① 上海購買第一套房子與第二套房子商業貸款利率分別多少
按現行政策一套房可以在基準利率基礎上下浮享受8.5折優惠，二套房首付不得少於50%，貸款利率銀行基本一樣，5年以上6.14%但各家銀行會有10%-30%左右的上浮
② 首套二套的商業貸款利率區別
1、首套:最低首付35%，利率可能打折2、二套:普宅最低50%，非普宅最低70%3、利率政策:首套基準利率，二套上浮10%。