❶ 安置房 房產證沒有下來 可以貸款嗎
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣和貸款的，交易也與普通房屋沒有差別；房產證未辦理出來的，暫時是不能辦理抵押貸款的，而對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：
（1）調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
（2）一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
（3）有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更多小區服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。
❷ 拆遷安置房沒房產證能貸款嗎
證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以後才能辦出三證，（說是說五年，有的10幾年也沒有辦出來），拆遷安置房三證你要看什麼屬性，如果國家有補助性質的，會在產權證寫上經濟適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。
❸ 安置房沒有房產證可以貸款嗎
不可以，房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或6、具有代償能力的第三方保證；
7、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
8、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
9、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
11、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
12、銀行規定的其他條件。
❹ 安置房沒有房產證能不能貸款
一般安置房有房產證但沒有土地使用證（國有土地），屬於集體徵用，不能上市用房產證抵押貸款，以前可以，現在很難，央行提高准備金率，各個銀行貸款額度
❺ 安置房沒拿到房產證能貸款嗎
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣和貸款的，交易也與普通房屋沒有差別；房產證未辦理出來的，暫時是不能辦理抵押貸款的，而對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：
（1）調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
（2）一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
（3）有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更多小區服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。
❻ 有沒有人知道安置房沒有房產證能貸款嗎
1、拆遷安置房一般是指因為政府徵收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
2、在現實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：
（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那麼對於此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。
（2）因房產開發等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法徵收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。
（3）因各種因素（如徵收方手續不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。
❼ 安置房沒有房產證可以貸款嗎
安置房沒有房產證，肯定是不可以貸款的；因為抵押貸款是必須要房產證，並且還需要符合貸款手續：：
沒有房產證的房產是任何銀行都不能受理貸款業務的。 只有一些借貸公司，或者是私人也許可以貸款給你。
但這種是有一定的風險的，並且利率也是要高些了。
❽ 小白求助安置房沒有房產證可以貸款嗎
證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以後才能辦出三證，（說是說五年，有的10幾年也沒有辦出來），拆遷安置房三證你要看什麼屬性，如果國家有補助性質的，會在產權證寫上經濟適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經濟適用房也不行，哪怕1%也不行。
拆遷後非經濟適用房性質是可以抵押，可以交易的。權宜只有50%，要獲得70%權宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。