上海買房貸款優惠9折

1. 貸款買房子，貸款145萬，30年，商業貸款，請幫忙算算9折跟8.5折每月差多少

貸款金額：145萬
貸款年限：30年
基準利率6.55%

九折利率每月還款：8595.6元
八五折利率每月還款：8294元
每月利息差額：301.6元
30年共計利息差額：108576元

希望對你有所幫助！

2. 買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，利率是否有打折，需經辦網點審批後才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的「貸款利率」查看。

3. 我是去年基準利率下貸款買的房子，現在利率有9折優惠了，怎麼把我的房貸改成9折呢

我是寧波的，和你一樣，也是年前買的房，2月份剛開始還貸的，現在聽說商業貸款也是9折了，不知道能不能改，小屁名買個房容易嗎，每個月要還4800，都快吃不消了，國家也不照顧下剛需，悲哀啊~~~~

4. 首套住房貸款85折什麼時候起實行

城市 首套房貸利率調整情況
北京 自權威人士了解到，目前在北京，農行、中行、花旗銀行首套房貸利率可以給予部分客戶9折優惠，北京銀行、郵儲銀行優惠幅度可達到9.5折。
上海 據了解，上海市目前首套房貸總體9折，從農業銀行上海分行了解到，對於個人首套普通商品住宅貸款，目前該行可以給出的最大折扣是85折。
廣州 2012年2、3月份以來，廣州銀行業開始放鬆首套房貸利率，部分大行可以給予8.5或9折利率優惠。但並非針對所有客戶，且目前各行二套房貸政策未有松動跡象。
深圳 據調查，工農中建四大國有商業銀行均將首套房貸利率下調至7.05%的基準利率，只要審核符合條件，立即會放款。也有部分銀行表示可以提供首套房貸款利率優惠，但並非所有客戶都能享受優惠利率，而且在優惠的背後有相應的附加條件作為「交換」。
杭州 目前杭州的首套房房貸利率已經從去年的普遍上浮5%-10%，到目前的維持基準利率。進入2月份後，已經有一些銀行（主要是外資銀行）對於二手房以及新樓盤都亮出了「9折或9.5折優惠」。
大連 據調查，大連地區的兩家國有銀行已經表示，現在辦理首套房貸款的客戶，如果沒有不良信用記錄，都能享受基準利率。一家國有銀行的沒有給出明確態度，只表示與合作樓盤可按基準利率放貸。
濟南 受調控政策影響，目前省城濟南工、農、中、建四大銀行首套房貸已經全部執行基準利率。而且現在已經不需要貸款附加費用，放款速度也提高了不少。

5. 上海首套房貸利率真的下調至9折嗎

8月11日報道，昨晚一則信息，引起了今日房地產板塊的集體反彈：8月9日晚間，工行、農行調整上海首套房利率至9折的消息迅速傳開，此前是95折，業內人士認為下調首套房利率為首次購房者釋放利好，從而利好房地產銷售商。

消息傳開後，今天房地產板塊股票全線飄紅。截至收盤，南都物業、西藏城投和深物業A三隻物業股漲停，Wind房地產指數漲幅1.51%。

農行上海市分行表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央關於「堅決遏制房價上漲」的要求，農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度，繼續支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規流入房地產市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產宏觀調控政策落實到位。

6. 上海買房還有首套房85折利率優惠么，需要什麼條件貸款在64萬左右。

我們銀行還有 看你房齡 我是郵政儲蓄銀行的

7. 目前上海的購房政策和貸款情況

上海一直嚴抓限購政策，現在是「認房認貸」的時代。認上海的房產，認全國的貸款記錄，如果名下無房，在外地有貸款記錄，在上海購房就是二套房，首付50%或者70%。

上海戶口單身可以購買一套房，家庭單位可以購買兩套；外地戶口，必須在自購房之日前，63個月繳滿60個月的社保或者納稅，且已婚，才可以購買一套房。現在上海購房，首套房首付35%。

首套貸款：商業貸款利率4.9%（4月1日開始，上海取消首套貸款利率9折的優惠，以銀行貸款簽約時間為准）；公積金貸款利率3.25%，個人最多貸60萬（其中10萬的補充公積金）。

二套貸款：商業貸款利率上浮10%，也就是5.39%；公積金貸款利率，有記錄或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公積金還是3.25%。二套公積金最多貸50萬（其中10萬補充公積金）。

8. 買房貸款，貸50萬，基準價9折，計劃5年內還完，請問採用本金還是本息哪種方式好點

您好！如果僅考慮利息支出，貸款期限越短，利息支出越少；等額本息貸款法還款利息總額會高於等額本金還款法（首月利息除外）。
如果您有更好的投資項目，收益高於貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇盡可能長的貸款期限，以提高資金收益；
另，還要考慮您的財務安排。如，是否有緊急支出的可能等。
以上建議供參考。建議您咨詢金融理財師，為您量身定作合適的投資方式。

9. 部分銀行下調首套房貸款利率至9折，是為了鼓勵剛需買房嗎

當全國各地都在上調房貸利率時，上海的房貸利率卻下調了！據最新消息，中國工行銀行和中國農業銀行本周四起調整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準利率上浮10%不變。

受此利好影響，今天早盤，多隻房地產股票高開。新城控股漲5%，招商蛇口、萬科A、保利地產等紛紛走強。截至午間收盤，房地產板塊股票全線飄紅，南都物業、深物業A兩只物業股漲停，沙河股份、新城控股分別大漲7.17%、4.28%。

首先，上海是全國一線城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，這次上海部分銀行將房貸利率下調只是個例，並不能代表全國房貸利率的水平。全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率的1.157倍，同比和環比分別上漲68個基點和3個基點。