款利息下調的因素，全世界都在下調集准利息，中國不可能逆向而行，上周對商業銀行的准備金率下調的時候，新聞里已經講到了銀監會在適當的時候會下調銀行基準利率，沒有任何有上調的消息出現。
所以，你說的情況只能作為一種沒根據的消息，不必當真！

E. 中國從2000年10月到2000年9月一共調整了幾次銀行利率每一次調整是提高還是降低 具體的利率是多少

中國從2000年10月到2006年9月一共調整了3次銀行利率。
2000年10月時如下：
項目
年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期 0.99
（二）定期
1.整存整取
三個月 1.98
半年 2.16
一年 2.25
二年 2.43
三年 2.70
五年 2.88
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.98
三年 2.16
五年 2.25
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
三個月以下 0.990
三個月至半年 1.188
半年至一年 1.296
一年以上 1.350
二、協定存款 1.71
三、通知存款 .
一天 1.35
七天 1.89
2002年2月21日調整如下： （第一次全部調低）
項目
年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期 0.72
（二）定期
1.整存整取
三個月 1.71
半年 1.89
一年 1.98
二年 2.25
三年 2.52
五年 2.79
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.71
三年 1.89
五年 1.98
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
三個月以下 0.720
三個月至半年 1.026
半年至一年 1.134
一年以上 1.188
二、協定存款 1.44
三、通知存款 .
一天 1.08
七天 1.62
2004年10月29日調整如下： （第二次部分調高）
項目
年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期 0.72
（二）定期
1.整存整取
三個月 1.71
半年 2.07
一年 2.25
二年 2.70
三年 3.24
五年 3.60
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.71
三年 2.07
五年 2.25
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.44
三、通知存款 .
一天 1.08
七天 1.62
2006年8月19日調整如下： （第三次部分調高）
項目
年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
1.整存整取
三個月 1.80
半年 2.25
一年 2.52
二年 3.06
三年 3.69
五年 4.14
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.80
三年 2.25
五年 2.52
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.44
三、通知存款 .
一天 1.08
七天 1.62

F. 周口市2020年10月1號以後買房貸款利率上調了嗎

你是2020年10月1號買房，利率上調，這種情況下還沒有預測明白，如果你想買房的話可以選擇固定利率，這樣利率是固定的，將來還款的數都是一樣的。

G. 2021年貸款利率會提高嗎

2021年以後的事還不太好說，從2019年的8月LPR落地以來，5年期的LPR更新了5次，其中8-10月份都是4.9%，11-12月份微降，是4.8%。

與新貸款由銀行確定「加點值」不同，老貸款在轉換時就已經確定了「加點值」，未來房貸利率只會與LPR變化有關，這意味著如果5年期LPR下調，你的房貸利率會減輕，最早也是2021年以後了。

現在不一定了，LPR分為1年期和5年期以上兩個品種，未來降准降息，1年期可以及時跟進，5年期可以選擇不跟進。即便是5年期LPR調整，幅度也肯定明顯小於1年期。但1年期和5年期LPR分化的概率是極大的。

從實際情況來看，未來經濟下行壓力很大，整體社會融資成本是趨於下行的，銀行是可以這樣操作的，好處是可以精準把降息的好處留給實體企業，隔絕房地產，因為房貸絕大多數都是跟5年期LPR掛鉤的

H. 2020年9月1日之後辦理房貸,利率只能選擇LPR方式嗎

是的。以後只有Lpr了，但是並沒有什麼不好，跟以前差不多的，以前基礎利率也是會上下浮動的。