上海共同公積金貸款

A. 上海未婚男女共同用公積金貸款買房

需先辦理結婚證，再進行共同貸款購房。

貸款額度：只繳基本公積金的，貸款額度，每人30萬元，每戶限額最高60萬元；同時繳納補充公積金的，每人增加10萬，每戶限額最高80萬元。

上面的貸款額度是最高限額，具體多少，辦理貸款的時候會告知；或者事先，通過上海市公積金網站進行貸款額度查詢。

B. 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
如需進一步了解，您可詳詢中行貸款網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

C. 上海公積金貸款是否可以有共同貸款人求解

上海公積金貸款是否可以由夫妻雙方共同申請公積金貸款購買同一套房子？（即一方為主貸人，另一方作為共同貸款人）

D. 上海地區兩個人如何共同公積金貸款買房

購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

E. 上海公積金如果夫妻兩個人一起貸，最多能貸多少

第一次加息：2005年1月1日開始，公積金貸款，5年內（含5年）由3.60%漲到3.78%，5年以上的，由4.05%上漲到4.23%.業主評論
第二次加息：中國人民銀行發布消息，自2005年3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。同時，對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%，是否提高到30％由商業銀行自行確定。
從5.31%到5.51%，從對於已經貸款的用戶從2006年1月1日起施行新的利率。而對於那些已遞交申請表格，甚至已簽約但至今仍未放款的客戶，銀行將對其施行新的房貸利率。
調息最低下限5.51%，部分商業銀行利率可能等於貸款基準利率6.12%。 個人住房公積金貸款利率將微幅上調0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3.78%調整為3.96%；5年以上貸款由現行年利率4.23%調整為4.41%。

[專題]
焦點快報：
·工行、建設銀行、華夏銀行、廣東發展銀行：5年以上住房貸款利率則為5.51%(下限)
·中國銀行、招商銀行、興業銀行、中國光大銀行、中國民生銀行：5年期以上貸款利率為6.12%(上限)

F. 上海市公積金貸款條件是什麼

第二章貸款對象和條件

第六條(配偶雙方貸款的限制)

配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。

第七條(一次性補繳住房公積金)

由於貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而後又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬於按月連續繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。

第八條(共同貸款對象的條件)

貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合以下條件：

(一)無公積金還貸債務並且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；

(二)貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；

前款規定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員。

第九條(其他債務)

《貸款管理辦法》及本細則規定的尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務是指已經進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務。

前款規定的已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：

(一)債務人有違約的事實；

(二)債務人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務，促成債權人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；

(三)債務人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務的履行能力而造成違約的可能性；

(四)債務人經濟狀況發生重大變化，失去穩定的經濟收入致使違約的可能性增加；

(五)其它能證明債務人違約可能性的事實。

G. 關於兩人公積金共同貸款，上海的

有參貸的話，關系必須是直系或夫妻，額度你可以在網路首頁搜上海公積金，有個網站，輸入信息，可以查出准確的貸款金額和年限。

H. 在上海用夫妻兩人的公積金貸款，房產證可以只寫一個人的名字嗎

用夫妻雙方公積金共同貸款購買的房屋屬於夫妻共同財產，房產證可以只寫夫妻一方的名字。法律依據如下：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十九條規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

《房屋登記辦法》第十三條規定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

根據上述規定可知，用夫妻雙方公積金共同貸款購買的房屋可以登記在一方名下，但應由夫妻雙方共同申請。

(8)上海共同公積金貸款擴展閱讀：

按揭買房辦理房屋登記的法律規定：

《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

I. 現在上海買房（非夫妻兩人）購買可以同時用公積金貸款嗎

第六條 (借款人的條件)
同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
(一) 具有本市城鎮常住戶口；
(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；
(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；
(四) 購房首期付款的金額不低於規定比例；
(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(三) 項中的建築設計標准、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。
第七條 (共同借款人)
借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。
借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。
1、貸款額度計算：
（1）不得高於按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(現為基本公積金余額的40倍，補充公積金余額的20倍)
（2）不得高於按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%)
（3）不得高於按照還款能力所確定的貸款限額.
公積金月繳存額的工資基數÷2x12個月x貸款年限=貸款額度
（4）不得高於最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬)
有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准。各借款人的貸款期限以第4條規定的最長期限為准。