上海抵押貸款市場發展狀況

① 上海抵押貸款有哪些，流程是怎樣的

一張圖就看懂了，如果覺得還是很麻煩，可以找當地擔保公司，他們幫你一條龍服務，需要一些手續費。

② 上海房屋抵押貸款如何辦理需要多長時間哪些材料及費用在哪裡可以辦理，可貸幾年利率多少

房產評估價須在150萬以上，目前市場是按房屋評估價的6-7成左右，最長可以貸5-10年，目前年利率7.05%（根據客戶的資質，每個銀行不同，利率也會相應調整）詳情可咨詢聯系方式：用戶名
財力證明提供得越多，審批通過概率越高 請貸款人帶好所有資料到公司面談
一、房屋權利人及其配偶及共有人（若有）：身份證，戶口簿，結婚證，如有未成年（子女)出生證明或獨生子女證，（如離婚：請帶好離婚協議書或判決書），如有公證書請帶好原件；
二、房產證；
三、個人經濟收入證明：【個人銀行卡（一卡通、存摺）一年的流水】盡量提供只作於參考；
四、（個企）★企業法人或股東須提供★：1、營業執照 2、組織機構代碼證 3、公司章程 4、驗資報告 5、開戶許可證 6、公司近6個月的銀行對賬單（公司流水） 7、公司簡介、合同書（若有） 8、財務報表（資產負債表）
五、其他財力證明：其他房產（若有），車輛（若有），股票（若有）資金流量等

③ 上海市場金融情況

隨著社會主義市場經濟體制和新的金融體系的建立，中國的金融市場在不斷探索中發展。目前，一個初具規模、分工明確的金融市場體系已經基本形成，成為社會主義市場經濟體系的重要組成部分。

l.建立了較完善的貨幣市場

中國的貨幣市場主要包括同業拆借市場、銀行間債券市場和票據市場。1996年1月建立全國統一的同業拆借市場，並第一次形成了全國統一的同業拆借市場利率(CHIBOR)。自1996年6月起，中國人民銀行取消了同業拆借利率上限，全面放開拆借利率。統一拆借市場的形成，結束了市場分割、多頭拆借的局面，規范了各金融機構的拆借行為，提高了銀行之間融通資金的效率，推進了利率市場化，並為中央銀行加強宏觀調控提供了條件。這幾年，同業拆借市場交易量逐年擴大，到2001年底，已累計成交3.4萬億元。同業拆借市場已成為金融機構管理頭寸的主要場所。

1997年6月，中國建立了銀行間債券市場，允許商業銀行等金融機構進行國債和政策性金融債的回購和現券買賣。目前銀行間債券市場已成為發展最快、規模最大的資金市場，並成為中央銀行公開市場操作的重要平台。到2001年底，債券回購累計交易量達6.1萬億元，現券交易累計交易量為1597.6億元。

中國的票據市場以商業票據為主，近年來這一市場在規范中穩步發展。票據市場正逐步成為企業短期融資和銀行提高流動性管理、規避風險的重要途徑，同時也為中央銀行實施貨幣政策提供了一個傳導機制。2000年底全國商業匯票的貼現余額為1236.3億元，較1999年增長了154.2%；中央銀行再貼現余額1258.27億元，較1999年增長了151.5%。

2.資本市場在規范中發展

1990年10月和1991年4月，上海證券交易所和深圳證券交易所先後成立。經過12年的改革和發展，中國已經形成了以債券和股票為主體的多種證券形式並存，包括證券交易所、市場中介機構和監管機構初步健全的全國性資本市場體系，有關交易規則和監管辦法也正在日益完善。到2001年底，中國境內上市公司已達1160家，市價總值4.35萬億元，流通市值1.45萬億元，市價總值與GDP的比為45.4%。1991年以來，A、B、H股累計籌資7700億元。證券市場在改革投融資體制，促進產業結構調整，推動企業轉換經營機制，完善企業法人治理結構等方面發揮了非常重要的作用。

股票市場的迅速發展也可以從股票市場籌資規模的擴張以及股票籌資額和銀行貸款增加額的比率變化中得以體現。1993年境內股票籌資額為276.41億元，占銀行貸款增加額的比率為4.36%，而2001年境內股票籌資額達到1182.15億元，與銀行貸款增加額的比例上升到9.15%。

