武漢農村樓房可以抵押貸款嗎

❶ 農村的住房可以拿去銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 武漢農村的房產證可以辦抵押貸款嗎

農村的房產證和土地使用證，可以到農村商業銀行抵押貸款。

❸ 武漢農村自建房子可以抵押貸款嗎

可以辦理抵押手續，持有你的房產證去銀行業務評估部去咨詢手續。

❹ 農村民用樓房可以在銀行抵押貸款嗎

國有土地使用權證和房產證這兩種證就可以辦理抵押貸款，集體土地使用證無法辦理登記，所以不能辦理抵押貸款。一般農村民用樓房不會有國有土地使用權證，估計無法辦理抵押貸款。

❺ 農村房子可以抵押貸款嗎

農村房子可以抵押貨款的，只要你的房子有不動產證和相關的手續就可以去貨款做為抵押。

❻ 農村房屋能否作抵押貸款

案情簡介： 我是一名農民，這幾年通過木材加工賺了一些錢。今年因資金比較緊張，又想擴大加工規模，我就找當地農村信用社貸款。信用社要我提供擔保，我提出用我的房屋作抵押，可信用社說法律規定農村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。法律分析： 「抵押」是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。《擔保法》第34條第1款規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見，農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。但《擔保法》第37條第2款規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。 按照上述規定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用范圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除而以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。而且，最高法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證。這樣，農村房屋的買賣對象就十分狹窄。基於以上實際情況和規定，金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押。因此，建議你向信用社提供其他擔保，一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。