Ⅰ 外地人怎麼在上海貸款
你可以辦理二手房按揭貸款，在易貸中國申請就可以，是不收任何費用的。另外你可以做為主貸人，你女朋友作為次貸人就可以了。
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5.房產的產權證
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等)
參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款問題可以見我「空間」）
Ⅱ 上海長寧區房產交易中心有貸款產證能去名字嗎
理論上是可以的。
為什麼說是理論上呢？因為房產證要改成一個人的名字，那麼首先要把銀行的抵押權證也改成一個人的。但是就我所知，一般銀行都不會給你改。因為對銀行來說，兩個人還款肯定比一個人還款有保障。當然你銀行有辦法疏通疏通也是可以 的。
所以一般有貸款的 房子要 想去名字，都要先還貸款。
Ⅲ 婚後在上海按揭買二手房只能寫一個人的名字嗎
上海按揭買二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
Ⅳ 上海戶口貸款買房問題
不用去掉，按上海的政策，成年的未婚子女可以購買單獨買一套房子的，貸款上面，只要有名字的這套房子不是用你的名義去貸的，你就可以申請了，首付的比例是需要向銀行詢問的。
Ⅳ 上海房產證去名字流程和費用
你房子沒有房產證，以及房產貸款沒有還清，是不能變更房產所有人姓名的，以為產權抵押在銀行，你們是無權在貸款沒有還清情況下處置這房子的！需要你們有了房產證，還清貸款情況下，去房管部門辦理買賣手續，讓對方把名下那一半房產份額賣給你，使得你擁有所有產權，才可以去掉對方名字，辦理只有你一人名字的新房產證！費用要看對方實際情況，是否滿五唯一，是的話免除個稅和營業稅，只有契稅，房產評估費，印花稅和工本手續費，具體稅費需要按照你這房子評估價來具體計算
Ⅵ 在上海，如果沒有貸款記錄，但房產證上有名字。 如果去掉名字去買房，是否算是首套房呢
首先回答，去掉名字再買就算首套首貸。
第二個問題，這種操作並不是很麻煩，只需要以過戶的形式將你名下的份額「賣」給房產證上的其他權利人即可。
從日常操作的角度來說，這種做法司空見慣，很多人都是這么操作的。唯一要注意的是，交易過程中需要交納你名下份額所應交納的契稅。
Ⅶ 上海本地戶口，是否可以通過去掉名字購房要求算首套，要用公積金。
大連這邊，如果名下有一套房而且按揭的，貸款還上，然後公積金貸款是可以按照首套利率。只是契稅3%（名下有房，契稅3%；名下無房契稅1%-1.5%）上海政策還真不大清楚。
Ⅷ 上海房產證上加名字 有貸款！
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。