60周歲以上農行能否貸款

1. 60歲以上的人是否可以申請貸款

60歲以上的人不可以再申請貸款的。因為60歲在我國已是退體人員。退體人員的退體金是絕對沒法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。

個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

個人房產抵押貸款的申請條件如下：

1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力相關信息。

我們在申請信用小額貸款貸款的時候，總會遇到年齡方面的問題。 20到60周歲是大多數貸款產品對於申請人的年齡要求，也夠部分貸款產品將申請人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對待申請人年齡上都有自己的規則。

如果是商業貸款，則男借款人的年齡與貸款期限之和不超過65年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年；

公積金貸款是，男借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過55年。

申請貸款的，放款機構要根據申請人的工作收入、個人徵信和實際年齡綜合評定的。

2. 農行貸款有年齡限制嗎

有年齡限制，借款人年齡+貸款年限≤70年。

1、農行官方客服表示，按照目前的政策，借款人年齡與貸款期限之和最長不能超過70年。據農行公開信息，以下兩種情形的客戶可以向農業銀行申請個人住房接力貸款：

（1）是作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70）可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限。

（2）是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低或就業前景較好的，比如在211大學全日制本科及以上專業就讀的18周歲及以上學生，按現行規定可貸款金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

2、另據農行北京市分行官網發布的公開信息顯示，個人住房接力貸是指具有完全民事行為能力的父親（或母親）與一名具有完全民事行為能力的兒子（或女兒）兩者作為共同借款人向農業銀行申請的個人住房貸款。

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根據英國媒體報道，從今年7月起，英國最大的國家建築協會把住宅貸款還款年齡上限從75歲增加到85歲，是因為客戶在晚年申請貸款的需求正在不斷增長。就在前幾天，英國最大的按揭貸款機構哈利法克斯也把抵押貸款的還款年齡上限從75歲增加到80歲。

建築協會負責人表示，正在採取一系列步驟，滿足客戶不斷增長的晚年時貸款需求。英國銀行行為監管局的數據顯示，在今後5年裡，英國65歲以上的客戶預計將增加110萬人，而年齡在20至45歲的人群里，每3人就有1人將在退休之後，繼續以工作還貸款。

3. 國家規定67歲老人不能辦理貸款嗎

不能。

貸款原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

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還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。

4. 農行給60歲發放貸款,違規嗎

應該會違規，因為年滿60歲以後，銀行是不會給予貸款的，因為這樣他沒有還款能力。除非。他有抵押的房子車子的話，這應該是可以貸款的。

5. 60歲能在哪些銀行貸款

在辦理貸款時，無論是公積金貸款，還是商業按揭貸款，銀行都會要求借款人年齡須符合一定條件。如工行、建行要求借款人年齡加上貸款年限不超過65。銀行對借款人的年齡要求是考慮其放貸風險的，如果借款人年齡過大，貸款風險增加；而年齡過小，無經濟來源，銀行也會考慮其償還能力的。
不過有些銀行有「父貸子還」業務，比如農行。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。同時，農行方面有關負責人表示，只要是具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力，無重大健康問題，願意承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押」等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，銀行將給予辦理相關的書面合同，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。

6. 60歲以上的 老人的產權房能夠在農行抵押貸款嗎

不可以，這是銀監會及人民銀行的規定，也是確保銀行的穩定收益問題。唯一的辦法是先辦理過戶，在進行貸款。
還有一招就是，你如果在你的戶籍派出所有認識的人的話，可以讓他改動一下年齡，就說當時年齡錯了，一直沒改。關系不錯的話，是可以改的。

7. 中國農業銀行貸款多大歲數可以

基本規定： 1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。 2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。 3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）； 4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行； 5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。 6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。 7.需要提供的申請材料： （1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）借款人配偶承諾共同還款的證明； （3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件； （4）貸款用途證明（如購貨合同等）； （5）生產經營活動的納稅證明； （6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件； （7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告； （8）銀行需要的其他資料。 辦理流程： 1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料； 2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等； 3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。 申請個人一手住房貸款需具備的條件 *具有完全民事行為能力和合法有效身份； *有償還貸款本息的能力； *信用狀況良好， *已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅； *有不低於最低規定比例的首付款證明； *原則上以所購住房設定抵押擔保； *農業銀行規定的其他條件。 申請個人一手住房貸款需提供的資料 *身份證件； *婚姻狀況證明； *還款能力證明； *已支付購房首付款的證明文件； *借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同； *有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》； *對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾； *農業銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 *最高貸款金額為所購住房成交價格的80%。 貸款期限 *貸款期限最長不超過30年 *借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年 *借款人年齡在60歲以上的，應增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。 貸款利率 *住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，最低可優惠至基準利率的0.7倍； *有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇； 還款方式 *等額本息法/等額本金法 *等比遞增法/等比遞減法 *等額遞增法/等額遞減法及農行規定的其他還款方法

8. 我60周歲了能在農行貸款嗎

不能，貸款條件在18周歲以上到60歲以下法律法規規定的。是不符合任何借貸條件。