1. 上海一手房貸款怎麼貸
一手房按揭貸款申請條件 （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2） 具有良好的信用記錄和還款意願; （3） 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4） 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力; （6） 在銀行開立個人結算賬戶; （7） 有貸款人認可的有效擔保; 一手房按揭貸款申請材料 （1） 身份證件; （2） 婚姻狀況證明; （3） 還款能力證明，收入證明; （4） 已支付購房首付款的證明文件; （5） 與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6） 有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7） 銀行要求提供的其他資料。 如果您還有更多疑問，.建議去 http://url.cn/24CAet 進行了解，也可以在線評估和申請貸款。這是正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本
2. 買一手房辦按揭貸款,兩個月以後開發商告知不能貸款怎麼辦
退房，按照購房合同處理之後的事，賠償什麼的。還有就是你的原因不能貸款還是開發商的原因不能貸款。要是開發商的原因你可以索賠。主要還是要參照你的購房合同。
3. 開發商的部分樓房一手房為什麼辦不了按揭
應該是開發商的問題。對於銀行來說，開發商要辦理按揭，有個准入問題，就是面積太小都不讓辦按揭。所以只能給你辦抵押貸款。因為沒有準入，你一直都無法辦按揭
4. 上海房屋貸款還一手房按揭貸款申請需要什麼資質
一手房按揭貸款還是很多人的首選！滿足銀行或者是放貸機構的要求就是可以進行申請辦理貸款的！
申請個人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
資料來源於易貸中國官方網站！
5. 為什麼買一手房可以辦理按揭貸款，我交了全款後反而不能辦貸款呢
交了全款後你都不需要貸款了，怎麼做按揭貸款
6. 為什麼有的商品房不能貸款
提出貸款的是人而不是房。這個人願意將某套商品房作為抵押物借款，但 貸款人會綜合這人、這房的具體情況，然後下一決定——貸或不貸，貸多貸少，這很正常。
屬於人的因素有許多，如個人誠信記錄、還款能力、目前債務、個人及家庭的信息資料；
屬於房的因素也有許多，如產權信息不夠清晰、權利已被限制、共有情況復雜、房齡太長、它是申請人的唯一住房（此情況將招致將來賴賬拍賣的執行難），等等，還有許多風險因素不能一一列舉窮盡。
7. 上海買一手房和二手房辦理貸款有什麼區別
無論是一手房還是二手房，貸款都屬於商業貸款。
一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數額是以當地的政策為准。例如現在國家規定：首套小於90平米的可貸款八成，首套大於90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。
二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。貸款數額和一手房一樣。例如你房子買進來50萬，評估價為45萬，那麼你所貸款的成數會是以45萬來計算的，而不是以50萬計算。
8. 上海買房，房子是一手的，付了定金，但是之後拉資信說我老公信用卡逾期30多次不能貸款，這個定金能退嘛
如果不退，就在售樓部門口不遠的路口上，舉個紅底黃字的牌子，誰買誰傷心。不出兩天他們會自己聯系你的。