父母是異地農村武漢購房能辦貸款嗎

㈠ 非武漢戶口可以在武漢貸款買房嗎

一般不可以，不過可以辦理異地公積金貸款買房
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

㈡ 異地可以辦理購房貸款嗎

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

㈢ 我父母是農村戶口買房可以申請貸款嗎

您好，銀行對於借款人都要求有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。也就是說您父母如果有工作單位，可以開出收入證明，就可以申請貸款。首付不低於30%，但是考慮到您父母年紀的問題，貸款額度不會太高，因此要做出更多的准備。目前住房商業貸款的年基準利率為5.94%，首套房貸一般可以申請到利率優惠。

㈣ 以父母的名義買房,但父母無正式工作能貸款嗎

可以做共同借款人辦理貸款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

㈤ 異地購房貸款需要辦理什麼手續

1、異地購房貸款所需材料：

（1）借款人的有效身份證、戶口簿;

（2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

（4）借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

（5）房產的產權證;

（6）擔保人，需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

2、異地購房政策：2018年4月17日，國務院下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。

異地購房者只有兩種選擇，要麼全額付款，要麼在當地納稅1年後拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，首付比例30%，利率執行85折。

(5)父母是異地農村武漢購房能辦貸款嗎擴展閱讀：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供的相關證明材料：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供的相關證明材料：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

㈥ 購房指導：外地退休老人能在武漢買房嗎詳解兩種買房方式

【編者按】：一些子女在武漢，而作為父母卻仍在外地，這些老年人多數就想搬到武漢和子女一起住，但此時需考慮的問題是，這些老年人是否能在武漢買房呢？如何才能買房呢？而如果武漢的退休了的老年人雖然能買房，但能貸款嗎？經常遇到網友咨詢，外地戶籍但是已經退休了，能否在武漢買房的問題。例如1、我已退休，但不是武漢戶口。孩子是武漢戶口，我想住的離孩子近一些，我能在武漢買房嗎?退休了還需要社保證明嗎?（詳情）2、兒子在武漢工作，有房，我們退休後來武漢與兒同住，戶口也遷的兒子戶口裡，我們可以買房嗎?（詳情）為了解答這兩個問題，我們先來看看武漢對於外地戶籍買房的限制條件。外地戶籍在武漢買房需按照限購政策進行外地戶口需要在武漢有購房資格才能買房，也就是需要在武漢沒有住宅，同時提交近兩年內滿一年以上的社保或個稅證明才行;而且如果國五條細則出台後，對於無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房，這樣來說購房條件將更加嚴格。【相關閱讀】外地人在武漢買房需連續的社保或個稅證明嗎? 案例分析：外地戶口的老人能否在漢買房?