除了股票市場的迅速發展以外，債券發行規模的擴張，特別是國債和政策性金融債的擴張，也是推動中國金融資產規模擴張、改變金融資產結構的重要力量。在開始發行企業債和金融債的1986年，國債余額占各種債券余額的比重為73%，1994年以後，國債發行的絕對規模迅速攀升，國債發行額與GDP的比率也不斷上升，1995年新開辟了政策性金融債，形成了國債和政策性金融債共同主導債券市場的局面。到2001年底，國債余額、政策性金融債券余額和企業債額分別為15618億元、8534.48億元和1008.63億元，國債和政策性金融債券余額占債券總余額的96%。

3.保險市場的深度和廣度不斷擴大

中國保險市場快速發展，保險業務品種日益豐富，保險業務范圍逐步擴大，保費收入較快增長。1989年末全國保費收入142.4億元，2001年為2109.4億元，年均增長25，2%。2001年，中國保險機構共對19.3萬億元財產進行了保險。全年保費收人與GDP的比率(保險深度)為2.2%，同比增加0.4個百分點人均保費收入(保險密度)168.8元，同比增加41.1元；保險公司支付賠款和給付598.3億元，同比增加70，9億元。商業保險已成為中國社會保障體系的一個重要組成部分。保險市場的發展在保障經濟、穩定社會、造福人民等方面發揮了重要作用。

4.外匯市場的發展

1994年4月，中國在上海建立了全國統一的銀行間外匯市場，將原來分散的外匯交易集中統一起來，為成功進行外匯管理體制改革，形成單一的、有管理的人民幣匯率體制奠定了重要的市場基礎。8年多來，銀行間外匯市場的效率不斷提高，成交規模不斷擴大。目前，銀行間外匯市場開辦了美元、日元、港幣、歐元對人民幣的交易。到2001年底，已累計成交各幣種摺合美元4397.7億美無其中，2001年各幣種外匯交易摺合750億美元。
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④ 上海做貸款市場怎麼樣

抵押有風險，貸款須謹慎！以下僅供參考：

五色土 輕松借貸：
1、1-7天完成：手續簡便，AAA級客戶最快一天完成，5000萬以下7天完成。
2、大額借貸：單筆50萬-5億元。
3、期限靈活：1個月—1年，可早還，可展期。
4、利率合理：投資人利息加風險管理費合計為月1.25%--2.0%（資質好 利率低）。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，並購融資。

五色土抵押借貸五個不限：
自然人： 年齡不限、戶籍不限、婚姻狀況不限、房齡不限、城鄉不限。
中小企業：條件不限，優先辦理，成本較低。

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推薦上海五色土抵押貸款顧問有限公司，五色土公司自2003年問世以來，已經持續九年，歷經考驗。
「五色土」國家商標局認可的金融服務商標；
第九屆上海金融博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構。

五色土抵押借貸五個特色：
1、1-7天完成：AAA級客戶一天完成，AAA級客戶只需房產證身份證抵押登記即可。
2、大額借貸：一般為單筆50萬-5億元。
3、期限靈活：1個月—1年；可提前還款，可展期還款；最長5年。
4、利率合理：月利率1%--1.25%（年利率12%--15%），風險管理費另計。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新還舊，並購抵押。

⑥ 上海房產抵押貸款有哪些

上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品，否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行：一般貸款額度為房產評估價格的70%，並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右，具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構：一般貸款額度為房產評估價格的80%，如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右，具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人：一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看的比較輕，貸款年利率大概是在12-18%左右，具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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⑦ 在上海做抵押貸款生意好做嗎如何找客戶

推薦上海五色土抵押貸款模式。

不動產：
不動產源自英語real estate，是物權法上的法律術語，不動產又稱為房地產。包括：住房（公寓）、別墅、商鋪、寫字樓（辦公樓）、酒店、廠房、倉庫、在建工程、土地。

五色土抵押貸款咨詢業務五個特色：
1、1-7天完成：放貸人（或銀行委貸）一般1-7天發放資金，VIP或AAA級客戶最快一天完成。
2、大額借貸：一般為單筆30萬-5000萬。較大金額5000萬--5億；巨額另議。
3、期限靈活：1個月--1年,可提前還款。每季或每半年還息，到期還本；AAA級可自由展期。
4、利率合理：月利率一般1%--1.5%，AAA級客戶，利率最低，A級客戶，利率最高；五色土風險管理費另計；（巨額資金短期利率另議）。（借貸利率低於上海典當行）
5、抵押多樣：現房第一次抵押，按揭房二次抵押，買房抵押（擬收購房地產的並購融資）。

⑧ 上海抵押貸款可以買房嗎需要多長時間

上海抵押貸款也是可以買房子的，不過這個手續相對來說比較長，大概要半年左右的時間。