面簽的時候沒告訴貸款利率

Ⅰ 房貸利率按面簽還是放款時的利率計算

1，住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執行問題：合同簽訂後到發放貸款時如果利率沒有調整，則按合同簽訂的利率執行。

2，如果發放貸款之日利率調整了（上調或下調），則按調整後的利率執行。貸款發放以後，如果當年內利率有調整，仍按原貸款利率執行，次年的一月一日起按調整後的新利率執行。一年期以內的住房貸款利率執行合同利率，貸款期內不作調整。

3，如果是商品房,樓盤封頂後才能放款.一般在面簽後的10個工作日後放款. 二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致,所需時間可能有所不同,建議您直接向貸款業務受理部門核實確認. 擔保中心擔保放款相應快一些。

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貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。

在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

Ⅱ 房貸利率按面簽還是放款時

1，住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執行問題：合同簽訂後到發放貸款時如果利率沒有調整，則按合同簽訂的利率執行。

2，如果發放貸款之日利率調整了（上調或下調），則按調整後的利率執行。貸款發放以後，如果當年內利率有調整，仍按原貸款利率執行，次年的一月一日起按調整後的新利率執行。一年期以內的住房貸款利率執行合同利率，貸款期內不作調整。

3，如果是商品房,樓盤封頂後才能放款.一般在面簽後的10個工作日後放款. 二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致,所需時間可能有所不同,建議您直接向貸款業務受理部門核實確認. 擔保中心擔保放款相應快一些.。

4，商品房,樓盤封頂後才能放款.二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致.其他性質住房一般在面簽後的10個工作日後放款.您可以直接聯系相關放款銀行。

Ⅲ 房貸去銀行,口頭要求等額本金,合同上面簽的時候沒注意看,後來銀行還款方式是等額本息，這個要怎麼辦

一般情況都是等額還本付息，等額本金利息照付這種形式還款每個月還款數額都不一樣，及借款總額除以還款期數（借款年限乘以12），為每個月還本金額，然後加上每月末剩餘本金乘以利率即利息，為本月還款總額。

Ⅳ 銀行面簽後利率調整，會按什麼時候的利率算

我也是今年面簽，當時銀行說九折，面簽三天後銀行對新客戶調整利率，不過我的沒動，所以依據我的經驗，利率在面簽時就會確定，按面簽的算。

Ⅳ 我剛今天去銀行面簽做住房貸款,第二天銀行就降利率了,我的貸款利率按什麼時候算.

如果合同有規定執行新利率的日期就看合同規定，沒規定就要等到明年1月1日開始執行，需要重新申領還款計劃表

Ⅵ 房貸利率折扣是不是面簽時定的

這個利率最終的確定是你在銀行面簽借款合同時確定的，你可以在那個時候咨詢下信貸科的工作人員，核實下這個時間節點，一般的是每年元旦的當天的利率是基準利率，像你說的利率打折的依據就要看銀行的說法了，不過，如果你一旦確定了是利率上浮10%的話，你的這套房子的貸款額將是一直延續上浮10%的。
希望對你有幫助。

Ⅶ 我的貸款還沒下來，不知道是按面簽時上浮20%還是按現在的基準利率 呀

現在的基準利率

Ⅷ 簽訂貸款申請的那些文件時,也就是面簽時,忘了問銀行,利率會打幾折了,銀行會給按幾折走,我們這是買的第一套

按照國家相關政策的統一要求，現在各家銀行執行的首套房貸利率標准均為85折，所以，你的貸款利率應該會是基準利率打85折。

Ⅸ 貸款面簽已經簽過,什麼時候還款,利率以什麼時候為准

您好！一般情況下，貸款利率會以貸款發放時的基準利率上下浮動，也可能執行基準利率。具體情況，請您查看貸款合同；或者咨詢貸款經辦行/當地公積金管理中心。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！